Можно ли дарственную оформить на ребенка

Можно ли оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка в России

Если кто-либо из сторон сделки производит юридические манипуляции через доверенное лицо, то он должен предъявить доверенность, заверенную в нотариальной конторе. Нотариус также может оказать услуги по составлению текста соглашения о дарении несовершеннолетнему жилья, стоимость такой услуги зависит от города обращения и может оставлять от 3000 до 6000 рублей.

Можно ли оформить договор дарения на несовершеннолетнего

Распоряжаться недвижимостью собственник сможет с момента совершеннолетия, если иное не указано в договоре (например, по окончанию института или вступлению в брак). После подтверждения выполнения таких условий в свидетельстве на праве собственности органы госреестра ставят соответствующую пометку.

Можно ли оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка

Допустимо обещание дарения в относительно близком будущем, когда условие передачи в дар имущества осязаемо и сроки его исполнения вполне определённы (ГК ст.572). Дарственное обещание оформляется по всем правилам и приравнивается к договору дарения (стт.572, 574). Дарственная-обещание не имеет никакой силы, если в сроке исполнения прописано «после моей смерти» (это не дар, а наследство).

Как оформить договор дарения на несовершеннолетнего

При этом несовершеннолетний гражданин, на которого будет оформляться недвижимость, обязательно должен обладать паспортом либо свидетельством о рождении. Но ребенок не является дееспособным наравне со взрослыми людьми, он не вправе принимать самостоятельное участие в сделках такого рода.

Рекомендуем прочесть:  Как Получить Землю От Государства Для Сельского Хозяйства

Что надо знать при оформлении дарственной на несовершеннолетнего ребенка

Дарственная на квартиру лицу, не достигшему 18-летнего возраста, оформляется на основе соглашения, которое составляется в трех экземплярах – по одному для каждой стороны и один для хранения в регистрационном деле. Закон позволяет оформлять такие договоры гражданам самостоятельно, без помощи юриста или нотариуса, а затем регистрировать их.

Можно ли подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку, оформление сделки

  • Дата составления договора .
  • Гражданские документы обеих сторон .
  • Справка из медицинской организации о том , что даритель здоров и может действовать адекватно и на добровольной основе .
  • Технический паспорт из БТИ .
  • Иные сведение о квартире ( оценочная стоимость и по какому адресу находится жилье ).
  • Информация об обременениях .

Дарение несовершеннолетних

  1. Подготовка документов согласно установленному перечню.
  2. Составление предварительного договора, если на данный момент отсутствует возможность осуществить дарение.
  3. Подписание окончательного варианта договора.
  4. Отправка договора нотариусу для заверения.
  5. Оплата госпошлины.
  6. Перечисление налога.
  7. Предоставление заявления и документов в территориальное отделение Росреестра.
  8. Прием заявки ответственным органом.
  9. Выдача свидетельства о праве собственности.

Дарственная на квартиру на несовершеннолетнего ребенка

Помимо стандартных пунктов договор дарения с несовершеннолетним может содержать дополнительные требования для получения полных прав на владение недвижимостью. Например, получение образования или создание семьи. При этом запрещено обязывать одаряемого содержать дарителя или передавать в ответ какие-либо ценности.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

На дарение несовершеннолетнему может быть наложено обременение, о чем непременно будет стоять отметка в договоре и в свидетельстве на недвижимость. Т.е. ребенок формально будет владельцем жилплощади, но распорядится ей он сможет только после наступления оговоренного события – например, свадьбы.

Договор дарения детям

Для выхода из такой ситуации целесообразно обратиться в местный орган опеки и попечительства с целью выдачи разрешения на представление интересов ребенка со стороны другого родственника ребенка. В случае отсутствия таковых, целесообразно попросить орган опеки о назначении своего представителя для участия в сделке от лица ребенка.

Ссылка на основную публикацию