Содержание
- 1 Правоустанавливающие документы: что важно знать собственникам недвижимости
- 2 Что такое правоустанавливающие документы
- 3 Правоустанавливающий документ: общая характеристика
- 4 Правоустанавливающие документы — что это такое
- 5 Что является правоустанавливающими документами на квартиру и иные объекты недвижимости
- 6 Правоустанавливающие документы на объект недвижимости: виды и требования
- 7 Правоустанавливающие документы на недвижимость и их виды
Правоустанавливающие документы: что важно знать собственникам недвижимости
Список таких документов определяется Законом о государственной регистрации прав. Довольно часто правоустанавливающие документы могут оформляться в свободной форме. Действительно, утвержденных форм многих документов не существует (например, договоров). С другой стороны, требования к ним более чем прозрачные: они не должны противоречить законодательству, иметь подробное описание объекта сделки и вида права на него, а также полные данные ее участников.
Что такое правоустанавливающие документы
- договоры любых видов отчуждения имущественных прав: покупка недвижимости, ее продажа, дарение, обмен, приватизация;
- акты рабочей комиссии, которые фиксируют завершение строительства и ввода объекта в эксплуатацию;
- нотариально заверенное свидетельство о наследстве;
- решения судов или утвержденные мировые соглашения, которые определяют настоящего собственника квартиры, дома и земельного участка;
- бумаги об отсутствии долгов по выплате пая в ГСК, ДСК, ЖСК.
Правоустанавливающий документ: общая характеристика
- Разборчивое написание текста.
- Полное указание характеристик правообладателя, в частности, Ф.И.О гражданина или название юридического лица, а также места их нахождения.
- При оформлении не допускается помарок и исправлений, а также заполнений текста простым карандашом.
- При многолистовом документе, все листы в обязательном порядке прошиваются, нумеруются и скрепляются печатью уполномоченного лица (нотариуса или представителя органа власти).
Правоустанавливающие документы — что это такое
Постановлением Минюста N226 заверена инструкция о порядке выдачи и заполнения свидетельств о регистрации, сообщений сделок с недвижимостью и данные о зарегистрированных правах, а также об отказах в регистрации прав недвижимости. Все данные предоставляются в форме выписок из ЕГРП и справок о наличии правоустанавливающих распоряжений.
Что является правоустанавливающими документами на квартиру и иные объекты недвижимости
- Постоянной ренты. В этом случае в качестве платежей будут выступать деньги или вещи, услуги, продукты питания в равных эквивалентах.
- Пожизненной ренты. Выплаты по такому договору осуществляются только деньгами.
- Пожизненного содержания с иждивением. Деньги или иждивение, то есть полное содержание.
Правоустанавливающие документы на объект недвижимости: виды и требования
Для юридического лица бумагами, которые подтверждают его право владеть определенным объектом имущества, являются: договора купли-продажи, дарения, акт приема-передачи введенного в эксплуатацию построенного объекта, документы о передаче имущества учредителями в качестве взносов (вкладов) в уставный капитал, решение о реорганизации компании (организации), разделительный баланс.
Правоустанавливающие документы на недвижимость и их виды
Когда речь идёт об отчуждении недвижимости, которая только переходит или перешла в собственность нового владельца, необходимо также получить выписку из управляющей компании о состоянии лицевых счетов, чтобы узнать, нет ли задолженности по коммунальным услугам. Не будет лишним взять и архивную выписку из домовой книги, приложив её к общему пакету бумаг. Она будет служить подтверждением того, что у недвижимости нет никаких дополнительных лиц, имеющих право пользования. Это особенно важно, когда речь идёт о жилье.