Расчет электроэнергии на общедомовые нужды иваново

Как произвести расчет ОДН по электроэнергии по установленному нормативу

• от 0,59 до 2.12 кВт/ч в зависимости от этажности за освещение;
• 2,44 кВт/ч в 6-9 этажных, 2,74 в 10-этажных и выше домах за лифт;
• от 0,97 до 2,41 кВт/ч за насосное оборудование в зависимости от количества этажей в доме.

Оплата электроэнергии на ОДН

Данный нормативный акт утратил актуальность с 1 сентября 2012 г., когда начали действовать новые «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которые утверждены ПП РФ № 354 от 6 мая 2011 г.

Рассмотрим порядок начисления платы за электроэнергию МОП на простейших примерах. Широко распространенная ситуация: многоквартирный дом оборудован коллективным счетчиком, а помещения внутри него лишь частично. Некоторые жилые и нежилые помещения имеют приборы учета, а остальные ими не оснащены. В данном случае общедомовые нужды рассчитываются по нижеприведенной формуле:

Общедомовые нужды по электроэнергии в Иваново: власти обещают, что начисления по ОДН не превысят 20% от общего потребления электроэнергии в доме

В тех домах, где произошел существенный рост по начислениям за ОДН по электроэнергии, будут проведены проверки силами специалистов « Ивэнерго», управляющих компаний, администрации города Иваново, чтобы выявить причины этого роста. Таких домов, по данным областного правительства, в Иванове около 500 ( всего же в областном центре порядка 3,5 тысяч многоквартирных домов).

На брифинге, который состоялся в конце прошлой недели зампред правительства региона Александр Фомин, советник губернатора Ивановской области Максим Громов, начальник департамента ЖКХ Сергей Тальянов и представитель филиала « Ивэнерго» ОАО „МРСК Центра и Приволжья“ Дмитрий Скрицкий ответили на вопросы, которые поступают как в органы власти, так и в СМИ.

ОДН в — 2017 году: формулы расчета, нормативы и — тарифы начисления оплаты

Рекомендовать органам местного самоуправления обеспечить путем проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах информирование собственников помещений, осуществляющих непосредственное управление многоквартирными домами, о мероприятиях по энергосбережению в случае, если объем потребленного на общедомовые нужды коммунального ресурса, определенный на основе показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, превышает соответствующие нормативы потребления .
Постановление Правительства РФ №603

С 1 января 2017 года жилищно-коммунальная отрасль страны начала жить по другим правилам — в силу вступила новая система расчетов общедомовых нужд (ОДН). В этой статье рассмотрим, как нововведение отразилось на деятельности управляющих компаний, и какие меры стоит принять, чтобы минимизировать финансовые риски УК, ТСЖ и собственников многоквартирных домов.

Расчет ОДН: как начисляют электроэнергию на общедомовые нужды

В адрес нашего портала поступают очень много вопросов от жителей многоквартирных домов, связанных с порядком расчета, начисления и оплаты электрической энергии, потребленной на общедомовые нужды многоквартирного дома (так называемая электроэнергия ОДН). Расчет электроэнергии ОДН начал производиться с момента вступления в силу «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. Сразу стоит отметить, что взамен указанных Правил с 01.09.2012 года вступили в силу «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354. Эти постановления Вы можете скачать в разделе «Нормативные документы».

Иными словами, объем общедомовых нужды на электрическую энергию, приходящийся на конкретную квартиру №1 (или нежилое помещение) определяется пропорционально площади квартиры №11 к общей площади дома и к остатку «неоплаченного» потребления электроэнергии в доме.

Расчет ОДН по — электроэнергии

У нас установлен общедомовой счетчик и индивидуальные счетчики в доме. Выставили квитанцию за январь 2017 года, в которой начислена плата за электроэнергию по нормативу, исключая общедомовой счетчик.Цифры огромные. Почему исключили общедомовой счетчик?

