Нужно Ли Свидетельство О Разводе При Продаже Квартиры

Обязательно ли иметь свидетельство о браке при продаже квартиры

«Согласие» позволяет отодвинуть себя в безопасную сторону при разводе и разделе совместно приобретённой недвижимости. Стоит помнить, что документ согласия необходимо требовать и при покупке жилья, чтобы обезопасить себя от возможных последующих негативных моментов. Стоимость нотариальной заверки скачет от 1000 до 2500 тысяч рублей.

Всегда это справедливо или нет – тема для отдельного разговора (любопытствующих можно отослать к истории о том, как Ирина Абрамович при разводе отсудила у супруга $6 млрд – в СМИ тогда активно обсуждался вопрос, была ли ее семейная жизнь настолько тяжела, чтобы заслуживать такой компенсации), но закон, как известно, есть закон… Еще важный момент: собственность может стать абсолютно единоличной в случае, если между супругами заключен брачный договор.

Какие документы нужны при покупке квартиры и как их правильно оформить

1. Документы, которые вам предоставляют, не должны иметь каких-либо подчисток или исправлений, наличие таких нюансов может говорить о том, что документами на квартиру у продавца возникли проблемы.
2. Обратите внимание на такой момент, что зачастую мошенники используют схему с подделками документов, когда якобы они получили ее по наследству, а после этого пытаются продать в кратчайшие сроки, проверьте лишний раз правильность документов, а лучше всего обратитесь к опытному юристу.
3. Как будущий владелец проверьте историю квартиры, если в ней долго никто не жил, и она достаточно часто перепродавалась, хотя все это было по закону, возможно, было отмывание денег каким-то другим путем. Ну и само собой, проверьте продавца, который может оказаться даже не владельцем квартиры или же третьих лиц, которые будут представлять интересы продавца.

• паспорта (всех собственников квартиры);
• правоустанавливающие документы
• справку, которая выдается БТИ для отчуждения объекта;
• соответственно справку от нотариуса, что отсутствует запрет на ее отчуждение;
• справку по форме №3, которая предоставляется ЖЭКом;
• справку о том, что на квартире не числится никакой коммунальной задолженности;
• в случае если ребенок собственник, то понадобиться расширение от органов опеки

Какие документы нужны при продаже квартиры

— отчёт о рыночной стоимости квартиры. Он понадобится лишь в том случае, если квартира покупается по ипотеке. Оценка квартиры является довольно трудоёмкой процедурой. Для начала вам нужно будет привести оценщика в квартиру, чтобы тот оценил состояние квартиры и прочие факторы влияющие на её стоимость, далее вам нужно съездить в оценочную фирму и забрать отчёт, отвезти его в банк и в страховую компанию.

— разрешение опекунского совета на продажу. Данное разрешение необходимо, лишь в том случае, если в квартире проживает ребёнок, который так-же является собственником. В случае, если ребёнок зарегистрирован в квартире, но не приходится её собственником — разрешение на продажу не требуется. Прохождение опекунского совета — процесс весьма проблематичный. В каждом отделении свои требования подачи документов.

Какие документы необходимы при покупке квартиры

Для покупки квартиры недостаточно заключения одного договора купли-продажи. Сделка купли-продажи подлежит гос. регистрации и только с момента такой регистрации право собственности переходит от продавца к покупателю. Для того, что бы зарегистрировать покупку необходимо представить определенный пакет документов.

Сделку о покупке квартиры в ипотеку необходимо проводить в специальной переговорной комнате в банке. Так как оплата в данном случае происходит безналичным способом, то наличие депозитария, а также подписание договора об аренде ячеек является необязательным условием.

Нюансы продажи квартиры после развода: в каких случаях необходимо согласие супруга и что делать, если он его не дает

Если второй супруг докажет, что во время брачного союза за счет общего имущества сторон и за счет личного имущества были сделаны определенные вложения, которые существенно увеличили стоимость спорной жилищной площади (ремонт, восстановление, переоборудование и другие разновидности работ), то дом, квартира или дача может быть признана судом совместно купленным имуществом, которое подлежит непосредственному разделу.

1. купленную в браке. Как правило, да. Если пара обзавелась недвижимостью во время официального нахождения в отношениях, то каждая из сторон имеет право на часть от сделки;
2. приобретенную до брака мужем/женой. Человек, который за собственные денежные средства купил квартиру, дом или любую другую недвижимость, не обязан отчитываться об этом перед супругом. Это объясняется тем, что свою личную собственность он не должен ни с кем делить.

