Списание долга по ипотеке

Порядок списания основного долга по ипотеке согласно Постановлению 373

До недавних пор ипотечное жилье считалось единственным местом проживания для участия в программе. Сегодня в соответствии с обновленными условиями данного проекта, каждому представителю семейства допустимо иметь в собственности максимум 50% других объектов недвижимого имущества. Жилплощадь, предоставляемая гражданам по ипотеке, может выдаваться на бюджетной основе.

Совокупный размер единовременной дотации, выделенной для погашения только одной доли ипотечного кредита, не должен составлять больше 10% от совокупной стоимости оставшейся задолженности. По существующим условиям оказывается, что на материальную поддержку могут рассчитывать только люди, имеющие непосредственные обязательства перед финансовыми организациями на сумму больше 6 000 000 руб.

Особенности компенсации ипотечных кредитов государством и банками

Регионы государства помогают молодой семье при рождении детей, многодетным семьям по мере возможности. На региональном уровне устанавливаются дополнительные льготы для многодетных, выдается компенсация по ипотечным займам. Получить субсидию на погашение ипотеки вправе усыновители. Льготы по ипотеке при рождении ребенка такие же, как и при усыновлении.

Государственная субсидия на ипотеку предоставляется путем перечисления средств в финансово-кредитное учреждение, где оформлена ипотека и заключен контракт. При рождении второго ребенка ипотека гасится быстрее. Государством выдается компенсация за 2 ребенка на следующие 18 м2. За 3 новорожденного компенсация ипотеки при рождении ребенка часто происходит полностью.

Списание основного долга по ипотеке

Параллельно этому с 2011 года действует федеральный проект, который позволяет добиться списания долга по ипотеке молодой семье. Благодаря ему молодой семье может быть списана часть дохода или стоимость 18м2 жилой площади при появлении на свет первого или второго малыша.

Главное условие получения государственной поддержки в выплате ипотеки – уменьшение дохода не менее чем на 30 процентов. Долг также может увеличить из-за кризисных явлений в экономике и валюты долга. Так, заемщики, оформившие ипотеку в долларах, но получающие зарплату в рублях из-за резкого падения курса могут оказаться вынуждены отдавать практически весь заработок на выплату кредита.

Cписание основного долга по ипотеке: федеральная программа от государства

Строго говоря, поблажки по выплате кредита молодая семья получает при рождении как первого, так и второго и третьего ребенка после оформления ипотечного договора. При появлении на свет первенца можно добиться компенсации стоимости 18 кв. м. Для второго — еще столько же, а после рождения третьего покрывается 100% ипотечного кредита.

• Возраст заемщика на момент оформления ипотеки не должен быть более 35 лет. Применимо и к неполным семьям.
• Для каждого из членов семьи в жилье должно отводиться не более 15 квадратных метров. Из этого следует, что программа действительна только для эконом-класса.
• В домохозяйстве должно быть достаточно средств для своевременного выполнения кредитных обязательств.
• Семье потребуется доказывать необходимость участия в получении соц. найма. Под этим понимается постановка на очередь решения жилищных проблем в рамках действия местных органов самоуправления.

Списание основного долга по ипотеке

Благодаря Постановлению Правительства за номером 373, подписанного в июле 2015, право на поддержку государства в части погашения ипотечного кредита получили некоторые категории населения.Программа списания долга по ипотеке уже успешно работает в течение двух лет, в последней редакции постановления учтены все тонкости и устранены недоработки исходной версии. Кстати, постановление редактировали с тех пор всего один раз в декабре того же года.

Возможность погашения государством части долга по ипотечному кредиту появляется не только при соблюдении вышеперечисленных пунктов Постановления, но и при соответствии приобретенной жилплощади таким его пунктам, как:

• Общая площадь, купленной 1-комнатной, 2-х комнатной или 3-х комнатной квартиры в ипотеку менее 45 м², 65 м² и 85м²соответственно.
• Стоимость 1 м² приобретенного жилья на 40-60 процентов выше цены в конкретном регионе на типовое жилье.

Ипотека в Сбербанке: списание основного долга

Важно и то, что выплата части долга за счёт государства возможна исключительно для тех, кто приобрёл бюджетное имущество. К нему относятся квартиры, метраж которых не превышает 45 м. кв. для однокомнатных, 65 м. кв. для двухкомнатных и 85 м. кв. для трехкомнатных.

На практике не столь большой процент населения на должном уровне предусматривает возможные ситуации, поэтому зачастую случается так, что искать решение проблемы приходится быстро и уже тогда, когда она возникла. Однако если заёмщик по каким-либо причинам не в состоянии вносить ежемесячные платежи, нельзя отпускать это на самотёк и надеяться на то, что это сойдёт с рук. Таким образом, можно, если не лишиться залоговой недвижимости, так нарваться на немалые штрафы и испортить свою кредитную историю, перечёркивая тем самым себе многие пути решения вопроса.

Постановление о списании долга по ипотеке

Рассчитывать на помощь государства о списании долга ипотеки вы можете только при условии, если кредит был оформлен не менее 1 года назад и не имел ранее просрочек в выплате. После соблюдения всех условий, вы можете смело обращаться в банк и ссылаться на постановление №373, в котором сказано, что вам обязаны пересмотреть сумму задолженности.

Максимальный размер гос. помощи на одного заемщика должен быть не больше 10% от общей суммы остатка по ипотеки. Чтобы получить максимальную выгоду, ваша квартира должна стоить минимум 6 млн. рублей. Заранее просчитайте эффективность данной программы для себя.

Как списать 600 тысяч рублей задолженности по ипотеке: подробная инструкция

• семьи, в которых есть хотя бы один несовершеннолетний ребенок. Помощь от государства могут также получить опекуны детей, не достигших 16-летнего возраста;
• участники боевых действий, которые могут подтвердить это самое участие соответствующими документами;
• лица с ограниченными физическими возможностями, а также родители или опекуны детей-инвалидов.

Если вы подходите под все описанные выше условия, то вполне можете обратиться в банковское учреждение, в котором брали ипотечный кредит. После рассмотрения заявления, а также внимательного изучения всех представленных документов он предложит вам на выбор один из следующих вариантов помощи:

Как воспользоваться поддержкой государства при списании части долга по ипотеке

Если план реструктуризации предполагает установление периода помощи, то он не может превышать 18 месяцев, а уменьшение ежемесячного платежа на этот период должно составить не менее чем 50% плановой суммы. Это происходит за счет снижения в указанный период процентной ставки, а также за счет переноса на более поздний срок дат совершения платежей.

Установлено и ограничение по доходу семьи. Чтобы получить право списать часть долга по ипотеке необходимо, чтобы среднемесячный доход семьи за 3 последних месяца до обращения за реструктуризацией за вычетом платежей по кредиту в указанный период не превысил двукратной величины прожиточного минимума по региону проживания на каждого члена семьи.

Списание основного долга по ипотеке и по кредиту

Чтобы получить содействие в этой программе доходы семьи должны уменьшиться более чем на 30%, по сравнению с предыдущими двенадцатью месяцами. Данная тенденция должна прослеживаться на протяжении трех месяцев, после этого есть возможность подавать заявление на поддержку в данной программе.

Данное постановление, изданное правительством, было введено в обращение двадцать третьего июля 2015 года. Федеральная программа списания основного долга по ипотеке содержит в себе ряд критериев по которым граждане могут воспользоваться данными преимуществами.