Сроки Возврата Подоходного Налога При Покупке Квартиры

Возврат подоходного налога по ставке 13% (покупка жилья, ипотека, обучение, лечение, пенсионные взносы)

Не следует заблуждаться, что на форумах в Интернет можно получить бесплатно профессиональную консультацию по возврату подоходного налога (НДФЛ). Таких специалистов очень мало и они не тратят на это свое время. Для возврата налога отнюдь не достаточно заполнить и сдать налоговую декларацию. Это не простая бюрократическая процедура.

Внимание! Если возврат подоходного налога (НДФЛ) осуществляется с нарушением срока, то налоговым органом на сумму излишне уплаченного налога, которая не возвращена в установленный срок, начисляются проценты, за каждый календарный день просрочки по ставке рефинансирования Центрального банка РФ (п. 10 статьи 78 НК РФ). Чтобы затребовать пени, необходимо документировать все этапы взаимодействия с налоговой инспекцией при подаче документов на возврат подоходного налога.

Возврат подоходного налога при покупке квартиры: размеры, сроки

  1. Работающего гражданина. Предполагается работа в любой организации или учреждении, где выплачивается стабильная официальная заработная плата. Но самое важное — это выплата налога с заработной платы в 13%.
  2. Полноценной семьи. В данном случае подразумевается хотя бы 1 совершеннолетний родитель, работающий за «белую» зарплату. Остальные члены семьи могут быть иждивенцами. Чтобы попасть в рамки налогового вычета, нужно приобретать жилье только совместным путем. В случаях, когда квартира приобреталась долями, возврат подоходного осуществляется из расчета доли каждого из членов семьи.
  3. Пенсионного возраста. Пенсионер должен быть неработающим. Однако до выхода на пенсию необходимо было проработать последние три года. Проще говоря, это лица, подходящие под 1 пункт, но вышедшие на заслуженный отдых.
  4. Отсутствие обращения в налоговую инспекцию за возвратом денежных средств. Возврат подоходного налога при приобретении недвижимости осуществляется единоразово. Важно знать этот момент, занимаясь оформлением.

Пример 2. Квартира куплена при участии материнского сертификата. Предположим, что женщина приобрела недвижимость в 2014 году, вложив материнский капитал в размере 400 тысяч. Квартира стоила 1,7 млн. рублей. Причем за этот год женщина заплатила в налоговой 130000 подоходного.

Сроки возврата налога при покупке квартиры: срок давности вычета и когда вернут

Поясним: срок действия налогового вычета при покупке квартиры законом не ограничен. Поскольку правом на имущественный вычет с покупки жилья можно воспользоваться лишь один раз в жизни, соответствующая сделка купли-продажи может произойти когда угодно. После подписания всех документов и регистрации Росреестром права собственности на жилье срок подачи налогового вычета при покупке квартиры ее приобретатель устанавливает сам. То есть подать пакет документов на возмещение НДФЛ можно в любой момент после приобретения жилья. Хоть спустя десятилетия.

Широкова в 2017 году сдала для получения вычета в свою налоговую инспекцию декларацию 3-НДФЛ вместе с приложенными документами по квартире, которую приобрела 6 лет назад. Бюджет сможет возместить ей только НДФЛ, перечисленный в казну ее налоговым агентом в 2014, 2015 и 2016 годах.

Сроки Возврата Подоходного Налога При Покупке Квартиры

Налоговые инспекции достаточно часто нарушают нормы Налогового кодекса РФ и ущемляют права налогоплательщиков-граждан, поскольку задача возврата налога противоречит основной функции налоговых органов. Граждане самостоятельно редко могут защищать свои права, поскольку обычно не соблюдают юридические формальности. Отказ или затягивание возврата НДФЛ может происходить по любому формальному поводу. Особенно это касается приобретения жилья, т.к. суммы возврата могут достигать 500 тыс. руб. Если НДФЛ не возвращен, то это равнозначно приходу той же суммы в бюджет. Налоговые инспекторы могут получать за это премии, ведь их задача — сбор налогов. Граждане в лице налоговых инспекций имеют дело с профессиональной бюрократической структурой, имеющей штатных юристов. В итоге возврат подоходного налога может превращаться в "хождение как на работу" или длительное ожидание с темами на форумах "Помогите. уже год не возвращают налог". Такая ситуация может быть итогом как незаконного, так и законного бездействия налоговой инспекции (нам известны все "подводные камни").

