Технический Паспорт Это Документ Содержащий Техническую И Иную

Для чего нужен технический паспорт объекта недвижимости или помещения и как происходит его изготовление

При строительстве объекта недвижимости завершающим этапом является проведение инвентаризации. Результатом технической инвентаризации является изготовление технического паспорта, который отображает все сведения справочно-информационного характера об объекте недвижимости.

  • заявление на изготовление (пишется на месте или отправить заявку онлайн);
  • документ, удостоверяющий личность;
  • квитанция об оплате услуг;
  • свидетельство о праве собственности на объект недвижимости;
  • для приватизированного помещения необходима справка № 7 из паспортного стола.

Технический паспорт помещения — правовой статус

  • наименование БТИ (полное наименование в соответствии с Уставом);
  • адрес домовладения;
  • инвентарный номер, который соответствует записи домовладения в инвентарной книге;
  • номер в Реестре жилищного фонда;
  • кадастровый номер, который присваивается в соответствии с порядком присвоения кадастровых номеров, определенным Постановлением Правительства РФ от 15.04.96 N 475;
  • дата составления паспорта — дата инвентаризации объекта;
  • архитектурно-планировочные и эксплуатационные показатели здания:
    • серия, тип проекта — указываются по проектной документации;
    • год постройки — год приемки дома в эксплуатацию;
    • строительный объем;
    • уборочная площадь лестниц — сумма площадей горизонтального сечения лестничных клеток и площадей подступенек;
    • площадь здания;
    • распределение квартир и площади в здании по числу комнат;
    • распределение площади помещений.
  • техническое описание здания или его основной пристройки;
  • лагоустройство площади квартир здания;
  • сведения о принадлежности;
  • стоимость здания.
  • наименование БТИ (полное наименование в соответствии с Уставом);
  • адрес домовладения;
  • инвентарный номер, который соответствует записи домовладения в инвентарной книге;
  • номер в Реестре жилищного фонда;
  • кадастровый номер, который присваивается в соответствии с порядком присвоения кадастровых номеров, определенным Постановлением Правительства РФ от 15.04.96 N 475;
  • дата составления паспорта — дата инвентаризации объекта;
  • сведения о принадлежности;
  • экспликация площади земельного участка;
  • описание зданий и сооружений, в том числе указывается буквенное обозначение (литера), присвоенное зданию (строению) или сооружению на плане; назначение здания, сооружения (жилой дом, жилая пристройка, веранда, сарай, душ, туалет и т.п.);
  • данные измерений;
  • назначение, техническое состояние и стоимость зданий и сооружений.

Что такое технический паспорт объекта недвижимости — как получить

  • Заявление на получение техпаспорта – его можно не готовить заранее, а написать на месте;
  • Документ, удостоверяющий личность и его копию, обычно – паспорт;
  • Свидетельство о праве собственности или иные правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
  • Для приватизации жилплощади понадобится справка №7 (ее можно получить в паспортном столе).

Технический паспорт – это документ, который выдается на объект недвижимости и содержит подробную информацию о размерах объекта, отделке, также в техпаспорте приводится описание всех характеристик объекта недвижимости и инвентаризационная, или первичная, оценка стоимости.

Рекомендуем прочесть:  Какие документы нужны для получения технического паспорта в бти на дом

Технический паспорт здания: назначение, сроки и порядок получения

Период изготовления документа в соответствии с существующими нормами не должен быть более 14 календарных дней. Однако в действительности, это занимает больше времени. Как правило, задержки возникают из-за требований БТИ о предоставлении дополнительных справок.

  1. На этапе введения здания в эксплуатацию.
  2. Разрешения моментов, касающихся наследования.
  3. Для оформления ипотечного кредита, поскольку его запрашивают кредитные учреждения.
  4. Техпаспорт требуют предоставить нотариусы, когда происходит процедура наследования.
  5. Реализация сделок по продаже объекта недвижимости.
  6. Определение конкретной доли из общей долевой собственности.
  7. Актуализация информации в устаревших техпаспортах.
  8. Актуализация информации в планах этажей.
  9. Документальная фиксация и процедура регистрации при осуществлении перепланировки.
  10. Паспорт потребуется в течение постановки на учет в кадастр.
  11. При регистрации договора аренды долгосрочного периода.

Технический паспорт

Для вновь образованной или претерпевший изменение недвижимости, не стоявшей ранее на кадастровом учете, получить кадастровый паспорт, просто подав заявление, невозможно. Потребуется составление технического плана помещения или же межевого плана участка земли.

