Как найти арендатора на квартиру

Как найти идеального арендатора для вашей квартиры

Второй путь — собственник обращается в пять-семь агентств недвижимости, думая, что этим он значительно ускорит процесс. Действительно, чем больше агентств будут задействованы, занеся в свои базы вашу заявку на сдачу квартиры, тем выше вероятность того, что в какое-либо из этих агентств обратится ваш потенциальный арендатор. И при подборе вариантов ваша квартира окажется для него наиболее привлекательной.

Первый путь – это самостоятельный поиск квартирантов. Где их искать? Расклеивать на столбах объявления «сдаю квартиру в аренду»? За это можно и штраф за административное правонарушение схлопотать. Можно разместить объявление об аренде квартиры без посредников на доске бесплатных объявлений Мamadu.ru. Потенциальных арендаторов больше всего привлечёт, если вы напишете, что сдаёте квартиру без комиссии. Если вы не хотите, чтобы вам постоянно названивали желающие снять квартиру с различными вопросами, можно в объявлении не указывать номер телефона, ограничившись адресом электронной почты. Но в этом случае откликов по вашему предложению будет меньше, чем при указании номера телефона. И как вариант, если вы не спешите со сдачей квартиры, регулярно просматривайте объявления от тех, кто хочет снять квартиру, и звоните только тем, кто, по вашему мнению, вам подходит. Довольно часто вам будут попадаться объявления якобы от желающих снять жильё, но при проверке это могут оказаться агенты и посредники, либо лица, собирающие базы и продающие их. Очень скоро вы научитесь отличать такие объявления. Если в тексте объявления есть слова «сниму квартиру в любом районе на ваших условиях», тратить время и деньги не звонок по такому объявлению нет смысла. Это или агент собирает свою базу, или база собирается для продажи в агентство или другим лицам.

Где и как найти арендатора? Советы владельцам квартир

При всей нелюбви агентств к тактике «ковровых бомбардировок» заявками, которые применяют многие собственники, по мнению Виктора Николаева, управляющего несколькими арендными квартирами, она себя оправдывает: «Считаю, что информация о свободной квартире должна быть доступна многим риелторам. Тогда между ними возникает конкуренция. Во время просмотра квартиры риелтор и клиент будут знать, что в спину им «дышат» другие желающие, которые, может, будут не так привередливы».

Специалист по аренде агентства недвижимости «Миэль» Светлана Кузнецова уверяет, что от шлейфа сопутствующих осложнений избавлены владельцы квартир, заключившие «эксклюзивные договора сдачи в аренду». За квартирой с таким статусом закрепляется персональный риелтор, а контактный телефон хозяина не то что не продается «на вынос», но даже не заносится в общую базу самого агентства. Все переговоры по аренде этой квартиры ведет назначенный специалист.

Как найти арендатора квартиры без посредников

Самый лучший вариант, это конечно знакомые или знакомые знакомых, соседи, коллеги на работе и их знакомые. В наше время всегда кому-то нужна квартира, особенно молодым. Поэтому социальные сети, с их бесчисленными группами по интересам, я думаю помогут быстрее, чем объявления в газеты и сайты типа "авито".

Не вижу ничего трудного в поиске арендатора без агентов, риелторов, посредников, представителей и прочих звеньев, что лишь удораживает сделку. Мы с подругой сдавали ее оставшуюся от наследственности квартиру просто оставив объявление на Авито — и стояла очередь, но мы специально всех согнали на один день с интервалом в час, чтобы не ездить туда-сюда. Сдали в этот же день вечером, приняв решение, кого берем.

Сдам квартиру или как найти хороших арендаторов

О том, выгодно ли сдавать квартиру и как это сделать в соответствии с законом, написано множество статей. Но вот как подобрать хороших квартирантов, которые будут отвечать всем требованиям хозяина квартиры, стабильно оплачивать жилье и не вызывать нареканий соседей, практически ничего не известно.

Многолетний опыт, объемная база данных, знание законодательных норм, психологические наработки — все это позволяет агенту быстро и успешно производить отбор потенциальных квартирантов. Но многие собственники стремятся самостоятельно вести дела, что приводит к положительному результату с переменным успехом.

Как найти арендаторов

Итак, поиск арендаторов нужно начать с распространения информации о сдаче в аренду недвижимости. Оповестите всех родственников, знакомых, коллег по работе и соседей. Можно повесить объявления на подъезде или в лифте, если речь идет о квартире. Сразу готовьтесь к тому, что со знакомыми могут возникнуть некоторые трудности и задержки в оплате.

Если вы сдаете квартиру, коттедж или дачу, обратите внимание, чтобы жилье не досталось посредникам. Они передадут его другим людям более дорого, а если что-то пойдет не так, просто исчезнут. Оптимально сдавать жилье семьям, особенно с детьми школьного возраста и старше. Такие семьи уже не «зажигают» по ночам, пугая соседей, а дети не рисуют на обоях, не портят мебель, шторы и ковры.

