Социальная ипотека для бюджетников

Ипотека для бюджетников в 2019-2019 году

Воспользоваться данной программой могут сотрудники по ходатайству работодателя, проработавшие в данной сфере не менее пяти лет и признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий. Работники могут приобрести жилье, исходя из определенных нормативов: 18 кв.м. на одного члена семьи или 33 кв.м. на одинокого гражданина.

Агентство ипотечного жилищного кредитования предлагает целый набор ипотечных программ для отдельных категорий граждан: работники бюджетных учреждений, предприятий оборонно-промышленного комплекса, участники программы «Жилье для российской семьи», граждане, имеющие двух и более детей, инвалиды, проживающие в домах, подлежащих сносу.

Социальная ипотека для очередников, бюджетников, молодых и многодетных семей — условия в 2014 году

В случае, если вы не владеете собственным жильем, или оно не соответствует государственным и региональным нормам, и подпадаете под категорию «молодая семья» (возраст хотя бы одного из супругов не достиг 35 лет), вы можете воспользоваться помощью государства, предоставляющего безвозмездную субсидию на приобретение жилья. Размер данной субсидии зависит от средней цены 1-ого кв. метра жилья в определенном регионе и от наличия и количества детей в молодой семье. Молодые семьи без детей получают 35% от стоимости жилья, а с детьми – 40%.. При этом они должны стоять в очереди на получение жилья. Местные власти, приняв положительное решение о предоставлении субсидии, направляют документы в Росстрой. Молодая семья получает свидетельство участника программы. После чего она самостоятельно подыскивает подходящий объект недвижимости, и субсидия перечисляется на счет участника, а потом уже переводится продавцу недвижимости. Субсидия также выступать первоначальным взносом при оформлении ипотеки. Подробнее об ипотеке для молодых семей читайте эту статью.

Под «социальной ипотекой» понимают комплекс федеральных и региональных программ, призванных улучшить жилищные условия незащищенным категориям граждан – молодым и многодетным семьям, очередникам и бюджетникам. Программы подразумевают под собой упрощение процедуры кредитования и покупки квартиры или другой жилой площади: жилье не выдается бесплатно, но его стоимость может быть снижена, либо кредит может быть выдан для льготных условиях. Существуют и другие схемы – например, выдача субсидии на покупку квартиры в кредит.

Социальная ипотека для бюджетников

Процедура оформления социальной ипотеки в целом не отличается от процедуры оформления обычного ипотечного кредитования, за одним исключением. Чтобы стать участником подобной программы, необходимо сначала обратиться в управление департамента жилищной политики в том округе, где проживает потенциальный заемщик. Здесь можно не только ознакомиться с условиями получения социальной ипотеки, но и выбрать наиболее удобный для себя вариант.

Первый способ – это приобрести квартиру в доме, строительство которого ведется по заказу столичной администрации. Оплата за такую квартиру будет практически равна ее себестоимости. При этом около 70% стоимости квартиры покрывает кредит. Цены на квартиры, которые предлагаются в рамках социальной ипотеки, находятся на уровне значительно – до 2,5 раз – ниже, чем коммерческие цены на жилье. Покупая такую квартиру, заемщик может быть уверен в том, что он ее действительно получит, так как строительство контролируется городской администрацией.

Рекомендуем прочесть:  Договор Аренды Жилого Помещения Между Физ Лицами 2019 Образец

Ипотека бюджетникам в 2014 году

В текущем 2014 году продолжат свою работу государственные программы, направленные на обеспечение жильем работников бюджетной сферы. Оформить кредит на льготных условиях могут молодые ученые, учителя и военнослужащие. Для различных категорий льготников существуют специальные программы. Социальная ипотека для бюджетников предусматривает различные инструменты, которые применяются для каждой конкретной категории. В обобщенном виде помощь в приобретении жилья заключается в следующем:

Есть еще одна категория претендентов на участие в программах льготного обеспечения жильем – молодые ученые. Вне зависимости от пола, семейного положения и наличия детей, задействованные в научной сфере граждане, также могут рассчитывать на помощь государства. И если обычные семьи могут улучшить свои жилищные условия в пределах населенного пункта, в котором зарегистрированы, то молодые ученые имеют право переехать из районов с суровым климатом в более благоприятные регионы. Например, из Норильска в Москву.

Программа ипотечного кредитования для бюджетников

При выдаче займов банки, прежде всего, руководствуются степенью платёжеспособности заёмщика. На выплату кредита у него должно уходить не более 40% от дохода. Учитывая сегодняшние цены в больших городах, работник бюджетной организации вряд ли себе позволит купить ипотечное жильё на стандартных условиях, выдвигаемых современными банками. Единственным решением данной проблемы становится льготная ипотека для бюджетников.

Дополнительное преимущество ипотеки для молодых учёных — возможность переезда в другой, более благоприятный для жизни регион. Это значит, что работники научной сферы вправе выбирать новое место жительства по своему желанию. На предоставление подобных условий не влияет пол, семейное положение или наличие детей.