Если не имеется счетчика на весь дом, то потребляемая энергия будет составлять произведение норматива по ОДН на 1 квадратный метр, площади нежилых помещений в доме и установленный норматив, выраженный в кВт.

Схема расчета общедомовых нужд претерпела изменения

Новые Правила не вносят принципиальных изменений в порядок расчета стоимости коммунальных услуг, однако в данном документе содержатся определенные коррективы в формуле расчета объема потребления коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды

Согласно же новым правилам, утвержденным Постановлением Правительства № 354, размер оплаты ОДН будет зависеть от площади занимаемых помещений. Распределение между жителями дома объема электрической энергии, использованного на общедомовые нужды, будет производиться в соответствии с пунктом 44 Правил – пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме. Таким образом, чем больше объем занимаемой жилплощади, тем больше объем оплаты электроэнергии, потребленной в местах общего пользования. К примеру, потребитель, у которого в собственности находится помещение общей площадью 150 м 2 , заплатит за общедомовые нужды в три раза больше, чем потребитель, в чьей собственности находится помещение в 50 м 2 . Квитанции за электричество, составленные по новым правилам, жители города и области получат в начале октября.

Как рассчитывается норматив ОДН по электроэнергии и каков его размер в 2019 году

Электричество по ОДН = (Значения, зафиксированные на электросчетчике – Совокупное количество электроэнергии, потребленной в нежилых квадратных метрах, которые не относятся к общедомовому имуществу – Совокупное количество ресурса во всех жилых квартирах, где монтированы счетчики – Объем использованной электроэнергии и квартирах, где нет счетчиков) × Площадь квартиры × Площадь всех квартир в многоэтажном доме.

Если в многоэтажке монтирован прибор учета потребления электроэнергии, общедомовые нужды определяют работники Энергонадзора совместно с представителем дома, выбранным на собрании жильцов. За основу берется разница между показателями общедомового счетчика и совокупными значениями счетчиков, установленных в каждой квартире многоэтажки, сюда же входят жилые квадратные метры, не оборудованные датчиками.

Оплата общедомовых нужд (ОДН) с 1 января 2018 года, перенос в ЖУ

Первоначально наделить ОДН понятием «содержание жилья» вместо «коммунальной услуги» (КУ) законодатели планировали весной 2016 года. По целому ряду причин, в основном, технических, с нововведением было решено повременить. Оказалось, что не все управляющие компании подготовились к данным изменениям: не оснастили свои объекты общедомовыми приборами учёта, снимающими нужные показания, не завершили запланированные работы по увеличению энергоэффективности зданий и т. д.

Собрав показания по десяткам и сотням тысяч объектов, приняв во внимание типы домов и их оснащение счётчиками, энергосберегающим оборудованием (например, светодиодное освещение в парадных), законодатели получили средние нормативы, которые и легли в основу будущей оценки эффективности работы управляющих компаний. Для чего необходимо что-то оценивать? Дело в том, что с января 2017 года на тех объектах, где плата ОДН превышала установленные нормативы, или показания не могли быть выданы в связи с отсутствием счётчиков, жильцы получили право оплачивать коммунальные услуги в рамках норм, тогда как все расходы, их превышающие, легли на плечи УК.

ТСЖ Дом

«Это не делается, — уверяют собственники. – Поэтому и получается такая большая разница между показаниями общедомового счетчика и суммой показаний квартирных. „Нулевых“ же квартир в нашем доме ежемесячно 10-15 процентов. Данную большую разницу, как расходы на ОДН, управляющая организация раскидывает пропорционально площади квартир на всех добросовестных жильцов дома. Получается, что эти собственники солидарно платят за электроэнергию, израсходованную «нулевыми“ квартирами, плюс сами расходы на ОДН».

«Мы считаем, что управляющая компания „РЭУ-7“ нарушает наши права. А именно: неправильно производит жильцам нашего дома начисления за потребленные коммунальные услуги, в частности, на так называемые общедомовые нужды», — пишет Евгений Лялин, представитель домового комитета многоквартирного дома по ул. Весенняя.

