Содержание
- 1 Оформление наследства на квартиру
- 2 Процедура принятия и оформления наследства на квартиру
- 3 Как оформить квартиру по наследству в собственность
- 4 Как зарегистрировать наследство на квартиру: мнение специалистов
- 5 Порядок и сроки оформления наследства на квартиру
- 6 Как правильно оформить наследство на квартиру
- 7 Квартира в наследство
- 8 Как принять и оформить наследство на квартиру
- 9 Как оформить наследство на квартиру
- 10 5 этапов вступление в наследство на квартиру
Оформление наследства на квартиру
- Вступление в наследства и открытие дела у нотариуса – от 1 часа до 3 рабочих дней (зависит от времени обращения наследника)
- Сбор документов – от 3 рабочих дней (зависит от регламента работы учреждений, выдающих запрашиваемые документы)
- Регистрация права собственности – от 9 рабочих дней. С учетом задержек обычно – 2-3 недели.
Процедура принятия и оформления наследства на квартиру
Наследники первой и второй очереди обязаны заплатить налог на получаемую в наследство квартиру. Величина налога в 2019 г. зависит от оценочной стоимости объекта недвижимости и составляет 0,3 % от цифры, указанной в оценочных документах. Для этой суммы есть ограничения — верхний предел не может превышать 100 000 рублей.
Как оформить квартиру по наследству в собственность
Чтобы снять умершего гражданина с учета, нужно обратиться в регистрирующий орган – отделение Управления по вопросам миграции (УВМ), предоставить свидетельство о смерти и получить выписку о снятии умершего гражданина с регистрационного учета по причине смерти.
Как зарегистрировать наследство на квартиру: мнение специалистов
Последний вариант без завещания встречается чаще всего. По закону квартиру могут унаследовать те люди, которые были близкими родственниками умершего. Правом наследования в первую очередь обладают дети и супруги, а также родители. Но есть 8 очередей наследников по закону. При наличии наследников более высокой очереди наследники низкой очереди будут исключены.
Порядок и сроки оформления наследства на квартиру
- выписка из миграционной службы со специальной отметкой, подтверждающей снятие с регистрационного учета умершего гражданина по причине смерти;
- справку с последнего места проживания наследодателя, которую вместе с выпиской наследники представляют нотариусу.
Как правильно оформить наследство на квартиру
Право наследования жилья предусмотрено Конституцией РФ и подробно урегулировано гражданским законодательством. Данные условия обеспечивают гарантированный государством переход имущества, находившегося в собственности умершего (наследодателя) к наследникам. Такой переход называется наследованием.
Квартира в наследство
Законодательством определены восемь категорий граждан, которые могут в порядке очередности претендовать на наследуемую массу. Разумеется, что преемниками основной группы являются дети, супруги и родители покойного. В последующих очередях определяется уровень родственных связей с наследодателем или официально оформленных отношений. В последнюю очередь входят нетрудоспособные иждивенцы, и, непосредственно, государство. Нетрудоспособные иждивенцы могут претендовать на наследуемую собственность при условии, что отсутствуют преемники предыдущих очередей, а сам иждивенец находился на содержании наследодателя хотя бы за год до его кончины.
Как принять и оформить наследство на квартиру
- инвентаризационной стоимости, полученной у экспертов из БТИ (как правило, она является заниженной и сильно отличается от рыночной);
- кадастровой стоимости из Росреестра (если квартира включена в перечень объектов, для которых определена кадастровая стоимость);
- рыночной стоимости, полученной после проведения оценки независимым оценщиком.
Как оформить наследство на квартиру
К первоочередным наследователям относят детей, супругов и родителей. В силу наследство квартиры, согласно воле завещателя, вступает после его кончины. Документ, в котором выражается воля одного человека, должен составляться лично наследодателем. При составлении любого завещания, включая и завещание на квартиру, человек должен находиться в здравом уме и быть дееспособным. Право на наследство квартиры (или ее части) по воле завещателя, распространяется, кроме родственников и на лиц, не являющихся наследниками по существующему закону.
5 этапов вступление в наследство на квартиру
Процедура регламентирована ст. 1163 ГК РФ. Если срок выдачи свидетельства истек, необходимо обратиться в суд с исковым заявлением. Судья рассматривает заявление в течение 5 дней и выносит решение об открытии дела либо нет. Решение суда вступает в силу через 10 дней.