Как выписать человека из муниципальной квартиры

Инструкция выписки человека из квартиры без его согласия

Самое главное условие — человек, которого хотите выписать, не должен быть собственником квартиры . Если же он один из собственников, то принудительно выписать ее не получиться. По закону собственник имеет право проживать в квартире и быть прописанным (ст. 209 ГК РФ). И не важно как досталась квартира — была куплена, получена в дар, досталась по наследству и т.п.

Из этого постановления вырисовывается целая цепочка условий: человек должен долгое время не проживать в квартире → выехал добровольно, а не из-за конфликтов → выехал на постоянной основе, а не временно из-за работы, командировки, лечения и т.п. → не оплачивает коммунальные платежи, не участвует в содержании и ремонте квартиры и т.п → если пытался въехать обратно, ему не препятствовали в этом.

Как выписать человека из муниципальной квартиры, если он там не живет

Однако, к сожалению, зачастую не все так просто. Нередко при проведении подобных процедур может возникнуть огромное количество всевозможных неприятностей, которые, к слову, предусмотрены законодательством. Например, нередко возникают ситуации, когда необходимо снять с регистрации бывшего жильца, который уже долгое время проживает где-то в другом месте. Вы можете получить и отказ, поскольку статья 71 ЖК РФ гласит, что кратковременное отсутствие жильца по месту проживания, не является поводом для того, чтобы выселить его из квартиры. В таком случае вам необходимо пользоваться только статьей 72 ЖК РФ и требовать обмена муниципальной квартиры.

Далеко не в каждом случае жилплощадь принадлежит ее жильцам. Она может находиться в собственности администрации города. Именно в таких случаях и применяется понятие муниципальной квартиры. Т. е. это жилище не принадлежит никому из проживающих в нем людей, а для заселения в него, человек обязан заключить с владельцем договор социального найма.

Как выписать человека из муниципальной неприватизированной квартиры: без его согласия или добровольно

Если не получается, то придется обращаться к собственнику, к муниципалитету, представителем которого выступает УК. Она выдаст нежелательному жильцу уведомление, одно или несколько, с требованием устранить выявленные нарушения. После того, как ответчик уклонится от выполнения требований, следует обращение в суд.

Когда человек выписывается сам, то основания не нужны. Он не обязан объяснять, почему решил отменить регистрацию, поскольку она, лишь уведомление государства о том, что гражданин проживает по такому то адресу. Он просто снимается с учета и переезжает на новое место.

ПРАВОВЫЕ ДЕБРИ НЕДВИЖИМОСТИ — от дворцов до хижин

Если ваш бывший супруг, зарегистрированный в муниципальной квартире, не живет и долго не платит за коммунальные, то выписать его вы также все равно не сможете. В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя или кого-то из членов его семьи не влечет потери прав пользования квартирой. Можете потребовать принудительного обмена неприватизированной квартиры (ст. 72 ЖК РФ).

Рекомендуем прочесть:  Улучшение жилищных условий медикам на селе

Вопрос: У моего мужа в семье сложилась непростая ситуация. В 3-х комнатной квартире прописано 5 взрослых и 3 несовершеннолетних детей. Старший брат мужа после смерти их отца потихоньку выжил всех из дома, последним был мой муж, после чего в квартире были без ведома и согласия остальных была поменяна дверь. Брат живет там со своей женой и 2-мя детьми и домой никого не пускает, за коммунальные услуги практически не платит, но требовал с других членов семьи платить, но поскольку там никто, кроме него не проживал, ничего не платилось. Совершенно случайно мы узнали, что еще в августе брат выписал всех, даже несовершеннолетних детей без согласия кого-либо. Квартира не приватизирована, но он является главным квартиросъемщиком. Что можно сделать в данной ситуации? Ответ.

Выписка из муниципальной квартиры не проживающего в ней человека: как и какими способами это возможно

  1. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
  2. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
  3. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Суд будет рассматривать дело в течение, возможно, нескольких месяцев, это уже будет зависеть от нюансов. После того, как он примет решение о выписке, с документом (и прилагающимся пакетом документов, включая заявление, паспорт, выписку из домовой книги и копию финансово-лицевого счета) нужно будет явиться в паспортный отдел ЖЭУ или ОВД. В течение трех-семи дней человек будет выписан.

