Как в кадастровом паспорте изменить адрес земельного участка

Все о кадастровом паспорте на земельный участок и инструкция по его получению (не актуально с января 2019 года)

  1. В1 – общая информация: точный адрес, уникальный кадастровый номер, кадастровая стоимость, площадь участка, вид земель и разрешенное использовании/назначение, право собственника и границы межевания, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости.
  2. В2 – чертежный план и схема земельного участка в заявленном масштабе с экспликацией.
  3. В3 – обременение земельного участка и прав собственности (если есть какое-либо обременение).
  4. В4 – описание границ участка, с уточнением углов и размеров.
  5. В5 – уточнение поворотных точек в границах участка.

Кадастровые паспорта больше не существуют! Кадастровый паспорт — это выписка, в которой были прописаны сведения о недвижимости с ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости). В январе 2019 года ГКН упразднили и объединили с ЕГРП в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные из ГКН перенесли в ЕГРН. Поэтому вместо кадастровых паспортов с 1 января Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН. Все сведения о недвижимости, которые были в кадастровых паспортах, теперь в этих выписках ЕГРН.

Изменение кадастрового паспорта земельного участка

Изменение кадастрового паспорта земельного участка – одно из главных направлений нашей деятельности. Высококвалифицированные специалисты подготовят всю необходимую документацию за максимально короткий срок, помогут составить вам соответствующее заявление.

Кадастровый паспорт – важный документ, который необходим в решении различных юридических задач, например, сделки купли-продажи, оформления дарственной, наследственных дел, права собственности и т.д. Кроме того, сведения в кадастровом паспорте земельного участка в определенных случаях нужно изменять, например, если изменилась схема земли. Поправки нужно вносить обязательно, иначе могут возникнуть проблемы с законом. Чтобы избежать неприятных ситуаций, обращайтесь к нашим опытным юристам.

Внесение изменений в кадастровый учет земельного участка

  • владельцы земли;
  • лица, которым земля принадлежит на праве наследуемого имущества;
  • лица, у которых имеется право бессрочного пользования участком;
  • лица, в чью пользу имеются ограничения и/или обременения на землю;
  • представители перечисленных выше категорий, имеющие нотариальную доверенность от них на осуществление действий по внесению изменений в кадастр;

В соответствии с ФЗ-№210, органы кадучета с 2011 года перешли на межведомственное информационное сотрудничество, а это означает, что они могут запрашивать и получать сведения от иных органов власти. Поэтому для такого внесения изменений не требуется обращение собственника и подача заявления.

Сколько времени действует кадастровый паспорт на земельный участок

В разделах В3 и В4 представлены сведения о частях участка и о наложенных на них обременениях, а также о праве пользования частями третьими лицами (если, к примеру, по территории участка проходят линии электропередач, и электрики имеют право на беспрепятственный доступ к ним). Также указывается земля, сдающаяся в аренду, арестованные или конфискованные фрагменты участка. Часть В3 – текстовая, В4 – графическая. Если никаких обременений на земле нет, то эти листы будут отсутствовать.

Рекомендуем прочесть:  Можно ли прописать ребенка к отцу без согласия собственника

Законодательством не установлен конкретный срок действия кадастрового паспорта. Считается, что он действует бессрочно. Однако если на участке произошли какие-то территориальные изменения либо если сменился владелец, то в документ необходимо внести изменения. В некоторых случаях при передаче права собственности в банках требуют «свежие» паспорта – то есть документы не старше 5 лет. Данное требование может быть вызвано осторожностью со стороны банковских работников. Однако в Регистрационной палате нового паспорта не потребуют, если все указанные в нем данные актуальны и по сей день.

Кадастровый паспорт земельного участка: способы получения и изменения

После заполнения всех значащих полей Вам будет предложено ввести защитный проверочный код и перейти к этапу заполнения требуемой информации о заявителе. Здесь Вы укажете свои паспортные данные, ФИО и дадите согласие на обработку предоставленных персональных данных.

После этого Ваш запрос отправляется в работу, а на Вашу электронную почту высылается уведомление, в котором будет содержаться информация, необходимая для уплаты госпошлины. Произвести оплату можно посредством платежных терминалов QIWI или воспользовавшись любой банковской картой.

Как нужно действовать, чтобы получить кадастровый паспорт земельного участка

Основанием для получения кадастрового паспорта на землю служит наличие данных об участке в кадастре. Соответственно, при отсутствии сведений об участке в кадастре, уполномоченный орган не сможет выдать обратившемуся данный документ. Вопрос решается внесением данных в государственный учет на основании имеющихся данных об участке.