Социальная ипотека для бюджетников

Если общий стаж работы государственного служащего превышает 25 лет работы в бюджетных органах, государство по данной программе обязуется погасить основную сумму долга по ипотеке. Площадь приобретаемого жилья по социальной программе проводится из расчета 18 кв.м. на одного члена семьи.

Программой предусмотрено несколько вариантов решения проблемы ипотеки для социальных работников. Это может быть или единовременная выплата денежных средств для внесения первого взноса, или снижение процентной ставки по кредиту при содействии банка-партнера программы, или же предоставление части льготного жилья.

Социальная ипотека для бюджетников

Зачастую подобные программы являются отдельным направлением государственной социальной ипотеки, ориентированной именно на сотрудников бюджетных учреждений. Наиболее распространенными вариантами поддержки участников являются предоставление субсидии на первоначальный взнос по жилищному кредиту, компенсация части ежемесячных платежей или процентов по займу. Чуть реже можно столкнуться со специально разработанными ссудами, выдаваемыми под льготный процент. Итоговый вариант программы во многом зависит от политики вашего работодателя и местных властей.

Бюджетные и организационные трудности . Если вы соответствуете требованиям, которые предъявляются к кандидатам на участие в программе, стоит быть готовым к тому, что ваши проблемы не будут решены в одночасье. Финансирование подобных субсидий осуществляется из бюджета и выделенных средств редко хватает для того, чтобы оказать поддержку все желающим. По этой причине из участников формируются очереди, ожидание в которых может затянуться на неопределенный срок.

Рекомендуем прочесть:  Что Значит Переуступка Права На Квартиру От Застройщика

Социальная ипотека для бюджетников: особенности получения

  1. Предоставление разовой компенсации части стоимости приобретаемого жилого помещения в размере, не превышающем 15% от стоимости объекта недвижимости;
  2. Предоставление жилого помещения из государственного жилищного фонда, жилищного фонда субъектов РФ или муниципальных образований под выгодные для заемщика проценты;
  3. Компенсация части процентов по ипотечному кредиту.
  1. Осуществление профессиональной деятельности в государственных органах, органах власти субъектов федерации или муниципальных образований; прохождение службы в государственных структурах, в том числе в полиции, вооруженных силах, спасательных или противопожарных структурах, таможенных органах; в государственных медицинских или образовательных учреждениях и т.п. При условии осуществления трудовой деятельности в перечисленных структурах не менее 3 лет;
  2. Необходимость улучшения жилищных условий или приобретения жилья в собственность. Получить помощь от государства можно только в том случае, если граждане не владеют собственным жилым помещением, либо такое помещение не удовлетворяет требованиям действующего законодательства: по нормам площади на каждого члена семьи, санитарно-гигиеническим или техническим показателям;
  3. Возрастной ценз заемщика: льготами при получении социальной ипотеки пользуются молодые люди, не достигшие возраста 35 лет, а также лица, осуществляющие профессиональную деятельность на предприятии бюджетной сферы не менее 25 лет. В первом случае субсидирование направлено на поддержание молодежи и стабилизации демографической ситуации в стране, а во втором – на поощрение работника за добросовестный труд.

На каких условиях предоставляется социальная ипотека бюджетникам

Возраст служащего, решившего воспользоваться социальной ипотекой, не должен превышать 35 лет. Важен трудовой стаж, участник программы должен иметь не меньше трёх лет стажа работы в бюджетной организации. Законодательством нашей страны предусмотрены субсидии для сотрудников, проработавших в бюджетной сфере не менее 25 лет. Этой категории служащих государство погашает всю сумму задолженности по ипотечному кредиту.

Кредитные организации, в числе которых Сбербанк России, снижают процентные ставки для сотрудников бюджетной сферы.
Социальная ипотека для сотрудников бюджетной сферы доступна после оформления соответствующих документов в жилищном фонде строительства. Указанное учреждение проверяет право заявителя на получение субсидий, после чего выдаётся свидетельство, подтверждающее необходимость получения государственной помощи в приобретении жилой недвижимости.

Как бюджетникам получить социальную ипотеку

Бюджетникам, желающим оформить социальный ипотечный кредит, прежде всего, необходимо обратиться в местную администрацию, чтобы узнать попадает ли он под какую-либо государственную программу. Далее следует подать соответствующее заявление. Оснований для обращения бюджетников за получением льготной ипотеки всегда достаточно. Затем заемщику потребуется собрать все необходимые документы для участия в программе. Особенности ипотеки для работников бюджетной сферы После этого администрация города или региона должна проанализировать все документы и признать гражданина, трудящегося в области бюджетных сфер, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Факт одобрения кандидатуры подтверждается сертификатом на льготы. Имея на руках данный сертификат, подтверждающий право на субсидии следует обратиться в кредитную организацию.

  • Выдача субсидий на оплату первого взноса
  • Предоставление в ипотеку жилья с бесплатным метражом площади
  • Компенсация части стоимости жилья при покупке
  • Продажа социального жилья с пониженной процентной ставкой
  • Льготные процентные ставки по ипотечному кредиту
  • Субсидии на оплату текущей процентной ставки.
Ссылка на основную публикацию