Регистрация По Декларации Об Объекте Недвижимого Имущества

Регистрация по декларации об объекте недвижимого имущества в 2019

Правда, форма декларации принята иная, отличающаяся от ранее существовавшей и действовавшей до конца 2016 года. Новая декларация об объектах недвижимости Новая декларация утверждена приказом Министерства экономического развития (№ 953 от 18.12.2015 г., зарегистрированный в Министерстве юстиции РФ 2.03.2016 г.). Свою юридическую силу она приобретёт 1 января 2017 года.

Образец декларации доступен на портале ИФНС и других официальных ресурсах. Бланк заполняется в печатном виде или от руки. Бумажный и электронный виды документа должны быть утверждены в соответствии с законодательством – на бумажном варианте должны быть подпись и мокрая печать, а онлайн документ должен содержать электронную подпись. Декларация по объекту недвижимости подается ежегодно в конце первого квартала. Предоставить документ в налоговую можно персонально, в электронном виде или посредством доверенного лица. Для чего нужна Декларация об объекте недвижимости должна заполняться в ситуациях, когда строительство построек осуществлялось без получения предварительного разрешения. Однако это допустимо не для всех объектов. Например, при помощи декларации невозможно провести регистрацию нового капитального строения, такого как частный дом.

Регистрация по декларации об объекте недвижимого имущества в 2019

  1. Требование о кадастровом учёте объектов недвижимости
  2. Новая декларация об объектах недвижимости
  3. Подготовка декларации
  4. Технический план объекта недвижимости
  5. Регистрация объектов индивидуального жилищного строительства по декларации
  6. Регистрация участков
  7. Ситуации раздельных процедур кадастрового учёта и госрегистации прав на недвижимость
  8. Видеокомментарий Росреестра

В техплане делается привязка объекта (определение координат его поворотных точек) к тому участку, где этот объект (здание или сооружение) находится. или привязка помещения к плану того этажа, на котором расположено это помещение. Сведения технического плана, таким образом, позволяют определить однозначное местоположение описанного в нём объекта.

Декларация об объекте недвижимого имущества — инструкция по заполнению

Но для легализации самостроя нужно получить на некоторые объекты предварительное разрешение на ведение строительных работ и ввода объекта в эксплуатацию. Но с введением новых законодательных актов теперь процедура оформления в собственность значительно упростилась, и представлять разрешительные документы уже нет необходимости.

Росреестр принимает декларации на основании правильно оформленных документов на сам участок. Можно оформить строение даже на основании договора аренды, но только при том условии, что строительство уже окончено и сдано в эксплуатацию, которым заведует Бюро Инвентаризации. Важным условием является правильное заполнение текста декларации: без помарок и исправлений печатным, а не прописным текстом.

Заполнение декларации об объекте недвижимого имущества: кто, когда и зачем это должен делать

Далее, не забыв записать кадастровый номер участка, на котором находится строение, следует перейти к самому большому пункту декларации. Это технические характеристики. Тут описываются нюансы, связанные с самим строением, материалами, из которых оно сооружено, а также доступные коммуникации. В принципе, все достаточно просто описано, остается лишь отметить необходимые варианты «галочками».

Декларация на недвижимое имущество заполняется в случае его регистрации по упрощенной системе. Это регламентировано Федеральным Законом №93, согласно которого документ подается в бумажном или электронном виде в 2 экземплярах в компетентные органы. После чего осуществляется непосредственно регистрация возведенного объекта.

Рекомендуем прочесть:  Расчет стоимости квартиры спб онлайн калькулятор

Декларация об объекте недвижимого имущества

Декларация заполняется правообладателем самостоятельно. С формой декларации можно ознакомиться на Интернет-сайте Росрегистрации и ее территориальных органов, в залах приема документов на государственную регистрацию прав территориальных органов Росрегистрации и их обособленных подразделений по месту нахождения соответствующего объекта недвижимого имущества.

Кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства выдается организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества. На государственную регистрацию может быть представлен технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства выданный до 01.03.2008.

Регистрация по декларации об объекте недвижимого имущества

1 января 2019 года в России на один год и два месяца предоставляется новое декларативное право на регистрацию недвижимого имущества, на строительство которого не было получено разрешение и постановку его на учет в ГКН. Дачная амнистия распространяется исключительно на постройки, возведенные на пригородных участках, относящимся к ИЖС и дачным домикам.

Так как на участке может находиться несколько сооружений, подлежащих декларированию, самостоятельный бланк декларации требуется представить на каждое строение. При их заполнении будут указываться аналогичные сведения об участке земли, на котором расположены постройки.

Заполнение деклараций об объекте недвижимого имущества (скачать бланк)

Для того чтобы узаконить различные постройки, например дачный домик, гараж или садовый домик необходима специальная декларация. Преимущество данного документа заключается в том, что оформить его и подписать может сам хозяин постройки. Образец заполнения декларации об объекте недвижимого имущества поможет разобраться с нюансами заполнения. Документ на данный тип имущества содержит разнообразные сведения, касающиеся объекта. К данным сведениям относятся технические параметры строения, местоположение и другое. Если посмотреть на бланк заполнения декларации об объекте недвижимого имущества, то увидим, что акт состоит из следующих разделов:

За регистрацию документа потребуется заплатить небольшую пошлину в размере 350 рублей. На регистрацию права обычно уходит около 3 недель, но могут быть и задержки по вине государственного органа. Многие владельцы недвижимости не хотят самостоятельно заполнять заявление, поэтому они могут обратиться за помощью к профессионалам. Заполнение декларации, а также ее подача обойдется в определенную сумму, размер которой зависит от того, в какие сроки необходимо выполнить работу. Правильное заполнение декларации об объекте недвижимого имущества – это залог того, владелец объекта сможет успешно подтвердить свое право.

