Какие нужны документы для покупки квартиры через материнский капитал

Использование материнского капитала на покупку жилья в 2019 году

1. удостоверяющие личность заявителя (паспорт);
2. подтверждающие факт появления на свет ребенка (свидетельство о его рождении);
3. демонстрирующие его очередность (второй или последующий):
   • справка о составе семейства;
   • документы первого ребенка (паспорт или свидетельство о появлении на свет).

Что нужно делать, чтобы купить квартиру на средства материнского капитала

• российский паспорт владельца сертификата;
• сертификат;
• кредитный банковский договор (если капитал перечисляется в счет погашения ипотечного кредита);
• справка банка с указанием суммы остатка долга;
• документы, подтверждающие право собственности на недвижимость;
• обязательство нового владельца жилья оформить всех членов семьи, в том числе и детей, в новую квартиру в течение полугода (нотариально заверенное);
• паспорт супруга, если квартира приобретается матерью, или справка о смерти матери, лишении ее родительских прав, если владелец сертификата и покупатель жилья – отец;
• копия и оригинал свидетельства о браке.

Этапы покупки квартиры с материнским капиталом

Если купленную квартиру будет решено со временем продать, нужно заранее продумать, куда будут прописаны дети. Опекунские органы не допускают подобную недвижимость к сделкам, если детям не предоставляется аналогичная жилплощадь в собственность. Часто от родителей требуют предоставить детям лучшие условия для проживания.

Этапы покупки квартиры с материнским капиталом

• Купить можно только жилой дом. Покупка садового домика невозможна.
• Использовать сертификат можно исключительно на приобретение жилого дома и нельзя на покупку хозяйственных построек и земельного участка. Вследствие этого заключаются 2 отдельных договора купли-продажи.

Покупка квартиры с материнским капиталом: пошаговая инструкция

Обычно в фонде рассматривают обращение около двух месяцев, после чего либо перечисляют деньги в соответствии с указанной в нем информацией, либо отказывают в предоставлении капитала. Заявитель может обжаловать отказ, если посчитает его неправомерным. Для этого придется привлечь к делу суд.

Материнский капитал на покупку жилья

• бронирование квартиры (при этом необходимо сразу предупредить менеджера о том, что часть стоимости будущей квартиры вы собираетесь вносить за счет средств материнского капитала);
• подготовка договора долевого участия, в котором указывается оплата с рассрочкой (ПФР перечисляет деньги в течение 2 месяцев);
• регистрация в Росреестрве договора участия в долевом строительстве;
• оплата обязательств по договору долевого участия:
  • внесение собственных средств на счет застройщика;
  • обращение в ПФР с заявлением о распоряжении средствами по сертификату и нужными документами;
  • перечисление мат. капитала по указанным в заявлении реквизитам в двухмесячный срок после принятия положительного решения.

Пошаговая инструкция покупки квартиры на средства материнского капитала

1. Новый объект недвижимости может быть поделен только равноценно между детьми и их родителями. Если сумма капитала, предоставляемого государством, идет на погашение ранее оформленного ипотечного кредита, то разрешается не переоформлять документы о собственности, но бумага о том, что сразу же после полного погашения долга, ребенок получит свою долю, должна быть составлена и заверена в нотариальной конторе.
2. Приобретение жилья в возводимом доме дозволяется только в том случае, если строительно-монтажные работы завершены на 70% и более.
3. Материнский капитал можно использовать для расширения жилого пространства, только если недвижимость находится на территории России.
4. Продавцу обязательно нужно сообщить о том, что придется иметь дело с государственными учреждениями.
5. Запрещается приобретать недвижимость у близких родственников, т.е. у первой линии.

Как купить дом за материнский капитал: пошаговая инструкция

Одним из вложений материнского капитала является покупка или реконструкция дома. Стоит отметить, что не обязательно использовать весь сертификат, можно обналичить только его часть. При использовании материнского капитала нужно соблюдать следующие условия:

Как использовать материнский капитал при покупке квартиры

• Перечисление средств из материнского капитала происходит только после оформления документов и регистрации сделки в Росреестре.
• Иногда сотрудники Пенсионного фонда могут совершить проверку купленной квартиры. Если окажется, что жилье не соответствует санитарно-техническим нормам, то в переводе средств МСК могут отказать.

Покупка квартиры с материнским капиталом: пошаговая инструкция

Действующее российское законодательство не запрещает приобретение второй квартиры в рамках рассматриваемой нами программы поддержки. Однако существует ряд обязательных требований, при несоблюдении которых сделка может быть признана недействительной вне зависимости от того, какое это жилье по счету для семьи. Итак, при использовании материнского капитала на покупку квартиры необходимо: