Покупка жилья материнский капитал

Приобретение квартиры с использованием материнского капитала

• Стоимость квартиры ≤ (сумма кредита, рассчитанная на основании Вашего дохода + размер материнского капитала (в 2012 году это 387 640 рублей)).
• Размер первоначального взноса, предусмотренный условиями кредитования банка не превышает размера материнского капитала.

• письменное заявление о распоряжении средствами (частью средств) материнского капитала. Бланк заявления выдается в Пенсионном фонде;
• сертификат на материнский капитал или его дубликат;
• страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат;
• документы, удостоверяющие личность, место жительства (пребывания) лица, получившего сертификат;
• копию кредитного договора;
• справку кредитора (заимодавца) о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом;
• свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретенную квартиру;
• копию договора купли-продажи квартиры, прошедшего государственную регистрацию.

Как купить дом за материнский капитал

Соблюдая условия федеральной программы, стоит сразу обратить внимание на то, что купить земельный участок можно и посредством регионального материнского капитала. Правительство не запрещает одновременное участие сразу в двух подобных социальных программах, а значит, расходы могут быть полностью покрыты за счет государственной поддержки.

Пошаговой инструкции, позволяющей найти ответы на все вопросы относительно того, как можно купить дом на материнский капитал, нет, но некоторый порядок действий все же существует. Такая ситуация продиктована отличием в условиях проверки целевого использования средств господдержки в различных регионах страны, особенностями и сложностями ситуации в каждой отдельной семье. Тем не менее, чтобы оформить покупку дома за материнский капитал в 2019 году, можно придерживаться следующей последовательности действий.

Покупка жилья по материнскому капиталу

На рынке недвижимости для молодых семей любая материальная помощь ценна, особенно со стороны государства. Одним из видов такой помощи является материнский капитал – неоценимый вклад в бюджет молодой семьи, который позволяет ей улучшить свои жилищные условия. Закон о введении материнского (семейного) капитала был принят от 1 января 2007 года.
В настоящее время материнский капитал можно использовать

Реализовать материнский капитал при приобретении жилья можно следующим образом:
1) На уплату первоначального взноса при получении кредита или займа, в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;
2) На погашение основного долга и уплату процентов по кредитам и займам, в том числе ипотечным;
3) На оплату приобретаемого жилого помещения.
Если вы хотите реализовать свое право воспользоваться материнским (семейным) капиталом, обращайтесь к нам, в агентство недвижимости «Вариант». Наши специалисты обладают высокой квалификацией и опытом в сфере операций по покупке жилья по материнскому капиталу.

Материнский капитал на покупку жилья в 2015 году

Сделать это можно как с привлечением заемных средств, а так же ипотечного кредита, так и напрямую, оплатив продавцу часть суммы с помощью материнского капитала. Как правило, желая приобрести жилье под материнский капитал, большинство людей имеет в виду квартиру.

Как правило, необходимо два визита для того, чтобы распорядится имеющимися средствами — первый визит служит общеобразовательным, на нем вы можете обсудить необходимый комплект документов и записаться на следующую встречу, на которой вы сможете наконец-то распорядиться имеющимся сертификатом.

Этапы покупки квартиры с материнским капиталом

• Сертификат на получение материнского капитала.
• Свидетельство о регистрации или расторжения брака.
• Свидетельство о рождении или усыновлении детей.
• Договор купли-продажи недвижимости.
• Договор ипотеки (если привлекался банковский кредит).
• Справка из банка о размере задолженности.
• Документальное подтверждение выделения доли ребенка в приобретенной недвижимости или обязательство это осуществить. Документ нужно заверить нотариально.

• приобретение квартиры как за наличные средства, так и с ипотечным кредитом;
• участие в кооперативном строительстве;
• капитальный ремонт жилья;
• постройка частного дома, в том числе с привлечением строительных организаций;
• погашение ранее взятого ипотечного кредита.

Как использовать материнский капитал для покупки жилья немедленно

1. Паспорт
2. Свидетельство о временной регистрации, если вы обратились не по месту прописки;
3. Сертификат на материнский капитал;
4. Копия кредитного договора;
5. Копия договора об ипотеке, прошедшего госрегистрацию;
6. Справка о размере основного долга и процентов;
7. Реквизиты на перечисление средств;
8. Копия свидетельства на право собственности жилья;
9. Копии паспортов, свидетельств о рождении проживающих в квартире;
10. Выписка из домовой книги и справка о лицевом счете;
11. Нотариально заверенное обязательство оформить квартиру в общую собственность всех членов семьи;
12. Нопия свидетельства о браке, если договор кредита оформлен на мужа.