Как найти арендатора на квартиру

Спрос на квартиры, которые сдаются посуточно, обусловлен тем, что они стоят намного дешевле номеров в отеле. Помимо экономии, существуют и другие выгоды: человек может вести привычный образ жизни, например, готовить еду, что особенно важно для тех, кто отправляется в поездку с детьми. Найти жилье для аренды на несколько суток сегодня не составит труда. Например, те, кто отправляются в город Казань, могут воспользоваться услугами сайта http://kazan.kvartirka.su, где представлена самая широкая база данных по съемному жилью. Примечательно, что аналогичные площадки освещают рынок съемной недвижимость и в других городах. Чтобы перейти на такие ресурсы, достаточно выбрать в соответствующей строке необходимый город.

Сайт, позволяющий максимально быстро найти квартиру в Казани, имеет интуитивно понятный интерфейс. Жилье разделено на категории в соответствии с количеством комнат. В отдельный раздел вынесены частные дома, которые также пользуются огромным спросом. Посетители ресурса могут воспользоваться расширенным поиском, что позволяет максимально быстро найти недвижимость, которая будет отвечать всем заявленным требованиям. Здесь можно выставлять ценовой диапазон, указывать необходимое количество спальных мест. Также доступен фильтр по возможности выдачи отчетных документов, что особенно важно для «командировочных».

Как найти арендатора квартиры

Любой арендодатель жилого помещения искренне желает найти арендатора, который будет соблюдать условия договора аренды. Основная проблема заключается в том, что арендаторы квартир в большинстве случаев не имеют каких-либо рекомендаций или резюме, то есть договор составляется между незнакомыми людьми. У арендодателя возникает естественный вопрос: как выбрать арендатора и обезопасить себя от всех возможных рисков.

Аренда квартир подразумевает под собой передачу жилого помещения для использования по назначению другому лицу, за определенную плату. Документом, регламентирующим отношения между арендодателем и арендатором, является договор аренды, необходимость которого многие недооценивают. Но на практике, именно этим документом арендодатель может обезопасить себя от различных рисков.

Как сдать жилье, квартиру, комнату или дом

Многочисленные телефонные звонки от риелторов, так как их тоже много — и очень часто больше чем клиентов, плюс звонки от клиентов с последующими поездками на показы жилья с возможными арендаторами могут занимать много времени, так как потенциальные арендаторы могут приезжать в разное время — у кого-то, когда вам удобно работа, у кого-то где-то еще просмотры, а кто-то хочет подъехать пораньше утром перед рабочим днем. Когда вам всем этим некогда заниматься, к операциям по поиску арендаторов можно подключить активных специалистов, занимающихся операциями с недвижимостью – риелторов.»

Как сдать свое жилье в аренду? Казалось бы, ответить на этот вопрос очень просто. Вопрос поиска квартиры или дома для проживания в любом городе всегда актуален, а количество стремящихся снять жилье очень сильно превышает число арендодателей квартир и домов. Так какими же знаниями желательно обладать владельцу, собственнику квартиры или дома, если они планирует сдать свое недвижимое имущество в долгосрочную аренду?

Как найти арендатора на квартиру

Часто арендаторы скрывают наличие домашних животных. В компании «НДВ-Недвижимость» вспомнили случай, когда клиент-арендатор и его собака искали квартиру в том же районе, где жили на момент поиска. Вариант нашелся, но квартирный хозяин не был согласен на проживание в квартире собаки, и клиент решил о наличии животного умолчать. В итоге до заселения так и не дошло, поскольку владелец вспомнил, что видел съемщика в соседнем парке гуляющим с собакой.

Принято считать, что уязвимая сторона в арендных отношениях — квартиросъемщик, которого стремятся «развести» агенты, а хозяева – ущемить в правах и поднять цену. Такой взгляд небезоснователен, но мошенников хватает и среди квартиросъемщиков. И вот по каким схемам они обычно действуют.

Как найти арендатора коммерческой недвижимости

Таким арендаторам ни в коем случае нельзя идти навстречу, давая им рассрочки или прощая несвоевременные оплаты. Во взаимоотношениях с ними нужно строго придерживаться условий договора, порядка его заключения и расторжения. Если позволяет выбор, начинающему арендатору лучше отказать в аренде. Но если в не сезон никого кроме него не оказалось, то и им можно «закусить» на несколько месяцев. К моменту его гибели вы уже успеете найти более недежного арендатора.

В основном это начинающие предприниматели. У них мало опыта в бизнесе, поэтому они совершают одну ошибку за другой, все глубже погружаясь в финансовые проблемы. Долгое время, после начала аренды, они работают без наружной рекламы. И если в вашем помещении не установлен кодиционер, то именно такого типа арендаторы начнут его клянчить.