Кадастровый паспорт на квартиру где делают

Обзор кадастрового паспорта на квартиру (не выдается с 1 января 2019 года)

В 90% случаев электронный кадастровый паспорт квартиры имел только раздел КП.1. Часто раздел КП.2 с чертежными планом не было. Также вместе с паспортом предоставлялась электронная цифровая подпись регистратора Росреестра (ЭЦП). В бумажном варианте была синяя печать и ручная роспись регистратора, а в электронном этим служила данная ЭЦП, которая могла быть идентифицирована судом, банком либо другим органом, который запрашивала паспорт.

Срок действия кадастрового паспорта законодательством не был установлен. Кадастровый паспорт имеел сведения с ГКН, поэтому если были внесены какие-либо изменения в квартире в сам ГКН, то паспорт, который был получен до внесения этих изменений, имеел старые сведения о квартире.

Технический и кадастровый паспорт

По сути, технический паспорт квартиры представляет собой выписку из общего технического паспорта здания. Оформление технического паспорта в ПИБе (проектно-инвентаризационном бюро) обычно занимает от 3 до 30 дней, в зависимости от срочности и финансовых возможностей.

Техническим паспортом называют информационно-справочный документ, отражающий фактическое состояние жилого помещения. Необходимость заказать технический паспорт обычно возникает при осуществлении сделок с недвижимостью — купле-продаже жилья, перепланировке или обмене квартиры. Обычно различают технический паспорт здания и технический паспорт квартиры (конкретного помещения).

Где делать кадастровый паспорт на квартиру

В общем случае кадастровый паспорт представляет собой документ состоящий из двух страниц (реже — одной), на первой странице содержатся следующие сведения (для помещения, сведения актуальны на 2013-2014 гг): кадастровый номер номер кадастрового квартала этаж, на котором расположено помещение местоположение (точный адрес) кадастровая стоимость предыдущие кадастровые номера Обратите внимание — в местоположении адрес Объекта указан с литерой А, хотя милицейский адрес может быть и без литеры (литера в милицейском адресе обычно бывает только у различных нежилых помещений).

Но только владельцам, если квартиру необходимо поставить на кадастровый учет (в случае квартир в новостройках) или нужно внести новые данные в Росреестр из-за изменений в квартире после перепланировки, вместе с паспортом представить (оригиналы и ксерокопии): Документы, на основании которых принадлежит квартира.

Где делают кадастровый паспорт на квартиру

Обратите внимание, что кадастровый паспорт, как понятие отменены на территории России, и вместо этого, начиная с 2019 года, введено новое понятие выписка из ЕГРН, как полноценный документ, направленный на подтверждение принадлежности объекта права конкретному лицу.

Большинство собственников имущественного права при проведении сделки с недвижимостью или для подтверждения факта принадлежности права сталкиваются с тем, что не могут доказать принадлежность объекта права конкретному лицу. Некоторые считают, что для этого достаточно предъявить договор купли-продажи, но это не важный документ, в котором нет фактической записи принадлежности объекта конкретному лицу. Где делают кадастровый паспорт на квартиру, который является основным документом, подтверждающий ваше право. Именно кадастровая выписка признана официальным документом принадлежности права собственности.

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Порядок и сроки оформления

В любом случае, если будет принято решение об отказе в выдаче кадастрового паспорта, вы получите на руки письменное уведомление об этом факте. Также сотрудники Росреестра обязаны в письменной форме подробно разъяснить вам все допущенные ошибки и указать способы их устранения. Исправив все недочеты, можно подавать документы снова.

• заявление на оформление кадастрового паспорта объекта;
• чек об уплате государственной пошлины;
• паспорт, права или другой документ, удостоверяющий личность;
• доверенность от собственника жилья (если вы не являетесь хозяином);
• документы, удостоверяющие право собственности на жилье.

Где делать кадастровый паспорт на квартиру

Кадастровый паспорт на квартиру является важным документом, который необходим для проведения каких-либо сделок с недвижимостью. В нашей статье мы расскажем Вам, для чего делается кадастровый паспорт на, что это за документ, а также поможем разобраться в механизме его оформления и получения. В выписке содержатся как основные характеристики объекта собственности, так и техническая спецификация.

