Содержание
- 1 Порядок государственной регистрации договора аренды земельного участка
- 2 Как происходит регистрация договора аренды земельного участка
- 3 PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- 4 Как зарегистрировать договор аренды земельного участка
- 5 Пошаговая инструкция для регистрации договора аренды земельного участка в Росреестре и необходимые документы
- 6 Государственная регистрация договора аренды земельного участка
- 7 Регистрация договора аренды земельного участка в Росреестре
- 8 Как зарегистрировать договор аренды земельного участка? Форма, сроки, условия, госпошлина
- 9 Скорая юридическая помощь
- 10 Регистрация договора аренды земли в росреестре
Порядок государственной регистрации договора аренды земельного участка
Можно предусмотреть возможность субаренды. Она означает правомочие передавать арендованный участок в пользование третьим лицам. Это возможно только с согласия арендодателя. Стороны также могут согласовать порядок оплаты и срок внесения средств. Должен быть подписан передаточный акт, определяющий фактическое время, когда арендатор начинает пользоваться землей.
Как происходит регистрация договора аренды земельного участка
Если правовые основания для отказа в регистрации арендного соглашения отсутствуют, то стороны получают на руки экземпляр договора с отметкой о его госрегистрации. Аналогичная отметка о выделении данной земли в аренду появляется в ЕГРН. Она автоматически удаляется после истечения срока действия договора аренды.
PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- Потребуются паспорта обеих сторон. Если сторонами сделки выступают организации, нужно снять ксерокопии с учредительных документов. Государственному регистратору на прием представляются подлинники и ксерокопии документов.
- Документы о праве собственности нужны для подтверждения законности оснований владения. Надлежащим подтверждением является соглашение купли-продажи, выписки из Единого государственного реестра.
- Три экземпляра соглашения об аренде. Заверять соглашение в нотариальной конторе закон не требует. Но вы можете обратиться к нотариусу для заверения по собственному желанию. Каждая сторона получает по одному экземпляру плюс один экземпляр остается в государственном учреждении.
- Если интересы сторон представляет заявитель, не обойтись без доверенности.
- Одобрение специалистов опеки требуется, когда сделки затрагивает интересы детей.
- Одобрение от жены или мужа на проведение сделки. Документ получает юридическую силу после заверения в нотариальной конторе. Когда имущество в общую собственность не входит, представляется подтверждающий документ. Если супруги сами определили режим имущества, представляется соглашение, либо брачный договор.
- Доказательства оплаты государственной пошлины. Закон не устанавливает обязанности представить подлинник и оригинал документа о проведении оплаты. Но госрегистраторы могу отказать в регистрации, если возникнут сомнения в проведении оплаты.
Как зарегистрировать договор аренды земельного участка
Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-350-97-04) и Санкт-Петербурге (+7-812-309-87-91).
Пошаговая инструкция для регистрации договора аренды земельного участка в Росреестре и необходимые документы
- копия документа, который может подтвердить публикацию в информационных источниках сообщения о состоявшихся торгах;
- копия решения местной администрации, о проведении предусмотренного законодательством аукциона;
- копия протокола, содержащего информацию о результатах проведенных торгов.
Государственная регистрация договора аренды земельного участка
- Паспорт для граждан либо учредительные, регистрационные документы для организаций. Предполагается потребность в предъявлении свидетельства о регистрации, идентификационного кода, устава, налоговой выписки, доверенности от имени директора или документ о назначении директора. В обязательном порядке требуются заверенные копии.
- Нотариально оформленная доверенность в виде оригинала. Доверенность должна свидетельствовать о наличии договорных отношений.
- Два экземпляра договора аренды земельного участка.
- Разрешительная документация от органа местного самоуправления или государственного органа относительно аренды земельного участка.
- Если арендные отношения действуют с частным владельцем, требуются документы о собственности на земельный надел.
- Кадастровый паспорт земельного участка.
- Дополнительные документы потребуются при наличии каких-либо строений. При этом документация должна быть правоустанавливающей.
- Квитанция, которая будет подтверждать, что госпошлина уплачена в полном размере.
Регистрация договора аренды земельного участка в Росреестре
- Земельный кодекс РФ (ст. 26);
- федеральный закон «О госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ, который в целом устанавливает требования к порядку госрегистрации любых сделок, включая аренду;
- федеральный закон «О содействии развитию жилстроительства» от 24.07.2008 № 161-ФЗ;
- федеральный закон «Об обороте земель сельхозназначения» от 24.07.2002 № 101-ФЗ (ст. 14);
- федеральный закон «О банкротстве» от 26.20.2002 № 127-ФЗ (ст. 201.3);
- федеральный закон «О введении в действие Лесного кодекса РФ» от 04.12.2006 № 201-ФЗ (ст. 4.3).
Как зарегистрировать договор аренды земельного участка? Форма, сроки, условия, госпошлина
Через месяц разрешение зависит от исправления ситуации сторонами договора. Если документальное обеспечение и иные основания не приняли надлежащий вид, регистрационная служба прекращает действия в отношении данного ЗУ. В дальнейшем их возобновление допустимо только на основании судебного решения.
Скорая юридическая помощь
Именно, госрегистрация представляет собой внесение данных о договорных отношениях в Единственный государственный реестр прав на неподвижное имущество и сделок с ним. От сторон сделки потребуется лишь обратиться к ним автономно или через доверенного посредника с важным пакетом документов. Занимаются данным сотрудники вышеназванной организации.
Регистрация договора аренды земли в росреестре
С 2019 года при сдаче в аренду части помещения (например, комнаты на этаже или в здании) для регистрации договора аренды недостаточно обозначить ее на поэтажном плане БТИ. Необходимо эту часть поставить на кадастровый учет в Росреестре с одновременной регистрацией аренды.