Далеким от юриспруденции гражданам часто бывает трудно уяснить себе разницу между понятиями технического и кадастрового паспорта. В число кадастровых документов, кроме того, было введено понятие межевого плана (в 2008 году), а также вышеупомянутого технического плана (это произошло в 2013 году).

Оформление технического паспорта объекта недвижимости

Сроки изготовления технического паспорта сильно разнятся, и зависят как от времени работ, так и от организации, которая предоставляет подобные услуги. В среднем, у компаний уходит от 5 до 15 дней, начиная с момента проведения измерений, и заканчивая выдачей документа на руки.

При оформлении права собственности необходимо оформлять декларацию. При неправильном ее заполнении, сделка с недвижимостью может быть признана недействительной. Техпаспорт как раз нужен для того, чтобы внесенные данные были точными и не содержали фактических ошибок.

Технический паспорт это документ содержащий техническую и иную

В отличие от ТСД, предназначенных в основном для продавцов, эксплуатационные документы выступают носителями потребительской информации, хотя ее могут использовать и продавцы для создания потребительских предпочтений при консультировании покупателей и разъяснении им преимуществ потребительских свойств конкретных товаров, особенностей их эксплуатации. Основополагающая информация, содержащаяся в эксплуатационных документах, носит идентифицирующий характер и не является самоцелью.

Итак, технический паспорт по закону нужно менять на новый каждые 5 лет или в случае совершения перепланировочных действий, либо получать для любых сделок с объектом недвижимого имущества. Запросить документ можно в БТИ или ПИБ, причем зачастую необязательно делать это по месту нахождения объекта.

Как получить техпаспорт на дом

Паспорт БТИ содержит сведения о фактическом состоянии жилого помещения. Поэтому приобретателю недвижимости рекомендуется попросить собственника предоставить ТП для сверки. При наличии технического паспорта легко убедиться: не проводились ли перепланировки, реконструкции, требующие получения специальных разрешений. Если таковые были, то не лишним будет потребовать переделать ТП с учетом изменений, прежде чем проводить сделку. Это поможет обезопасить себя от возможных проблем в будущем.

  • Заявление (бланк выдадут в организации или можно скачать здесь).
  • Паспорт собственника или квартиросъемщика.
  • Правоустанавливающий документ на жилье (если находится в частной собственности).
  • Договор социального найма (если жилье не приватизировано).
  • Выписка ЕГРН по объекту.
  • Квитанция об оплате пошлины.
Рекомендуем прочесть:  Налоговые льготы для ооо

Технический паспорт

Сдавая в БТИ документы для технического паспорта, необходимо убедиться, что оригиналы основных документов остаются у вас, а специалист снял точные копии с ваших документов. На копиях четко видна вся необходимая информация, также необходимо своей рукой заверить снятую копию, в присутствии специалиста, чтобы не было лишних проволочек и проблем.

В данном разделе мы рассмотрим, где заказать технический паспорт. Какие для этого необходимы правоустанавливающие документы, а также некоторые другие положения, которые могут встретиться на пути оформления и изготовления данного документа. Постановления, цены на все услуги и процедуры строго контролируются законом, так, что в случае нарушения какого либо пункта, вы сможете защитить свои права.

Технический паспорт здания

«О рассмотрении обращения» Таким образом, с 1 января 2013 г. для целей осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости проведение технической инвентаризации и изготовление технических паспортов таких объектов недвижимости не предусмотрено действующим законодательством.

(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019) 2. Кадастровые планы, технические паспорта, иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.

Оформление технического паспорта объекта недвижимости

Для регистрации любой сделки с недвижимостью обязательна постановка этой недвижимости на государственный учёт. При первичной постановке на учёт на любой объект недвижимости оформляется технический план, на основании которого изготавливается технический паспорт.

Если раньше технический паспорт нужно было изменять каждые пять лет, то теперь этого не требуется, так как Постановление Правительства РФ «О государственном техническом учёте и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства» утратило силу ещё в июне 2013 года.

Что представляет из себя технический паспорт на квартиру

С появлением правил по ведению реестра объектов капитального строительства технический учет недвижимости был разделен на две части, включающие инвентаризацию квартир с оформлением технического паспорта и кадастровый учет объекта органами Росреестра в целях регистрации прав.

  1. Сведения адресного и технического учета, в которых указаны адрес, план квартира, ее экспликация.
  2. Сведения о свойствах, технических характеристиках, условиях эксплуатации, куда заносится информация о конструкции жилого дома, его оборудовании, о вспомогательных помещениях. В этом же разделе указываются общие характеристики квартиры, ее коммунальных сетей, связи и сигнализации.
  3. Справочная информация, где даны сведения об обязанностях, ответственности собственников, о возможных неисправностях и способах их устранения.
Ссылка на основную публикацию