Как заполнить декларацию об объекте недвижимого имущества

Заполняется для того, чтобы впоследствии можно было оформить вновь возведенный объект в собственность. То есть когда на участке был построен дом, хозяйственное или иное сооружение, владелец земли может официально перевести объекты в собственность (легализовать самострой). Но сначала он должен задекларировать их, т.е. фактически уведомить представителей государственных органах о существовании недвижимости на участке.

  1. Капитальные здания – т.е. загородные или садовые дома, которые располагаются на участке.
  2. Любые хозяйственные постройки – бани, гаражи, тепличные комплексы и т.п.
  3. Сооружения – погреба, овощехранилища.
  4. Гаражи, которые используются только в личных (некоммерческих) целях.

Декларация об объекте недвижимого имущества

Как правильно заполнить декларацию об объекте недвижимого имущества? Подробную инструкцию о порядке оформления всех разделов документа, а также образец бланка декларация об объекте недвижимого имущества можно найти на нашем сайте. Также аналогичная информация доступна на официальном интернет-портале службы Росреестра.

По итогам регистрационных действий сведения об объекте будут внесены в ЕГРН, а в подтверждение данного факта заявитель получит выписку из реестра. Стоимость регистрационных мероприятий составляет 350 р., эту госпошлину необходимо оплатить до подачи декларации в учреждение Росреестра.

Рекомендуем прочесть:  Социальная карта школьника спб

Декларация об объекте недвижимого имущества

  • Дачного или садового дома (п.3);
  • Гаражной постройки физического лица (п.4);
  • Подсобных сооружений, но уже построенных (п.5);
  • Строящихся (п.6), на которые не требуется разрешение на возведение, например, летняя кухня, сарай, теплица и прочее — пункт 6;
  • Жилого дома (п.7);
  • Здания (п.11);
  • Земельный надел, на котором размещается декларируемая недвижимость, должен быть зарегистрирован. В пункте 8 указывается его кадастровый номер;
  • В пункте 9 фиксируется метраж недвижимости, что декларируется. Рассчитывается, складыванием суммы внутреннего метража всех площадей объекта — метраж террас, балконов, лоджий, веранд и т.д.;
  • В пункте 10 прописывается количество этажей, в том числе подземные;
  • Наличие и тип подключения объекта к инженерно-техническим коммуникациям прописывается в пункте 12;
  • В декларации обозначается к какому субъекту гражданского права относится собственник имущества: физическому (п.13), юридическому (п.14,15), иностранному (п.16);
  • В пункте 14 необходимо указать ИНН юридического лица РФ, физического лица — при наличии;
  • В пункте 17 указывается название субъекта правообладателя и его месторасположение;
  • Пункты 18 и 19 заполняются, если собственность общая и указывается доля каждого участника;
  • В последнем пункте документа (20), указывается ФИО лица его заполнявшего — правообладателя или его представителя, действующего по доверенности.

Обязательное наличие правоустанавливающих документов на земельный надел, на котором построен дом, разрешение на его строительство. Заполненный бланк необходимо подавать в Регистрационную службу с заявлением. Пошлину оплатить перед подачей заявления. Квитанцию об оплате предъявить для подтверждения.

Как заполнить декларацию об объекте недвижимого имущества

  1. Бумажный вариант оформляется на листах формата А4, которые должны быть прошиты между собой;
  2. Электронный документ готовится в формате XML. Отправляется только форма, удостоверенная усиленной цифровой подписью обратившегося лица, системные требования к сертификату ключа необходимо выяснять на сайте Росреестра и делать это нужно прямо перед направлением документа, так как такие сведения могут изменяться в зависимости от новшеств в операционной системе. ЭЦП и сам документ может проверяться в срок до шестидесяти дней с момента их ввода на сайте службы.

Необходимо помнить, что подавая декларацию для проведения процедуры регистрации правомочий собственника, заявитель такими действиями подтверждает указанные в ней данные. Если сведения при проверке окажутся недостоверными, то владелец может быть привлечен к административной ответственности и подвергнут наложению санкций. По окончании регистрационного процесса, вся документация передается в кадастровую палату для внесения информации об объекте на кадастровый учет.

Всё про декларацию об объекте недвижимого имущества

  • заполнение декларации должно осуществляться только русскими буквами;
  • объемный письменный документ прошивается, каждая страница содержит подпись составителя и нумеруется;
  • электронный бланк должен быть в обязательном порядке заверен составителем цифровой электронной подписью;
  • составляется в 2 экземплярах (бумажный вариант) синей ручкой;
  • заполнение бланка карандашом запрещено;
  • образец заполнения находится на налоговых сайтах или в отделениях многофункционального центра государственных услуг;
  • в пустых строках обязателен прочерк;
  • верные ответы отмечаются галочкой;
  • допустимы единичные зачеркивания одной линией, каждое исправление подписывается составителем.
  1. Земля принадлежит ему на праве собственности (аренда, бессрочное владение, хозяйственное пользование не дают преимуществ по дачной амнистии).
  2. Участок получен в полное распоряжение до 31.01.2001 года.
  3. Земельный участок является дачным, садовым либо огородным.
  4. Постройка является самовольной (нет разрешения местных органов на ее воздвижение).
  5. Само сооружение не выходит за границы оформленной земли.
  6. Дом не должен быть выше 4 этажей.
  7. Проживающие в доме люди должны иметь родственную связь с его владельцем.
Ссылка на основную публикацию