Наличие у объекта недвижимости позволяет без особого труда определять его судьбу, иными словами законно его продавать, дарить или обменивать. Зачастую, когда квартира приобретается через риелтора, покупатель не представляет себе, в чем смысл этого отчасти технического документа.

Все о кадастровом паспорте на квартиру: что это такое, для чего он нужен, его срок действия

• год возведения дома;
• материалы изготовления;
• процент износа здания;
• статус недвижимости: уточненный, временный, действующий, ликвидированный;
• дата взятия объекта на кадастровый учет;
• дата внесения соответствующих сведений об объекте в реестр;
• кадастровая стоимость;
• заключение экспертов о состоянии строения.

Спецификой кадастрового учета можно считать проставление буквы А в графе «Местоположение объекта недвижимости». В других документах буква чаще всего присваивается только нежилым помещениям, но в базе данных Кадастра буква указывается и в отношении квартир.

Как получить кадастровый паспорт на московскую квартиру

Заказ кадастровых паспортов для сделок с недвижимостью ввели с марта 2008 года. Тогда кадастровый паспорт пришел на смену экспликации и поэтажному плану, выдаваемых БТИ (Бюро технической инвентаризации). С 1 сентября 2012 года выдачу кадастровых паспортов переложили на Кадастровую палату, являющуюся структурой Росреестра. По логике законодателей Росреестр должен сам запрашивать кадастровые паспорта для сделок с недвижимостью из Кадастровой палаты. Это должно было избавить обычных людей от хождений по инстанциям для сбора документов для подготовки сделки.

Для того, чтобы систематизировать данные о всех объектах недвижимости (зданиях, сооружениях, участках, квартирах, и т.д.) ведется кадастровый учет. Каждый объект в нем имеет свое индивидуальное описание, позволяющее судить о его существовании или прекращении существования. Эти данные предоставляются в виде особой выписки — кадастрового паспорта. И хотя в кадастровом паспорте содержится не вся техническая информация, например, в нем не указываются площади всех помещений и точный план квартиры, он зачастую требуется для государственной регистрации сделок с недвижимостью, а также для получения кредитов, субсидий и прочих целей.

Нужен ли кадастровый паспорт на квартиру

Собственников часто интересует «срок годности» такого паспорта. Однозначный ответ – период действия не ограничивается конкретным временным интервалом. Но при этом рекомендуется по своей инициативе приходить за его заменой каждые пять лет. В первую очередь это необходимо для корректировки рыночной стоимости жилья, прописанной в бумагах. Новый экземпляр заказывается в БТИ. Кроме того, каждое, даже малейшее, изменение должно оперативно заноситься в вышеуказанный документ. Кадастровый паспорт на квартиру – что это? Это полное «отражение» состояния собственности, поэтому его в обязательном порядке нужно обновить, если была проведена перепланировка пространства.

Эти данные не пригодятся, к примеру, при составлении завещания или продаже. Но если будет оформляться потребительский или ипотечный кредит, в котором в качестве залога выступает квартира, эти описания будут необходимы. Определенная стоимость, указанная в реестре, применяется для подсчитывания налога и определения сбора. Налог на недвижимость складывается с помощью использования кадастровой – рыночной стоимости при высчитывании размера оплаты. Это увеличивает сумму в квитанции сразу в несколько раз, но позволяет брать справедливый сбор с учетом ценности земли и самой недвижимости.

Как получить кадастровый паспорт на квартиру

• Полный адрес нахождения квартиры
• Возраст дома, где находится квартира
• Этажность дома
• Количество комнат в самой квартире
• Материал изготовления несущих стен и перекрытий дома
• Наличие удобств (централизованное отопление, канализация, водоснабжение)
• Дата (если имелся факт) капитального ремонта
• Дополнительные особенности

• Внутри-гражданский паспорт, либо иное удостоверение личности государственного образца (к примеру, водительское удостоверение);
• Подтверждение оплаты государственной пошлины (чек, или распечатка онлайн платежа);
• План земельного участка, на которой построен многоквартирный дом (межевой план). Его заранее следует заказать здесь же;
• Заявление в установленной форме на оформление и выдачу документа;
• Доверенность от собственника квартиры, если вы им не являетесь, заверенная нотариусом;
• Документ, удостоверяющий ваше право на квартиру (договор мены, купли, дарения, долевого участия и пр.);