Общедомовые нужды в 2019 году: нормативы потребления электроэнергии

При проведении расчетов учитываются следующие факторы:

• отсутствие или наличие общедомового счетчика;
• размер утвержденных региональными властями нормативов потребления электричества на общественные нужды в МКД;
• тарифы, по которым следует оплачивать данный энергоресурс.

При этом:

• N одн — норматив потребления, который установлен властями субъекта РФ, имеющими право его регулировать;
• S ои — суммарная площадь всего общедомового имущества с учетом того, какие площади входят в общедомовые нужды по электроэнергии;
• Si — площадь квартиры;
• S об — суммарная площадь жилых и нежилых квартир в доме.

Газета Кубанские новости

Сейчас готовятся изменения в законодательство о переводе граждан на прямые расчеты с энергосбытовыми компаниями, думаю, это позволит найти наконец взаимопонимание с контролирующими и правоохранительными органами.

В 2012 году постановлениями Правительства РФ № 442 и № 354 были утверждены новые законодательные акты: «Основные положения функционирования розничных рынков электрической энергии», «Правила полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии», «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Документы, вновь внесшие существенные изменения в деятельность энергосбытовых компаний, потребовали разработки и принятия новых нормативных актов компании, внесения изменений в существующие формы договоров энергоснабжения.

Расчеты за электроэнергию на общедомовые нужды

10 Расчет ОДН: одномоментное ежемесячное снятие показаний 3 Молодежная ул. 54 (5 этажей, 101 лиц. счет) ежемесячное снятие показаний 3 Молодежная ул. 58 (5 этажей, 101 лиц. счет) контроль показаний март, октябрь расход / дата февраль март апрель май июнь июль август сентябрь октябрь ноябрь декабрь по ОДПУ жилых помещ квартир расход / дата февраль март апрель май июнь июль август сентябрь октябрь ноябрь декабрь по ОДПУ жилых помещ квартир нежилых помещений ОДН нежилых помещений ОДН февраль март апрель май июнь июль август сентябрь октябрь ноябрь декабрь по ОДПУ жилых помещений нежилых помещений ОДН февраль март апрель май июнь июль август сентябрь октябрь ноябрь декабрь

3 Что такое ОДН? Немного истории: У потребителей возникают свои, порой, абсурдные мнения по поводу того, что включено в ОДН то это плата за должников, то специально завышенные показания общедомового счетчика, кто-то вообще считает что ОДН — это не коммунальная, а жилищная услуга и оплачиваться она должна из стоимости услуги на «содержание и ремонт жилья» и т.д. В настоящее время на расчетах в компании в г. Омске многоквартирных домов, из них: -110 домов оплачивают электроэнергию в ТСЖ и УК; дома оплачивают по квитанциям ГП ; — в 162 домах ООО «ОЭК» ведет абонентскую работу по агентским договорам; Оснащены и имеют исправные комплексы ОДПУ домов;

Расчет электроэнергии на общедомовые нужды

Каким образом рассчитывается объем потребления общедомовой электроэнергии? Согласно квитанции на общедомовые расходы потрачено столько же электроэнегрии, что и за месяц в 4-х квартире. В квитанции за январь указан период начисления за ОДН ноябрь-декабрь, за что было начисление за ОДН в квитанциях за декабрь?

Здравствуйте! В квитанциях за декабрь 2016 г. начислена плата за ОДН по электроэнергии за октябрь. В ваших платежных документах эта информация была указана (в п.4. Справочная информация). В квитанциях за январь 2017 г. начисления на ОДН произведены за 2 месяца: ноябрь — декабрь 2016 г.
С января 2017 г. плата за коммунальные услуги за содержание и ремонт жилого помещения рассчитывается по нормативам исходя из площади мест общего пользования (согласно Постановлению Пр-ва № 1498 от 26 декабря) и также включены в платежный документ за январь.