Содержание
- 1 Можно ли подарить несовершеннолетнему ребенку квартиру
- 2 Как подарить квартиру несовершеннолетнему
- 3 PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- 4 Можно ли оформить договор дарения на несовершеннолетнего
- 5 Особенности дарение квартиры несовершеннолетнему ребенку
- 6 Договор дарения квартиры несовершеннолетнему
- 7 Можно ли подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку, оформление сделки
- 8 Дарение квартиры несовершеннолетним детям
- 9 Можно ли подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку
- 10 Можно ли и как подарить квартиру, если в ней прописан другой человек или несовершеннолетний ребенок
Можно ли подарить несовершеннолетнему ребенку квартиру
Re: Re: можно ли подарить квартиру ребенку > В том и фишка, что дарение — двухстороння сделка, и подписав > договор от имени ребенка (одаряемого), как законный > представитель, мать не может подписать договор от своего имени > (как даритель), ибо налицо совершение сделки представителем в > отношении себя лично. Скорее, наоборот: мать может подписать договор со стороны себя как дарителя, но вызывает сомнение, что она же сможет подписать его со стороны ребенка как одаряемого.
15 Мар 2019, Ирина Здравствуйте! В 1996году мы с мужем приобрели для детей. Договор купли-продажи оформили на мужа. Жизнь сложилась так, что пришлось расстаться. Какое-то время он жил в этой квартире. Когда женился. 4 Дек 2015, анна Добрый день!Мой муж вынужден отписать свою долю на мать так как должен ей большую сумму денег которых у него нет.Может ли он это сделать если на его доле прописан наш. 29 Окт 2015, Ксения Здравствуйте, в квартире прописаны три человека.
Как подарить квартиру несовершеннолетнему
Можно ли оформить квартиру на несовершеннолетнего? Граждане вправе получить имущество, будучи детьми. Ребенок может стать собственником квартиры после получения свидетельства о рождении. Законодательство предусматривает передачу имущества в дар, куплю его на имя ребенка. Дарение квартиры не достигшему 18-летия лицу дает свои преимущества и имеет ряд особенностей при регистрации дарственного документа и использовании жилища.
Порядок регистрации документа отличается в зависимости от возраста того, кому положен подарок. Оформить дарственную на несовершеннолетнего, не достигшего 14 лет, возможно без его присутствия (ГК РФ ст. 28). Договор подписывают его законные представители. Одному и тому же родителю нельзя выступать одновременно дарителем и законным представителем при подписании договора.
PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
Гражданин, не достигший 18-ти лет, также, как и любой другой совершеннолетний россиянин, может получить безвозмедно в дар любой подарок, даже такой крупный, как квартира. В то же время несовершеннолетний по закону не имеет всех прав и обязанностей, как взрослый человек, следовательно, договор дарения квартиры несовершеннолетнему составляется с учетом некоторых нюансов.
- в преамбуле – место и время заключения соглашения (указываются город и дата буквами);
- название договора;
- данные дарителя, одаряемого и законного представителя одаряемого: данные паспорта, Ф.И.О., место рождения, место прописки и проживания, контактные телефоны;
- в основной части – данные об объекте дарения: его местонахождение, технические данные (этажность, структура, площадь, количество комнат и т.д.);
- документы, дающие основание владения квартирой;
- указание на отсутствие обременений на квартире;
- стоимость квартиры;
- количество долей, передаваемых в дар;
- в заключении – момент вступления договора в силу (если отсутствует, то им считается момент подписания договора);
- количество копий соглашения и их местонахождение;
- подписи сторон.
Можно ли оформить договор дарения на несовершеннолетнего
Договор дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку, так же как и земельного участка или дома, ограничивает возможность дальнейших операций с недвижимостью. Сдать квартиру в аренду, обменять или продать ее будет невозможно без согласия органов опеки и попечительства.
Если же объектом дарения является автомобиль, то процедура не отличается от дарения недвижимого имущества несовершеннолетним. Ребенок становится собственником транспорта, но управлять автомобилем могут только совершеннолетние лица. Расходы по уплате налогов и сборов за автотранспорт несут законные представители несовершеннолетнего.