Нужно Ли Свидетельство О Разводе При Продаже Квартиры

В исключительных ситуациях (бывших супругов нет на свете или они проживают далеко за рубежом) о выдаче подтверждения расторжения брака могут письменно попросить родственники (родители, дети, другие родные). Но указать причину восстановления свидетельства заявитель обязан в любом случае. Юридическая сила дубликата свидетельства о разводе та же, что у оригинала.

В этом варианте обычно нужно меньше всего документов. Перечень перечислен по ссылке — http://prozhivem.com/kvartira/prodazha/dokumenty-za-nalichnyj-raschet.html. Вариант №2 — когда покупатели с ипотекой Здесь уже покупателям/банку потребуются дополнительные документы для одобрения ипотеки, оформления закладной и проверки юридической чистоты квартиры.

Можно ли продать квартиру после развода без согласия супруга

Отсутствие такового является веским поводом для того, чтобы другой супруг обратился в суд с целью объявить недействительной совершенную сделку. Тогда покупатель должен будет вернуть квартиру назад, а продавец – передать покупателю полученную сумму от продажи.

Если время на обращение в суд упущено в силу заслуживающих внимание причин, то суд вправе восстановить эти сроки. И в этом вопросе пригодится помощь юриста по семейным вопросам. Он изучит всю ситуации в комплексе и подскажет убедительные доводы для восстановления сроков предъявления иска.

Вопрос о состоянии в браке продавца недвижимости

В общем я бы посмотрел паспорт. Если свежий, т.е. выданный после даты выдачи свидетельства о разводе, то очень даже стремно. Реально могла быть в браке, потом получила задним числом свидетельство, поменяла паспорт по нему и вуаля. А потом отсудить половину квартиры, ессно деньгами.

А кто сказал что согласия не было? О нем в договоре не пишут. Можно сделать запрос в регпалату о составе правоустанавливающих документов. Там видно будет, было согласие или нет. Пропустить могли по разным причинам, в любом случае если в ДКП есть запись о замужестве и он зарегистрирован, то ему больше оснований верить, чем словам тетки-разгильдяйки.

Какие документы обязательно нужны или могут понадобиться для продажи квартиры в 2019 году

Причем правильно оформленная и полностью собранная документация, необходимая для продажи – едва ли не важнейший этап в сделке и залог ее успеха. А для того, чтобы в процессе продажи не возникло каких-либо трудностей, этим вопросом нужно заняться заблаговременно.

Часто при продаже квартиры возникает вопрос: а как быть, если собственником является несовершеннолетний гражданин. В этом случае если ребенку еще нет 14 лет, то все сделки за него осуществляются его родителями, опекунами или иными законными представителями.

Продажа квартиры после развода

Не буду вдаваться в подробности, но если контакта с бывшей супругой нет, договоренности были устные, т.е. нет брачного договора, то у вас будут большие проблемы с продажей. Покупать квартиру на 1/2 доли которой в любой момент может заявить свои права бывшая никто не будет (по рыночной стоимости)

Квартира была куплена два года назад в браке, значит в регистрационных органах должно быть согласие супруги на покупку. Сейчас, не говоря уже о последствиях,Вам могут отказать в регистрации, пока не предоставите нотариальное согласие уже бывшей супруги на продажу. Даже если предположить, что каким-либо образом сделку зарегистрируют, о последствиях Вам написали выше.

Какие нужны документы для договора купли продажи квартиры

1. Продавец продал, а Покупатель купил в собственность и оплатил в соответствии с условиями настоящего договора квартиру, находящуюся по адресу: Россия, __________ область, город __________, улица __________, дом _____, квартира _____ (номер). Указанная квартира расположена на __________ этаже, состоит из __________ комнаты, имеет общую площадь __________ (метраж) квадратных метров.

Технический паспорт объекта недвижимости. Нужно обратить внимание при покупке квартиры, что для регистрации необходим технический паспорт, который выдан не позднее, чем за 5 лет до регистрации купли-продажи. В противном случае нужно в БТИ заказать изготовление нового техпаспорта. Иногда в дополнение к техническому паспорту требуют уточнение адреса, если не совпадают данные или была произведена смена адреса.

Нужно ли свидетельство о разводе при продаже квартиры

Если время на обращение в суд упущено в силу заслуживающих внимание причин, то суд вправе восстановить эти сроки. И в этом вопросе пригодится помощь юриста по семейным вопросам. Он изучит всю ситуации в комплексе и подскажет убедительные доводы для восстановления сроков предъявления иска.

В этих статьях по ссылкам мы перечислили как документы, которые нужны для регистрации сделки купли-продажи в МФЦ/УФРС, так и дополнительные, которые покупатели/их банк/Пенсионный Фонд могут потребовать для проверки квартиры на «юридическую чистоту», выдачи ипотеки и материнского капитала.