  1. Правоустанавливающий документ на право владения земельным участком.
  2. Паспорт, удостоверяющий личность обратившегося с запросом.
  3. Доверенность представителя заявителя (в государственных органах в отношении физических лиц принимаются только нотариально заверенные доверенности).
  4. Квитанция об уплате государственной пошлины.

Как правильно подать заявку на внесение изменений в кадастровый паспорт

В назначенный день следует явиться в орган, который проводил процедуру внесения изменений в кадастровый паспорт, предъявить свой паспорт и выданную расписку для получения исправленных документов, после чего их следует передать в Росреестр. На этом процедура завершается.

  • ошибки, которые возникли вследствие невнимательности работников кадастровой службы и привели к несоответствию сведений (например, опечатки, грамматические ошибки, арифметические неточности) — исправление таких ошибок не доставит проблем и происходит легко и быстро;
  • ошибки, которые были допущены в самом начале проведения процедуры межевания и оформления кадастровых документов инженерами, что повлекло за собой искажение характеристик земельного участка в документах кадастрового учета — эти ошибки достаточно сложно исправить, так как в большинстве случаев необходимо будет заново проводить процедуру межевания и оформление всех документов.

Какого размера госпошлина за кадастровый паспорт земельного участка

Кроме того практикуется пересылка кадастрового документа в электронном виде (ст. 23 ФЗ-221). Важно помнить, что кадастровое ведомство может оформить аргументированный отказ в постановке на учет и выдаче паспорта, если границы данного земельного надела не уточнены или накладываются на соседние участки.

  1. Продажа земли или частного дома, расположенного на участке.
  2. Оформление прав собственности на земельный надел.
  3. Дарения по договору, передача по наследству или обмен участка (договор).
  4. Возведение на земле жилого здания или хозяйственного строения.
  5. Передача земельного надела в залог или его страхование.
  6. Решение судебных споров, касающихся земельной собственности.
  7. Оформление контракта на аренду участка.
  8. Внесение земли в качестве вклада в уставный капитал любой компании.
Рекомендуем прочесть:  Узнать Номер Очереди На Улучшение Жилищных Условий В Москве

Как внести изменения в кадастровый паспорт земли

После предоставления вышеперечисленных документов регистрация занимает 5-10 рабочих дней, по истечении которых можно обратиться за результатом непосредственно в местный регистрационный орган или в МФЦ. Обращение может быть произведено в виде личной явки, через почту или сайта государственных услуг.

  • паспорт гражданина – собственника участка, его представителю необходимо дополнительно иметь заверенную у нотариуса доверенность. Документы должны быть в подлиннике для ознакомления специалистом кадастрового органа и в виде копий, которые остаются у него;
  • заявление, заполненное по существующему образцу. Готовые бланки находятся в органах кадастра и в отделениях МФЦ, где заполнить его помогают специалисты. На сайте Росреестра тоже есть образцы заявлений, которые находятся в пункте «Кадастровая деятельность». После заполнения этого документа в одном экземпляре он подписывается заявителем в присутствии сотрудника кадастра, либо специалиста многофункционального центра;
  • документы, подтверждающие право собственности на конкретный земельный участок. Основным их видом является свидетельство права собственности, но при его отсутствии или устаревании можно представить документы-основания, такие как договор купли-продажи, технический паспорт и другие. Подлинник необходим для предъявления специалисту, он возвращается владельцу, копия документа остается для дальнейшего рассмотрения;
  • документ, в котором содержатся сведения о случившихся изменениях на данном участке. В каждом индивидуальном случае изменений, касающихся участка, должен быть представлен конкретный документ:
    • в межевом плане содержатся уточненные и измененные сведения об участке земли;
    • решения органов власти о смене категории земли заключены в документе «перевод земель»;
    • присвоение нового вида пользования земельного надела содержит постановление соответствующих органов;
    • решение органа власти об изменении адреса указанного участка
    • другие документы и постановления.

Внесение изменений в кадастровый паспорт объекта недвижимости

  • границы регистрируемой собственности пересекают границы участка, находящегося рядом и зарегистрированного ранее;
  • границы регистрируемой собственности выходят за границу муниципального образования;
  • предоставленный пакет документов неправильно заполнен или несоответствующей формы;
  • документы представлены не полностью.
    1. Паспорт гражданина РФ или другой документ, удостоверяющий личность.
    2. Заверенная у нотариуса доверенность (для представителя собственника).
    3. Документ, который подтверждает или устанавливает права собственника на участок земли, дом, квартиру, нежилое помещение и другие объекты:
      • свидетельство или акт права собственности;
      • свидетельство о наследовании;
      • свидетельство или решение о праве пользования;
      • договор аренды.
    4. Технический (межевой) план участка земли.
    5. Документы, которые подтверждают разрешённое использование земли, а также назначение строения (жилое или нежилое). Выдаются местной администрацией.
Ссылка на основную публикацию