Как выписать человека из неприватизированной квартиры

Инструкция выписки человека из квартиры без его согласия

Для жителей Москвы и области советуем обратиться в юридическое бюро «Бессонов и Партнеры». По статистике, адвокаты бюро выигрывают в суде 84% дел по выписке и работают в этой сфере с 2008 года. Все, что возможно, адвокаты берут на себя — составят исковое заявление, соберут все необходимые документы и подадут их в суд. Вам не надо будет приезжать на судебные заседания, ваши интересы в них будут защищать адвокаты бюро. По окончании суда вам домой привезут копию судебного решения. Эта услуга называется «Выписка — все включено».

Из этого постановления вырисовывается целая цепочка условий: человек должен долгое время не проживать в квартире → выехал добровольно, а не из-за конфликтов → выехал на постоянной основе, а не временно из-за работы, командировки, лечения и т.п. → не оплачивает коммунальные платежи, не участвует в содержании и ремонте квартиры и т.п → если пытался въехать обратно, ему не препятствовали в этом.

ПРАВОВЫЕ ДЕБРИ НЕДВИЖИМОСТИ — от дворцов до хижин

Если же у ребенка есть доля в квартире, даже самим родителям выписать свое чадо будет крайне сложно. Купля-продажа квартиры и другие манипуляции с размером жилья и правами собственности в ней могут повлечь ухудшение жилищных условий ребенка и нарушение его прав. И органы опеки и попечительства могут потребовать остановить сделку купли-продажи жилья.

Стоит отметить, что если жена хочет выписать мужа, а он является нанимателем, то его выпишут со всеми членами семьи. Если Вы в разводе и бывший муж проживает с вами, то выписать его без нарушений ст. 83 ЖК РФ не представляется возможным. Однако, если у бывшего супруга имеется в собственности другое жильё, обратитесь в суд.

Как зарегистрировать человека в неприватизированную квартиру

Перед тем, как прописать человека в неприватизированную квартиру, нужно определить, желает ли наниматель и другие лица, чтобы новый жилец приобрел равноправные права с другими, постоянно прописанными жильцами. При наличии регистрации по месту проживания — постоянной прописки — каждый зарегистрированный жилец приобретает такие права и в дальнейшем вправе участвовать в приобретении этого жилья в собственность через процедуру приватизации.

Часть жилого фонда на территории РФ до настоящего времени остается в статусе муниципального жилья, занимаемого гражданами на основании заключенных между физическим лицом — нанимателем и юридическим — наймодателем договоров социального найма. Проживая в муниципальном жилье, его наниматель и зарегистрированные лица вправе зарегистрировать на площади данного помещения других людей, которыми являются члены их семьи и других граждан.

Как выписать человека из муниципальной квартиры без его согласия через суд

отец(квартиросъемщик) умер в 2019г, жилье не приватизировано, сейчас прописаны я с дочерью(10лет) и сестра с племянницей(27 лет). Здесь не проживают 26 лет, не платят, за родителями не ухаживали и не хоронили. Сейчас требуют половину недвижимости (3-х комнатная). Могу ли я их лишить регистрации?

Безотносительно того, в собственности ли жилплощадь или в социальном найме, выписка из нее в соответсвтствии с действующим российским законодательством возможна только с согласия прописанного или через исковое заявление. Но если речь идет о временной, она автоматически прекращается по ее окончанию.

Можно ли «выписать» жильца из неприватизированной квартиры

Согласно статье 71 Жилищного Кодекса РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Однако согласно статье 83 Жилищного Кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Однако существенно сократить плату за жилое помещение и потребляемые коммунальные услуги удастся только в том случае, если уменьшится число граждан, зарегистрированных в квартире. Ведь плата за коммунальные услуги начисляется, исходя из числа лиц, зарегистрированных («прописанных» – для некоторых этот термин понятнее, хотя юридической силы он сейчас не имеет) в жилом помещении.

Как выписать человека из неприватизированной квартиры

Если предупреждение не возымело должного действия, то согласно статье 91 ЖК, вы имеете право обращатиться в суд с заявлением. Суд обязан возбудить дело по факту систематического нарушения условий совместного проживания. К заявлению не забудьте приложить заверенные свидетельства об асоциальном поведении вашего соседа. Это могут быть показания других соседей или родственников, а также протоколы приводов в полицию или справки о причинении вам материального или другого ущерба.

Если у вашего бывшего родственника есть другое жилье, но он продолжает проживать с вами, вы можете выписать его, только если получите от него добровольное согласие или по факту обмена жилья с предоставлением ему доли. Выписать его принудительно вы сможете только в судебном порядке на основании документов, подтверждающих факты его асоциального поведения или неуплаты по счетам за коммунальные услуги в течение полугода.