Получить сертификат можно в отделении Пенсионного фонда РФ, написав соответствующее заявление. К заявлению необходимо приложить подлинники или нотариально заверенные копии документов:
1. Паспорт;
2. Свидетельства о рождении детей;
3. Свидетельство о временной регистрации, если вы обратились не по месту прописки.
После этого Пенсионный фонд в течение месяца проверяет ваше право на получение сертификата, и если всё в порядке, высылает уведомление по месту жительства о том, что можно прийти за документом.

Как можно купить дом под материнский капитал

• Заявление в письменной форме.
• Свидетельство о пенсионном страховании.
• Копия договора купли-продажи. По согласию продавца вы можете оформить рассрочку, с постепенным погашением долга.
• Копии свидетельств о рождении детей.
• Сертификат на материнский капитал.
• Обязательство от лица, которое осуществляет отчуждение от недвижимости по договору купли-продажи, об обязательном оформлении дома в собственность всех членов семьи.
• Если необходимо – справку о размерах временно неуплаченной суммы (долге).

• До вступления ребенка в трехлетний возраст средства маткапитала можно расходовать только на погашение долга (или выплату процентов), полученного для приобретения жилья или его строительство.
• Средства на покупку дома перечисляются только в безналичной форме на счет отчуждающего.
• Если в банке берется ссуда на строительство дома, то она погашается средствами материнского капитала до момента достижения ребенком возраста 3 лет
• Благодаря внесенным изменениям в закон, теперь можно вовлекать средства пособия на покупку или реконструкцию жилья без посредников. Уже не обязательно участие в процессе строительной фирмы.
• Покупать дачные участки на материнский капитал запрещено, но в связи с существующей возможностью прописки в садоводческих хозяйствах, в итоге данный вариант имеет место. Однако обязательным условием для постройки является статус жилого дома.

Жилье и материнский капитал

Материнский капитал таит в себе массу неразгаданных загадок. Одной из таких загадок является дилемма: а возможно ли потратить материнский капитал на приобретение недвижимости в Ставрополе или на ремонт уже купленной квартиры? Ответы на эти и похожие вопросы может дать любое агентство недвижимости.

Материнский семейный капитал можно свободно использовать для покупки квадратных метров. Также существует возможность израсходования его на строительство недвижимости. Еще одним вариантом применения материнского капитала является реконструкция квартиры, находящейся в собственности участников программы. Но главным условием данного способа считается увеличение площади реконструируемых помещений минимум в полтора раза. Величина изменения площади указывается в законодательных постановлениях жилищного кодекса. Также вы должны засвидетельствовать проведение реконструкции с помощью специального документа, который можно получить в уполномоченных органах. Но, к сожалению, возможность осуществления ремонта по средствам материнского капитала отсутствует.

Как можно использовать материнский капитал при приобретении жилья

Особенностью покупки жилья через МК является то, что продавец не получает сразу всю сумму, поскольку у семьи часто нет возможности рассчитаться в день сделки. В настоящее время разработана прозрачная схема, при которой продавец может спокойно оформлять договор. Свидетельство о собственности новому владельцу выдается с обременением: окончательно стать собственником он сможет после перечисления недостающих средств на расчетный счет продавца.

Материнский капитал на приобретение жилья можно использовать не только на покупку, но и строительство или реконструкцию имеющейся жилплощади. Данный вариант также может совмещать в себе кредитование и использование собственных средств. При строительстве дома или ремонте имеющейся площади следует предоставить в ПФ все подтверждающие документы. Это могут быть квитанции, кассовые чеки, договора со строительными организациями.

Как купить дом за материнский капитал: пошаговая инструкция

Последнее время стала распространена такая услуга, как строительство домов под ключ. И средствами материнского капитала можно оплатить часть стоимости услуг готового дома. На самом меле это выгодное приобретение. Ведь за 450 000 рублей построить самостоятельно дом не получится, а подобные компании сдают в эксплуатацию готовые дома по привлекательной стоимости. По факту придется доплатить даже меньше чем стоимость материнского капитала. Многие люди оформляют рассрочку или берут кредит на невидимость, чтобы рассчитаться со строительной компанией.

Стоит отметить, что приобрести дом на средства материнского капитала в ипотеку практически невозможно. Кредитным организациям выгоднее и проще выдавать ипотечные кредиты на приобретение квартир. Однако, некоторые банки предлагают своим заемщикам средства и для такого применения. В таком случае материнский капитал может выступать как первоначальный взнос.