Особенности дарение квартиры несовершеннолетнему ребенку
- прежний договор, по которому жилье перешло в собственность к дарителю;
- копию паспорта и свидетельства о рождении;
- договор (оригинал и копию);
- техническую справку из БТИ;
- свидетельство о праве собственности на жилплощадь;
- квитанцию об оплате государственной пошлины (в размере 2 тыс. руб.).
После подписания соглашения, одаряемый (вместе с его законным представителем) обращается в Росреестр, чтобы зарегистрировать сам договор и переход права собственности. Ребёнок старше 14 лет заполняет заявление самостоятельно и прикладывает к нему следующие документы:
Договор дарения квартиры несовершеннолетнему
Первым шагом при создании договора дарения доли в квартире несовершеннолетнему ребёнку является заключение сделки в трёх экземплярах. Соглашение можно составить у нотариуса либо юриста, которые способны проследить за грамотностью и правильностью его составления. При желании, обладая достаточными юридическими познаниями, можно договор составить самостоятельно (образец можно увидеть по ссылке: Скачать образец дарения). Весь дарственный процесс регламентирован 32-й главой ГК России.
- Оригиналы паспортов каждой из сторон, принимающих непосредственное участие в процессе.
- Паспорт, выданный сотрудниками БТИ.
- Документы, подтверждающие право собственности на жильё.
- Письменное согласие второго члена супружеской четы, разрешающее дарителю оформить жильё как дар.
- Квитанцию, являющуюся подтверждением уплаты госпошлины за регистрацию смены владельца жилья (с обеих сторон). Сумма госпошлины на сегодняшний день установлена в размере одной тысячи рублей.
Можно ли подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку, оформление сделки
- Если родители оформили дарственную на своего несовершеннолетнего ребенка , а потом приняли решение о ее продаже , осуществить сделку до совершеннолетия хозяина жилплощади невозможно .
- Дарящее лицо не может отметить в дарственной такую условность , как соглашение ренты .
- Паспорта обеих сторон .
- Сведения о квартире из Государственного кадастра недвижимости и БТИ .
- Документ , подтверждающий владение жилплощадью .
- Если дарственная оформляется на долю квартиры , потребуется согласие других собственников , заверенное нотариусом .
- Разрешение из органов опеки , так как ребенок несовершеннолетний и нуждается в защите своих прав и интересов .
- Все составленные экземпляры дарственной .
- Платежный документ об уплате государственного сбора .
Дарение квартиры несовершеннолетним детям
Можно ли оформить дарственную на квартиру на несовершеннолетнего ребенка? Закон не ограничивает дарителя в правах по поводу тому, кто будет выступать одаряемым. Это означает, что подарить жилье можно даже несовершеннолетнему. Даже если лицо, которое будет указано в соглашении, как принимающее дар, является новорожденным или малолетним, дарение состоится.
Дарственная в адрес лица, не достигшего 18 лет, имеет некоторые особенности. Во-первых, собственником подаренного имущества будет являться несовершеннолетний. Однако в силу возраста у него нет прав на подписание документов и распоряжение в полной мере подаренной жилплощадью.
Можно ли подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку
Можно ли и как подарить квартиру, если в ней прописан другой человек или несовершеннолетний ребенок
Если даритель планирует остаться жить в отчуждаемой квартире, следует вписать в дарственную соответствующий пункт (но после смерти дарителя его потенциальные наследники могут попытаться опротестовать дарственную, указывая на факт нарушения условия абсолютной безвозмездности сделки по дарению – ст. 572 п. 1).
- Если в получаемой в дар квартире прописан несовершеннолетний, то после становления собственником жилья, выписку ребенка возможно провести через паспортный стол при подтверждении факта о предоставлении выписываемому равного по площади и удобствам места для проживания (в качестве факта возможно использовать техпаспорт на жилье, где прописаны родители ребенка или опекун).
- Иск о выписке через суд будет удовлетворен, если истец докажет, что фактически несовершеннолетний проживает в другом месте.