Выписать из квартиры человека без его согласия

Бывают и ситуации, когда супруга вносила плату за мужа, а он не имел самостоятельного дохода, но связанно это было с ведением домашнего хозяйства, ухода за детьми или по другим уважительным причинам. Основанием для выселения так же не будет, так как согласно статье 34 СКРФ супруг имел право на общее имущество и не важно, кто вносил плату.

Как бы это ужасно не звучало, но и такие вопросы встречаются довольно часто. Напуганные матери переживают, что их ребенок останется без крыши над головой. Выписать несовершеннолетнего ребенка можно, только при условии, что он фактически проживает по другому адресу или путем предоставления другого жилого помещения без ухудшения условий его проживания. Это контролирует органы опеки и попечительства.

Как выписать жильца из неприватизированной квартиры

Гораздо более распространенной является ситуация, когда вы не можете приватизировать квартиру, потому что там прописан ваш нынешний или бывший родственник, который фактически здесь не проживает и никак не участвует в оплате коммунальных платежей и поддержании нормального состояния квартиры, зато практически наверняка откажется выписывать добровольно, и заявит свои права на долю в приватизированной квартире, например, желая продать свою часть площади вам же или совершенно посторонним людям. Такой расклад, естественно, никого не устраивает, кроме этого самого отсутствующего жильца.

Идею необходимости приватизации муниципальной квартиры поддерживают многие, потому что осознание того, что теперь это ваша частная собственность, с которой вы можете делать все, что угодно, включая осуществление сделок купли-продажи, обмена, дарения, завещания, а кроме того, у вас появляются гарантии, что эту недвижимость у вас никто уже не отберет. Только вот возможность приватизировать квартиру, которую вы и так считаете своей, есть, к сожалению, не всегда. Это невозможно сделать, если дом признан аварийным или планируется его снос в рамках реализации программы реконструкции ветхого жилья, данная квартира является служебной или расположена в общежитии или военном городке. Но такие причины встречаются не так уж и часто.

Как зарегистрировать человека в неприватизированную квартиру

Часть жилого фонда на территории РФ до настоящего времени остается в статусе муниципального жилья, занимаемого гражданами на основании заключенных между физическим лицом — нанимателем и юридическим — наймодателем договоров социального найма. Проживая в муниципальном жилье, его наниматель и зарегистрированные лица вправе зарегистрировать на площади данного помещения других людей, которыми являются члены их семьи и других граждан.

Перед тем, как прописать человека в неприватизированную квартиру, нужно определить, желает ли наниматель и другие лица, чтобы новый жилец приобрел равноправные права с другими, постоянно прописанными жильцами. При наличии регистрации по месту проживания — постоянной прописки — каждый зарегистрированный жилец приобретает такие права и в дальнейшем вправе участвовать в приобретении этого жилья в собственность через процедуру приватизации.

Конкретные решения вопроса о выписке человека из квартиры

Отдельно законодательство регулирует возможность выписки из квартиры маленьких детей, заключенных и армейцев (те, кто отдают долг родине в обязательном порядке). Выписать детей, не достигших восемнадцати лет, можно лишь при условии, что родители и/или опекуны проживают вместе с несовершеннолетним по другому адресу, а собственнику приходиться оплачивать за этого ребенка обязательные платежи за услуги коммунальных служб. Или, при условии, что жилье, в котором у родителей и несовершеннолетних есть регистрация, принадлежит муниципалитету. Но они все вместе живут в другом доме, а коммунальные услуги не оплачивают. В любом из вышеперечисленных случаев, если родители несовершеннолетнего не дают своего согласия на выписку, сделать это можно только обратившись в судебные органы. Еще стоит учитывать мнение органов опеки. Они довольно часто не соглашаются с мнением родителей и опекунов. Так как в первую очередь представляют интересы детей, а не взрослых.

• жилец не хочет платить обязательные платежи в пользу коммунальных служб (как известно, некоторые коммунальные услуги оплачиваются согласно количеству зарегистрированных в квартире человек, например, водоснабжение, если не стоят счетчики);
• если ваш родственник фактически в квартире не живет и длительное время в ней не появлялся;
• если брак был расторгнут, при этом, один из бывших супругов собственник;
• если квартира является неприватизированной, и ее владелец решил узаконить свои права, но включать в приватизацию всех прописанных в квартире людей не желает;
• если на одной жилой площади люди вместе жить не могут (социальный найм);
• если квартира муниципальная и жильцы используют ее в целях для которых она не предназначена;
• после решения суда о лишении прав и раздельном проживании детей и родителей, последние выписываются автоматически (пусть и в никуда, то есть без другого места для регистрации);
• если жильцы квартир (муниципальный орган в роли собственника) нарушают спокойствие соседей и могут повредить муниципальное имущество (или уже повредили);
• жилая площадь была передана в качестве подарка или по наследству или было подарено, бывшие «прописчики» могут даже не надеяться остаться с регистрацией в этом доме;
• при условии, что прописанный ребенок живет в другом месте с родителями/опекунами;
• в иных случаях, если они не противоречат жилищному и иному российскому законодательству.