Можно Ли Приобрести Участок На Материнский Капитал

Можно ли купить землю на материнский капитал в 2018 году

  • сертификат предоставлен после появления на свет или усыновления третьего ребенка;
  • проживание семьи в данном регионе в течение нескольких лет (срок проживания указывается в нормативном акте области);
  • сумма дополнительной финансовой поддержки местного значения и порядок выплаты определяются исходя из соответствия определенным условиям (указаны в законодательстве региона).

Вышеуказанные документы подавайте в территориальное подразделение Пенсионного Фонда вместе с заявлением о возможности выделения средств. В обращении в обязательном порядке укажите цель использования средств материнского капитала – приобретение земельного надела под возведение индивидуальной постройки. Согласно требованиям законодательства, на проверку документов сотрудникам ПФ РФ дается срок не более двух месяцев.

В каких случаях возможна покупка земельного участка на материнский капитал

Обратите внимание на то, что в 2016-2019 году это единственный случай, когда деньги от ПФ можно использовать на улучшение жилищных условий семьи до наступления ребенком 3-х летнего возраста. Купить жилое помещение на других условиях без выполнения этого требования за счет маткапитала не получится.

  1. Участие в региональных программах, по которым можно приобрести земельный участок под строительство дома, проходят под аналогичным названием (о региональном маткапитале). В своих положениях они схожи с федеральной, но отношения к друг другу не имеют. Это означает, что молодые родители могут использовать одновременно материнский капитал от государства на строительство дома и помощь от региона на покупку земли. Законом это не запрещено и никакой административной ответственности не предполагает. Такая возможность в 2019 году предусмотрена для жителей Калмыкии, Орловской, Ивановской, Ленинградской и Ярославской областей.
  2. По федеральной программе купить земельный участок не получится, но средства не запрещено использовать на покупку на нем надстроенного жилья. Это значит, что общая сумма приобретения может быть покрыта ПФ, а остаток — за счет собственных средств. Главное в данной ситуации — указать в договоре купли-продажи, что землю заявитель приобретает отдельно и средства маткапитала по этой статье потрачены не будут.
  3. Вывести средства маткапитала на покупку земли можно через третьих лиц, то есть сознательно нарушая закон. Такой вариант действительно существует и объявления о предоставлении подобных услуг встречаются все чаще. Пользоваться такой возможностью юристы и сотрудники ПФ не рекомендуют, так как это может привести не только к полной потере средств, которые предусматривает материнский капитал, но и к несению административной/уголовной ответственности. Последнее будет зависеть от всех обстоятельств ситуации и суммы мошеннической сделки.

Можно ли применить материнский капитал на покупку земельного участка

Следующий шаг заключается в предоставлении всех вышеперечисленных документов. После подачи необходимых документов, Пенсионный фонд занимается их рассмотрением. Время рассмотрение в среднем занимает два месяца. Если принятое решение оказалось положительным, фонд перечисляет средства на счет физического лица или подрядной организации.

Далее, необходимо разработать проект будущего дома. Сделать это можно самостоятельно или с помощью определенных специалистов. Также нужно сдать проект дома на государственную экспертизу. Если экспертиза прошла успешно, то администрация выдает разрешение на строительство.

Рекомендуем прочесть:  Вступление в наследство через 6 месяцев

Можно ли приобрести земельный участок с использованием средств материнского капитала

Шаг четвертый: пишете в ПФ РФ заявление на распоряжение средствами материнского капитала. К заявлению прикладываются сертификат, паспорт, документы, подтверждающие покупку, аренду или получение в пользование земельного участка, выписки из Росреестра, разрешение на строительство, обязательство оформить будущий дом в общую долевую собственность, а также реквизиты банковских счетов.

Обращаем ваше внимание, с 01.01.15 года прекратили свое действие ст.20 и 21 Земельного Кодекса РФ, которые предусматривали возможность постоянного (бессрочного) и пожизненно наследуемого пользования земельным участком. Отныне законными считаются только те способы использования участков, что были описаны в списке выше.

Совет 1: Можно ли потратить материнский капитал на покупку дачи

  • заявление от владельца сертификата;
  • сертификат на маткапитал;
  • копии документа, удостоверяющего личность (паспорта);
  • обязательство об оформлении дома в собственность всех членов семьи;
  • свидетельство о браке или разводе (если таковой был);
  • реквизиты банковского счета продавца.

Прежде всего, дом должен располагаться на земле, предназначенной под индивидуальное жилищное строительство (сокращенно — ИЖС). Использовать материнский капитал на приобретение строения на землях под дачное строительство или ведение садового хозяйства, нельзя.

Возможна ли покупка дачи на материнский капитал

  • оригинал сертификата;
  • гражданский паспорт и заявление;
  • договор купли-продажи или иной документ подтверждающий переход права собственности;
  • выписка из ЕГРП о праве владения недвижимостью;
  • письменное обязательство о регистрации на жилплощади всех членов семьи, после совершения сделки;
  • при наличии: ипотечный договор, справки о задолженности, включая членские взносы в кооперативном доме.
  • земельный участок находится в черте административной единицы и имеет фактический почтовый адрес;
  • по данному адресу муниципальные службы осуществляют регистрацию лиц, как постоянно проживающих;
  • проект домостроения обязан отвечать СНиП, регламентирующим строительство жилья;
  • к участку подведены коммуникации или их прокладка официально запланирована местными органами власти;
  • участок оформляется, как территория для постройки жилья.