Рекомендуем прочесть:  Как по завещанию вступить в наследство

Ситуация кардинально меняется, когда ваши интересы при взаимодействии с налоговыми органами защищает специалист. Уже по виду профессионально оформленных документов налоговые инспекторы понимают с кем имеют дело. В спорных ситуациях после получения нашего отзыва на акт камеральной проверки тональность налогового инспектора обычно меняется со стандартной.

Сроки возврата НДФЛ при покупке квартиры

Практически все слышали о возможности возврата подоходного налога при покупке квартиры, но для многих данная льгота вызывает огромное количество вопросов. В том числе, большинство налогоплательщиков доподлинно не знают о сроках подачи 3 НДФЛ, и когда они получат возвращение. На самом деле, ответы на эти и многие другие вопросы можно найти в Налоговом кодексе. Хотя на его изучение можно потратить кучу времени, но мы попробуем ответить на вопрос, как осуществляется возврат налога при покупке квартиры, сроки возврата и от чего они зависят, когда нужно подавать налоговую декларацию.

Теперь вернемся к вопросу, какие сроки возврата подоходного налога при покупке квартиры существуют. Если обратиться к положениям Налогового кодекса, то вы заметите, что на самом деле срока подачи заявления на получение льготы попросту не существует. Сроки 3 года – это миф. Например, вы купили квартиру 5 лет назад, но до нынешнего момента вы нигде не работали и подоходный налог не выплачивали, значит, по истечении одного года после выхода на работу вы имеете право подать декларацию на получение вычета.

Возврат подоходного налога при покупке квартиры: инструкция по получению

Каждая выплата денег по этому закону не должна быть больше суммы уплаченных налогов за прошедший год. Если полагающаяся к выплате сумма превышает сумму уплаченных за год налогов, вычет может продолжаться несколько лет, пока не будет возвращены все деньги.

В получении налогового вычета могут отказать, если заявитель купил квартиру у родственника. Причем степень родства закон не уточняет. Поэтому при любом подозрении на родство заявителя может ожидать затяжной судебный процесс. При неблагоприятном его окончании против заявителя может быть выдвинуто обвинение в мошенничестве.

Срок возврата подоходного налога при покупке квартиры

Здравствуйте! Купила квартиру в 2012г. в сентябре. Подала на вычет в марте 2013г. Получила часть вычета за 2012г. В 2013 г. уволилась с работы. Два года не работала, соответственно, не подавала заявление о выплате вычета. В 2015г. переехала в другой город, устроилась на работу. Заявление на вычет не подавала. Могу ли я сейчас подать заявление на выплату оставшейся части вычета? Ведь по закону это около 250 000 руб.

Если срок возврата НДФЛ (установленный в п. 6 ст. 78 НК РФ) будет нарушен, гражданин имеет право требовать выплаты процентов за задержку возврата налога. Проценты начисляются за каждый календарный день просрочки исходя из ставки рефинансирования, действовавшей в дни нарушения срока возврата. Такие правила установлены пунктом 10 статьи 78 Налогового кодекса РФ.

Негосударственное пенсионное обеспечение

Разъяснено, что право на имущественный вычет возникает в том налоговом периоде, в котором налогоплательщиком были произведены расходы на приобретение (строительство) жилья, при условии наличия акта приема-передачи или свидетельства о праве собственности на это имущество. При приобретении квартиры более трех лет назад физлицо вправе получить имущественный вычет за любые три налоговых периода подряд, предшествующих подаче декларации и заявления о применении указанного вычета.

