Содержание
- 1 Как зарегистрировать дом: пошаговая инструкция и подводные камни
- 2 Земельные вопросы
- 3 Как поставить объект недвижимости на кадастровый учет? Теория и практика
- 4 Как поставить построенный дом на учет
- 5 Регистрация дома на участке ИЖС
- 6 Как оформить построенный дом на участке ИЖС
- 7 Оформление дома на своём земельном участке
- 8 Регистрация дома после строительства: осведомлён, значит, вооружён
- 9 Как правильно осуществить регистрацию дома на дачном участке
- 10 Регистрация построенного дома на собственном участке, правила и особенности
Как зарегистрировать дом: пошаговая инструкция и подводные камни
Если был приобретен или построен дом, то появляется вопрос о том, как зарегистрировать его в собственность. Эта процедура позволяет оформить недвижимость, которая будет принадлежать ее владельцу. Как правило, под застройку дом предоставляется в аренду, из-за чего сначала надо оформить собственность.
Земельные вопросы
- Для упрощения процедуры регистрации «заявление о государственной регистрации прав и иные документы, необходимые для госрегистрации прав, могут быть представлены одновременно с заявлением о государственном кадастровом учете» (абзац 9 пункта 2 статьи 16 закона № 122-ФЗ).
Как поставить объект недвижимости на кадастровый учет? Теория и практика
- Заполненное по форме заявление владельца, арендатора или землепользователя;
- Правильно составленный и согласованный технический план на дом;
- Копия и оригинал правоустанавливающих документов на землю (договор купли-продажи, завещание, постановление суда или другие);
- Техпаспортбюро технической инвентаризации;
- Разрешение на ведение индивидуального строительства.
Как поставить построенный дом на учет
- Владелец построенного дома обращается к кадастровому инженеру для оформления технического плана объекта.
- Готовый план передается в кадастровую палату.
- Специалисты органа проверяют полученные документы и, в отсутствие ошибок и неточностей, объект включается в общероссийский кадастр.
- Собственник постройки получает кадастровый паспорт объекта.
Регистрация дома на участке ИЖС
Если дом приобретен заявителем в результате одного из видов вторичной сделки, в частности, купли-продажи, наследования и прочих, то для регистрации такого дома потребуются также правообладающие документы на землю и дом бывшего собственника, а также документ, на основе которого будет проходить регистрация недвижимости, например, договор купли-продажи и прочие).
Как оформить построенный дом на участке ИЖС
Декларация заполняется владельцем дома самостоятельно, ее можно или скачать в сети интернет на принадлежащем Росреестру портале, или взять в местном отделении Росреестра. Сведения, указанные в декларации, представителями вышеназванной организации не проверяются.
Оформление дома на своём земельном участке
Только после этого можно получить разрешение на ввод частного дома в эксплуатацию, с последующим оформлением права собственности. Его можно получить в том же учреждении, в котором было получено разрешение на проведение строительных работ. Срок получения документа составляет не более десяти рабочих дней.
Регистрация дома после строительства: осведомлён, значит, вооружён
- конструкции, расположенные на участках, предназначение которых – дачная работа;
- дома на садовом участке, выданном для хозяйственной практики;
- хозяйственные постройки, сооруженные в области для ЛПХ и ИЖС;
- недвижимость, не требующая получения разрешения на застройку.
Как правильно осуществить регистрацию дома на дачном участке
Регистрация загородной недвижимости, включая загородные и дачные домики, должна проходить по общим стандартам. Если недвижимый объект будет предназначен только для временного нахождения в период проведения садовых работ, то в орган муниципальной власти предоставляется стандартный пакет документов с техническим планом.
Регистрация построенного дома на собственном участке, правила и особенности
- заявления от имени собственника земли о регистрации прав на недвижимость ;
- правоустанавливающих документов на земельный участок : договора купли — продажи , дарения , завещание , свидетельства о наследстве , документов о приватизации и прочее ;
- документов , подтверждающих получение разрешения на строительство ;
- справками из единой базы государственного реестра ;
- технического паспорта и технического плана ;
- кадастровый паспорт ;
- поэтажного плана дома , выданного БТИ ;
- квитанции и копии о подтверждении оплаты государственной пошлины .