Можно ли купить землю на материнский капитал? Возможности его использования

Все эти документы передаются в органы местного самоуправления, информация будет рассматриваться и проверяться в течение двух месяцев. После этого заявитель получит уведомление о согласии или об отказе. Если ходатайство будет удовлетворено, то на данном участке можно будет строить дом с использованием материнского капитала. Построенное здание может быть оформлено в долевую собственность, и на каждого из детей должна быть выделена доля.

Материнский капитал представляет собой субсидию, которую государство единовременно предоставляет семьям после рождения второго ребенка. При этом наличные деньги родителям не выдаются: маткапитал можно использовать только одним из нескольких способов, и чаще всего его направляют на улучшение жилищных условий семьи. Эти деньги можно вложить в покупку квартиры, а с недавнего времени родители могут использовать маткапитал для постройки собственного загородного дома.

Как правильно купить земельный участок на средства материнского капитала

Естественно, что в большинстве случаев подразумевается дальнейшая застройка земельного надела домом для проживания семьи. Однако государство всячески перестраховывается в вопросах безвозмездной выдачи целевых средств. Здесь главное слово «целевые». В таких сделках будет меньше всего гарантий отсутствия мошеннических целей у владельца сертификата, желание обналичивания сертификата и прочих противоправных действий, включая махинации с имуществом.

Его назначение, по сути, не столь важно. Это может быть хоть садовая, хоть дачная земля, в принципе, любой целевой направленности, лишь бы при оформлении не было никаких затруднений. Передаче денег прошлому владельцу покупателем должно предшествовать заключение договора между сторонами о купле-продаже недвижимости, мены, дарения, аренды и т.п. В обязательном порядке данная бумага должна быть заверена нотариусом.

Можно ли использовать материнский капитал на покупку земли

  • договор купли-продажи земельного надела под строительство или участка с имеющимися на нем жилыми постройками;
  • правоустанавливающие документы на надел и строения;
  • копии документов об уплате госпошлины за регистрацию договора;
  • техпаспорт домовладения, расположенного на земельном участке, выписка из домовой книги;
  • договор подряда со строительной организацией на постройку нового жилого дома;
  • заявление на предоставление МСК ;
  • заявление с фиксацией цели расходования МСК ;
  • копии детских свидетельств о рождении;
  • удостоверение личности заявителя.
  • улучшение имеющихся жилищных условий, под которым понимается строительство, реконструкция старого или приобретение другого жилья;
  • детское обучение (в рамках аккредитованной госпрограммы, включая дошкольное образование в детском саду);
  • материнская пенсия (пополнение ее накопительной части);
  • приобретение средств социальной адаптации и интеграции в социум для детей-инвалидов.
Рекомендуем прочесть:  Многодетным семьям что дают

Внимание! Законодательно запрещено тратить материнский капитал на покупку земли без привязки к жилью. Поскольку МСК предназначен лишь на улучшение существующих у семьи жилищных условий.

Нюансы покупки земельного участка, используя сертификат на материнский капитал

Так как купить землю на материнский капитал не получится, нужно ее приобрести до того, как использовать льготу. Перед тем как купить все необходимое для строительства, потребуется пройти определенную процедуру. В том числе нужно будет представить документацию, в число которой входит договор, посредством которого заключается сделка купли-продажи, документация, подтверждающая наличие у человека прав собственности в отношении земли. Также вам нужно будет уплатить государственную пошлину, что должно также быть подтверждено документально. Если на земле располагается старый дом, то потребуется документация в отношении него. Акты, подтверждающие рождение детей, выписка, которая делается из домовой книги. В ней указывается, кто именно прописан в доме. Документация, посредством которой удостоверяется личность заявителя. Заявление, которое содержит просьбу на использование мат. капитала. В том случае, когда решено, что строительством будет заниматься специализирующая в данной сфере компания, то нужно будет представить заключенный с ней договор.

Продолжая говорить о том, можно ли купить землю на материнский капитал, стоит отметить, что должна быть приобретена такая земля, на которой возможно строительство жилого дома. В некоторых ситуациях можно изменить назначение земельного надела. Нужно учесть, что приобретаемая земля должна находиться как можно ближе к населенному пункту, иногда требование представлены и так, что располагаться она должна в черте города.

Можно ли официально купить землю за материнский капитал

Несмотря на активное обсуждение вопроса, можно ли купить землю на материнский капитал напрямую, законопроект имеет мало шансов на его принятие Госдумой в 2019 году. В то же время, региональный материнский капитал, выделяемый на местах, может иметь отличные условия реализация, чем федеральная субсидия, поэтому при планировании покупки участка земли необходимо узнать правила предоставления регионального сертификата.

Некоторые недобросовестные родители пытаются обойти закон и совершить действия, результатом которых станет обналичивание средств в обход законодательства. Данные шаги расцениваются мошенничеством и влекут несение серьезного наказания, в результате которого семья рискует лишиться и средств, и жилья.

Материнский капитал на земельный участок

В 2019 году закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. о господдержке семей с детьми не предусматривает возможность купить земельный участок на материнский капитал, даже если впоследствии семья хочет построить на нем жилой дом. Согласно ч. 3 ст. 7 этого же закона, маткапитал можно использовать на:

Средства сертификата на материнский капитал разрешается использовать для строительства объекта ИЖС — своими силами или с помощью подрядчика. По общим правилам заявление о распоряжении подается через три года после рождения или усыновления ребенка, с появлением которого возникло право на маткапитал. Однако распорядиться семейным капиталом досрочно можно, если дом строится с использованием кредитных средств.

Ссылка на основную публикацию