Содержание
- 1 Процедура и необходимые документы для оформления прав собственности на гараж
- 2 Процедура приватизации гаража после 1 марта 2015 года и нюансы его оформления в собственность
- 3 Как зарегистрировать право собственности на гараж
- 4 Как зарегистрировать право собственности на гараж
- 5 Получение права собственности на гараж
- 6 Как оформить гараж в собственность
- 7 Порядок оформления гаража в собственность
- 8 Как оформляется право собственности на гараж
- 9 Подтверждение факта перехода права собственности на гараж
- 10 Нужно ли оформлять право собственности на гараж: приватизация и закон
Процедура и необходимые документы для оформления прав собственности на гараж
Большинство людей воспринимают оформление прав собственности на гараж как сложную и длительную процедуру, однако это далеко не всегда так. Чтобы оформить недвижимость быстро и без проблем, нужно знать, какие документы для этого понадобятся, а также с чем можно столкнуться во время оформления.
Процедура приватизации гаража после 1 марта 2015 года и нюансы его оформления в собственность
В 2019 году не произошло никаких процессуальных изменений. Как и ранее, для приватизации подобного вида недвижимого имущества, достаточно собрать пакет документов и написать соответствующее заявление. После этого, все эти документы нужно направить в местные органы самоуправления.
Как зарегистрировать право собственности на гараж
Возможна еще одна ситуация. Человек участвует в долевом строительстве многоэтажного дома с гаражными помещениями. Основание – инвестиционный договор с застройщиком. Когда объект будет введен в эксплуатацию, тогда реально оформить право собственности на гараж (ФЗ №214 от 2004). Некоторые подрядчики эту процедуру проводят самостоятельно.
Как зарегистрировать право собственности на гараж
За регистрацию права собственности подлежит уплате госпошлина. Представление документа об уплате госпошлины вместе с заявлением не требуется. Заявитель вправе сделать это по собственной инициативе. Однако при отсутствии информации об уплате госпошлины в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах по истечении пяти дней с даты подачи заявления орган регистрации прав возвращает заявление и прилагаемые к нему документы без рассмотрения (ст. 17, ч. 7 ст. 18, п. 3 ст. 25 Закона N 218-ФЗ).
Получение права собственности на гараж
- декларацию, заполнение которой осуществляется по двум экземплярам (в ней гражданином указывается адрес строения, материалы, из которых велось строительство стен и другие данные);
- паспорт собственника;
- документы на территорию, на которой располагается объект;
- квитанцию, подтверждающую уплату государственной пошлины (её размер равен 350 руб.).
Как оформить гараж в собственность
Человеку, покупающему гараж, необходимо знать, что владелец гаража может продать его только в случае, если он обладает правом собственности на него, зарегистрированным в общем порядке. Например, владелец гаража не может отчуждать (дарить, продавать, завещать и т.д.) его, если он входит в состав гаражно-строительного кооператива, в котором доли в праве собственности не были выделены должным образом. Фактически такой владелец гаража является его номинальным пользователем, не имеющим никаких прав собственности.
Порядок оформления гаража в собственность
- Обращение к председателю гаражного объединения за получением:
- справки о членстве хозяина гаража в кооперативе и полной выплате паевого взноса за гараж;
- документов, подтверждающих статус ГСК как юридического лица и полномочия его должностных лиц (эти бумаги нужны в случае, если еще ни один гараж в данном кооперативе не был приватизирован).
- Обращение к кадастровому инженеру для составления тех. плана гаража.
- Постановка гаража на кадастровый учет. Для этого необходимо обратиться в Кадастровую палату и представить технический план гаража и документы, выданные председателем ГСК.
Как оформляется право собственности на гараж
Документы необходимые для оформления гаража в собственность могут отличаться, в зависимости от варианта оформления, который может быть административным или судебным. Стандартной процедурой является административное оформление, поскольку судебное занимает очень много времени, требует повышенных финансовых затрат и проведения различных экспертиз.
Подтверждение факта перехода права собственности на гараж
Особенностью оформления гаража в собственность является то, что нужно оформить в собственность как землю, на которой он расположен, так и само строение. Регистрация может состояться лишь тогда, когда он размещается на земле, которая специально предназначалась для этого.
Нужно ли оформлять право собственности на гараж: приватизация и закон
Сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации. Покупая квартиру, мы и мысли не допускаем, чтобы передать жилье в чужие руки посредством какого-нибудь произвольного рукописного договора: обе стороны сделки отправляются за этой целью в специализированную организацию.