Соглашение между собственниками жилого дома о выделе доли в натуре

Выделение доли в натуре: образец соглашения

При выделе доли в натуре обязательно нужно руководствоваться Гражданским кодексом Российской Федерации (далее ГК РФ), который предусматривает 2 способа совершения этого юридически значимого действия: путем взаимного соглашения (договора) и в судебном порядке. Согласно ч.1 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по обоюдному согласию. Этой же статьей предусмотрено право выделяющегося собственника на выплату ему стоимости его доли другими участниками, в случае если равнозначный выдел в натуре невозможен.

Соглашение о выделе доли в праве собственности

  1. Раздел земельного участка произведен на основании отдельного соглашения.
  2. Собственники не имеют претензий друг к другу.
  3. Долевая собственность Собственников на указанный жилой дом прекращается в связи с реальным разделом общего имущества. Право собственности каждой стороны на выделенную в соответствии с условиями настоящего соглашения часть жилого дома возникает с момента государственной регистрации сторонами прав.
  4. Стороны самостоятельно несут расходы по регистрации права на принадлежащую им после выдела часть жилого дома и надворные постройки.
  5. Настоящее соглашение составлено в 3 аутентичных экземплярах, по одному для каждой Стороны и для Управления Росреестра по Архангельской области.
  6. Реквизиты и подписи Сторон:

Соглашение между собственниками жилого дома о выделе доли в натуре

другими участниками долевой собственности. Вы не выделили в натуре, а определили порядок пользования. Этот договор об определении порядка пользования жилым помещением Вы можете составить договор об определении порядка пользования жилым помещением сами, указав, кто какие комнаты занимает, и зарегистрировать именно договор об определении порядка пользования, а не выдела комнаты в натуре, в регистрационной палате.

Рекомендуем прочесть:  Договор дарения с несовершеннолетним образец

Выдел доли в натуре в жилом доме — процедура выделения

Информация о ходе оказания услуги государственной регистрации, например, об уплате госпошлины и о проведении регистрации поступает на мобильный номер заявителя, указанный в заявлении, и на его электронную почту (Порядок, утвержденный Приказом Минэкономразвития РФ № 137 от 16 марта 2019 г.).

Как составить образец соглашения об определении долей в квартире, находящейся в общей собственности

  1. Реквизиты, паспортные данные и другие сведения об участниках сделки должны быть максимально подробными;
  2. Точно определенный предмет соглашения: точный адрес, технические данные (общая площадь, жилая площадь и т. д.);
  3. Четко прописанные доли для каждого собственника: кому и сколько;
  4. Подробные данные о правоустанавливающихдокументах, которые могут подтвердить право собственности: договора на покупку жилья, или свидетельство о наследовании дома/квартиры;
  5. Приватизационный сертификат на право собственности.

Соглашение о выделении доли в натуре

  • Сначала нужно определиться, какое именно из помещений будет выделено. Первоочередным шагом является именно определение с помещением, размещенным в доме, которое будет полностью соответствовать выделяемой доле. Если на то есть необходимость, следует прибегнуть к перепланировке или переустройству помещений, для формирования подходящего изолированного жилого помещения, определенного для выделения. Однако чтобы приступить к процессу перепланирования и переустройства, следует обзавестись специальными разрешениями и согласовать запланированные работы. В случае отсутствия надобности в выполнении переустройства/перепланировки, можно перейти к выполнению следующего пункта;
  • Техпаспорт на дом. Необходимо получить техпаспорт на здание, обратившись в Бюро технической инвентаризации. В этом документе будет фиксироваться каждое изменение, внесенное в конструкцию дома. Чтобы получить технический паспорт на дом, необходимо направить обращение в БТИ по месту размещения строения;
  • Соглашение о проведении выделения имущественной доли в доме. Нужно предложить прочим совладельцам жилого дома оформить соглашение для выделения в натуре имущественной доли в жилье. Цена выделяемого помещения в жилом доме должна быть пропорциональной имущественной доле.

Что такое выдел доли в жилом доме в натуре и когда происходит

Кроме того, одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельного участка и расположенного на нем жилого дома или части дома, то есть, кому будет принадлежать та или иная часть разделенного в натуре жилого дома, тот приобретает преимущественные права на земельный участок, занятый соответствующей частью дома.

Рекомендуем прочесть:  Цена на завещание на квартиру

Раздел домовладений и выдел долей в натуре

1. Если в вашем домовладении отсутствуют самовольные перепланировки домовладения, или самовольные пристройки. В таком случае на основании прямого указания закона (часть 1 статьи 252 ГК РФ) домовладение может быть разделено в натуре на основании письменного соглашения, подписанного всеми собственниками домовладения. В указанном соглашении необходимо четко прописать, какое жилье за кем закрепляется и наименование такого жилья (например: квартира № 1, № 2, или жилой дом Литер А, расположенный по адресу…). Для составления такого соглашения необходимо провести техническую инвентаризацию и каждому собственнику домовладения получить кадастровый паспорт на свое выделенное жилье (квартира, дом). И после всего этого можно смело идти в Юстицию регистрировать право собственности на выделенную квартиру или дом.

Соглашение о реальном разделе жилого дома (образец)

  • Ф.И.О. совладельцев;
  • Предмет раздела – адрес, общая и жилая площадь, земельный участок, хозяйственные сооружения (сарай, теплица, гараж, баня и прочее),
  • Инвентаризационные данные;
  • Оценочная стоимость;
  • Порядок распределения долей совладельцев;
  • Соглашение совладельцев о разделе жилого дома согласно долям;
  • Сведения о том, что предмет раздела не продан, не подарен, не заложен, не арестован, не является объектом спора третьих лиц;
  • Дополнительные условия соглашения (например, порядок пользования совместными хозяйственными постройками, придомовой территорией и прочее);
  • Дата составления соглашения;
  • Подписи совладельцев.

Соглашение о выделе в натуре доли

Мелиоративная, 14 (фамилию, имя, отчество, дата и место рождения, пол, паспортные данные и адрес регистрации каждого из собственников делимого имущества), далее именуемые стороны, заключили настоящее соглашение о выделе доли в натуре и договорились о нижеследующем: Мы, нижеподписавшиеся (фамилию, имя, отчество, дата и место рождения, пол, паспортные данные и адрес регистрации каждого из собственников делимого имущества), далее именуемые стороны, заключили настоящее соглашение о выделе доли в натуре и договорились о нижеследующем: Мы, граждане: ФИО_____________________, паспорт серии ______, №_____________, выдан _____________________________________________________________________________, зарегистрированный по адресу: _________________________________________________ ФИО_____________________, паспорт серии ____, № _______________, выдан _____________________________________________________________________________, зарегистрированная по адресу: __________________________________________________ ФИО_____________________,паспорт серии ____, № _______________, выдан _____________________________________________________________________________, зарегистрированная по адресу: __________________________________________________

Ссылка на основную публикацию