Рекомендуем прочесть:  Кто может оспорить завещание на наследство

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 228 Кодекса у физических лиц, получивших доход от продажи имущества, принадлежащего этим лицам на праве собственности, и имущественных прав, за исключением случаев, предусмотренных п. 17.1 ст. 217 Кодекса, когда такие доходы не подлежат налогообложению, возникает обязанность по исчислению и уплате налога на доходы физических лиц в порядке, установленном ст. 228 Кодекса.

Возврат подоходного налога при покупке квартиры в 2019году

Правом на возврат подоходного налога при покупке квартиры до 2019 года разрешалось воспользоваться всего один раз. С января 2019 года ситуация изменилась, и теперь возврат определяется не количеством, подлежит сумме в 260 тысяч рублей, вне зависимости от того, сколько стоила сама квартира. Сегодня, приобретя квартиру стоимостью в 1 миллион рублей, налогоплательщику придется вернуть НДФЛ в сумме 130 тысяч рублей и оставить за собой право на приобретение движимого или недвижимого объекта с возмещением компенсации еще в 130 тысяч рублей.

Так, согласно первому, налогоплательщику необходимо обратиться в инспекцию Федеральной налоговой службы. Это обращение делается сразу же, как только истечет налоговый период, т. е. один календарный год (365 дней). Собрав пакет документов из вышеперечисленного списка, также нужно представить декларацию 3-НДФЛ. Когда все необходимые документы будут представлены по месту назначения, специалистами налоговой инспекции в течение 3 месяцев проводится проверка их содержимого.

Возврат налога

Естественно, есть шаги, общие для всех ситуаций возмещения налогов. Первым таким шагом будет получение с места работы справки о доходах (форма НДФЛ2) и на ее основании заполнение декларации о доходах по форме 3-НДФЛ. После этого надо собрать полный комплект документов, подтверждающий право на налоговый вычет. Это один из самых трудоемких шагов, так как в каждом конкретном случае могут требоваться свои документы. Если же пакет документов собран – отправляйтесь в налоговую инспекцию, чтобы оформить декларацию. Не расстраивайтесь, если пакет документов вернут, сообщив, чего в нем не хватает. Это нормальное явление. А вот по почте отсылать пакет документов можно, но не нужно. В случае возврата почтовые пересылки займут у вас еще большее количество времени.

Налогоплательщику, получившему заявление о возврате подоходного налога надо знать, что, если налоговая инспекция затягивает сроки возмещения налога, нарушая тем самым законодательство НК РФ, то на сумму возврата подоходного налога начисляются проценты. За каждый календарный день просрочки процент начисляется по ставке рефинансирования Центрального банка РФ. Это предписывает пункт 10 статьи 78 Налогового Кодекса РФ.

Возврат подоходного налога при покупке квартиры, дома, доли в — квартире

Право воспользоваться имущественным налоговым вычетом законодатель предоставляет налогоплательщику только один раз. Если в налоговом периоде вычет не может быть использован полностью, то остаток переносится на последующие периоды до полного его использования.

Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 2 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации.

Возврат подоходного налога при покупке квартиры

По такой же процедуре осуществляется возврат налога в случае оплаты Вами процентов по ипотечному кредиту. Размер налогового вычета составляет 13% от годовой суммы уплаченных процентов по кредиту. Решение о возмещении НДФЛ принимает налоговая инспекция на основании предоставленных документов.

  • Налоговая декларация о доходах;
  • Справка с места работы о доходах;
  • Копия паспорта;
  • Копии документов, подтверждающих приобретение жилья и оплату денежных средств (договор купли-продажи, платежные документы);
  • Возможно понадобятся и другие документы, относящиеся к операции покупки жилья и уплате налогов. Полный список документов можно уточнить в своей налоговой.
Ссылка на основную публикацию