Содержание
- 1 Продать долю в квартире
- 2 Как продать долю в неприватизированной квартире
- 3 Продажа доли в приватизированной квартире
- 4 Как правильно продать доли в приватизированной квартире? Схемы, нюансы оформления сделок и документов
- 5 Продажа доли в приватизированной квартире
- 6 Доля в приватизированной квартире: как ее продать
- 7 Можно ли продавать неприватизированную квартиру? Неприватизированная квартира и доля в ней: особенности раздела и продажи
- 8 Как продать долю в приватизированной квартире
- 9 Продажа неприватизированной доли в квартире
- 10 Жилищный Консультант
Продать долю в квартире
Если продавец не уведомил о продаже своей доли квартиры, а один или несколько сособственников желают ее купить по той цене, которая указана в договоре купли-продажи третьему лицу, они имеют право обратиться в суд в течение 3-х месяцев. И хотя такая практика редка в свете того, что закон теперь позволяет только нотариальные сделки по продаже долей, в ряде ситуаций это все-таки встречается. Наши адвокаты придут на помощь.
Как продать долю в неприватизированной квартире
До того, как в России появилась возможность жильё получать в собственность (то есть приватизировать), вопрос решался путём размена одной квартиры на несколько (квартир или комнат). Нужно было найти подходящий вариант размена – и проблема снята с повестки дня.
Продажа доли в приватизированной квартире
Есть и другой вариант: можно подарить часть доли, а после регистрации дарения, на законных основаниях продать оставшуюся часть, поскольку новый совладелец будет обладать правом приоритетной покупки. Эта схема обойдется дороже для сторон, но и степень ее надежности выше. Ею пользуются и в тех случаях, когда у покупателя нет возможности погасить сразу всю стоимость доли, и стороны соглашаются провести сделку в два этапа.
Как правильно продать доли в приватизированной квартире? Схемы, нюансы оформления сделок и документов
Чтобы избежать налогообложения и вытекающих расходов многие граждане вместо договора купли-продажи оформляют сделку с помощью дарственной. В этом случае передача денег в счет приобретения доли нигде не фиксируется, а обязанности заплатить налог не возникает.
Продажа доли в приватизированной квартире
- Установить ее стоимость.
- Предложить ее продажу другим собственникам приватизированной квартиры.
- Получить от них письменные отказы (либо) согласие.
- Согласовать условия договора с подписью контрагентов.
- Оформить акт приема-передачи доли.
- Пройти процедуру госрегистрации права собственности.
Доля в приватизированной квартире: как ее продать
Но поскольку выделить изолированную территориально долю в натуре в современных городских квартирах не представляется возможным, можно потребовать, чтобы другие собственники забрали ее, а истцу (потенциальному продавцу) выплатили компенсацию. Определить размер такой компенсации — задача суда.
Можно ли продавать неприватизированную квартиру? Неприватизированная квартира и доля в ней: особенности раздела и продажи
В этот документ включается полный перечень необходимых условий для составления основного договора в будущем. В нем обязательно прописываются сроки, в которые между сторонами обязательно должна быть проведена сделка купли-продажи, размер денежной суммы, которая вносится в качестве аванса со стороны покупателя.
Как продать долю в приватизированной квартире
Таким образом, если один из собственников задумался о том, как продать долю в приватизированной квартире, он сначала должен известить других сособственников о своем желании и сообщить им, по какой цене продает. Лишь после этого, если они не собираются покупать, он вправе заключать договор с посторонними лицами.
Продажа неприватизированной доли в квартире
Добрый день! К сожалению у вас ничего на данный момент без приватизации не получиться. Т.к. на данный момент данное жильё принадлежит государству и находится в муниципальной собственности и никакие доли выделить и темболее продать не получиться. Если кто-то не согласен с приватизацией то и ни кто не сможет приватизировать поскольку приватизация проходит только в случае согласия всех. Выход один добиваться согласия всех, приватизировать и потом продавать свою долю. С уважением…
Жилищный Консультант
В результате этого, Татьяна Александровна направила своим родственникам письменное уведомление о продаже доли, и те пожелали ее выкупить. Первый договор купли-продажи был расторгнут, и покупатель получил назад свои деньги. Брат и сестра женщины выкупили ее долю и поделили ее между собой.