Как выписать из муниципальной квартиры

  • призыв проживающего на военную службу (по сообщению из военного комиссариата, на срок службы),
  • если жильца приговорили к отбыванию срока лишения свободы (в паспортный стол пересылается приговор),
  • если проживающий признан без вести пропавшим (по решению суда, не ранее, через 5 лет после пропажи),
  • если спорный жилец умер или признан умершим, если регистрация проживающего была совершена с нарушениями или по поддельным документам.

Выписать ребенка из муниципальной квартиры довольно сложно, потому что придется предоставлять документы, подтверждающие, что ребенок после этого будет прописан в квартире с лучшими условиями, к примеру, на большей жилплощади, в лучшем районе, с большими удобствами. Надо будет получить согласие на этот шаг в комитете образования, потом уже можно будет идти в паспортный стол.

Как выписать человека из муниципальной квартиры без его участия

Вместе с тем в соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3). Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.

Поэтому в отношении лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, оставшимся проживать в жилом помещении лицом может быть заявлено в суде требование "о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства". В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

Рекомендуем прочесть:  Согласие собственников на перевод в нежилое

Правила выписки из муниципальной квартиры

  • Если квартира была куплена до вступления в брак, то после развода бывший супруг теряет право проживать в ней. Выселение произойдет либо добровольно, либо принудительно, т.е. через суд. В последнем случае нет смысла обращаться с жалобами, потому что такова норма закона, которой все обязаны следовать;
  • Если жилище не приватизировано, а является муниципальным, то неправильное его использование может привести к выселению проживающего там человека или людей. Для этого нужно просто написать заявление с перечнем недовольств и отправить его нанимателю. И если человек не исправляет ситуацию, то его выселяют;
  • Если же человек не хочет платить за коммунальные услуги, долго не проживает в квартире, то его также могут выселить и лишить прописки;
  • Когда родители теряют право опеки, то они по решению суда должны отселиться от ребенка в другое помещение;
  • Если человек был прописан в жилище после приватизации, то собственник может его выселить в любое время, но это не относится к несовершеннолетним (лицам, не достигшим 18 – летнего возраста);
  • Если жилье, полученное вами в качестве подарка, уже имело нескольких прописанных и проживающих там человек.

Муниципальное жилье представляет собой квартиру или дом, который находится во владении местных властей. Они могут сдавать его в аренду некоторым нуждающимся гражданам. Но иногда случается, что человека хотят выселить и сделать это можно только при наличии некоторых условий:

Как выписать человека из муниципальной квартиры

Как узнать о том, что гражданин имеет некое другое жилье. Один из вариантов- получить справку о принадлежности некоей недвижимости кому-то. Такая справка может быть выдана любому в Росреестре — бывшем Центре регистрации прав на недвижимое имущество (Петрозаводск, Красная, 31). Как известно, любая сделка с недвижимостью (купля -продажа, дарение,залог, аренда) подлежит государственной регистрации, следовательно такую информацию можно получить. Сначала нужно заплатить государственную пошлину — рублей 20 где-то, а потом с квитанцией идти в Росреестр и запрашивать интересующие вас данные. Автор неоднократно так делал, когда ему нужны были данные по принадлежности квартиры кому-то.Это один из способов достать доказательство по данному вопросу.

Иск надо подавать о следующем : «О признании утратившим право пользования жилым помещением» Как правило, гражданин намерен не столько даже добиться признания утратившим право пользования, сколько — Выписатького-то из квартиры, т.к. в бытовом понимании- если не прописан, значит и прав жилищных не имеет. В этом случае, после получения положительного решения суда, следует идти с данным решением (или исполнительным листом) в паспортную службу и там человека уже снимут с регистрационного учета на основании решения суда.

Как выписать из муниципальной квартиры

Сразу отметим, что лишить человека места жительства возможно только через суд. Выписка из неприватизированной квартиры подразумевает лишение человека места жительства. Если прописанный не против освободить квартиру, тогда он может самостоятельно прописаться в другому месте и будет автоматически снять с предыдущего. Рассмотрим ситуацию, когда можно через суд снять с регистрационного учёта квартиросъемщика без его на то согласия.

ВАЖНО! Простим обратить внимание, что нет универсального искового заявления. Под каждую конкретную ситуацию необходимо составляют своё исковое. Многие спросят, а что будет, если использовать данное исковое заявления? — В лучшем случае, если ситуация схожая под которое составлялось данное заявление — примут и при правильном подходе суд будет выигран, в худшем случае заявление не примут и необходимо будет корректировать или писать новое.

Ссылка на основную публикацию