У меня трое детей малолетних и квартира в ипотеку хочу развестись что будет с квартирой

Содержание

Я хочу развестись с мужем, у нас двое малолетних детей (мальчики 7 и 5 лет)

Имеется квартира в ипотеке, так же мы участвовали в программе молодая семья (сертификат на второго ребёнка тоже использовали в ипотеку).. Т.е квартира в долях (осталось выплатить 58% суммы от стоимости квартиры). Возможно ли продать квартиру и поделить между мной и мужем остаточную сумму за кв?

Если квартира принадлежит только вам с супругом, продать можно, даже если она в ипотеке. Сначала снимаете обременение, затем продаете. Если собственниками являются еще и дети, то необходимо разрешение органов опеки на продажу. Плюс ко всему вы обязаны будете после продажи квартиры приобрести детям недвижимость, по квадратным метрам не меньше, чем у них была доля в первоначальной квартире.

Решаем вопрос: как делится квартира в ипотеке при разводе, если есть ребенок

  • пара может проживать на жилплощади и совместно оплачивать ипотеку после развода. Затем квартира должна быть продана, а деньги разделены между бывшим мужем и женой.
  • Один из супругов может погасить ипотеку, потребовать от второго заемщика соразмерной компенсации.
  • Стороны могут продать квартиру (с разрешения банка), а деньги отдать за ипотеку. Остаток суммы они обязаны разделить между собой.

Главную роль играет тот факт, когда был полностью выплачен кредит. Если до брака, то супруг не имеет на жилплощадь никаких прав. В случае, когда задолженность выплачивается уже после регистрации отношений, то муж или жена могут претендовать на часть недвижимости.

Как разделить ипотечную квартиру при разводе

Сложнее дело состоит с квартирами, взятыми в ипотеку в новостройке. По закону, право собственности на такое жильё будет дано только после сдачи объекта в эксплуатацию. Поэтому ситуация может развиваться по двум сценариям:

  • Если в это время заёмщик будет состоять в браке, то, скорее всего, суд обяжет его выделить долю в квартире бывшему супругу/супруге при разводе.
  • Если заёмщик разведётся до получения свидетельства, то суд обяжет выплатить компенсацию бывшему супругу/супруге, поскольку по закону кредит выплачивался совместными усилиями.

Развод с ипотекой и детьми

Когда я выходила замуж за мужа, на него уже была оформлена ипотека. После рождения двоих детей, мы решили погасить её с мат. кап. Осталось еще около 70 тыс. Кредита. Дом на доли не делили. Скажите в случае развода имею ли я с детьми право претендовать на половину имущества? Читать далее →

Решилась и я рассказать немного о себе. По некоторым причинам не указываю ни настоящего имени, ни города. Меня зовут пусть будет Катя, мне 24 года. Двое деток погодок. Обе девочки. Давным-давно уехала учиться, вышла замуж, жила первый год с мужем, и вот на первое годовасие дочки стало известно много. Читать далее →

У меня трое детей малолетних и квартира в ипотеку хочу развестись что будет с квартирой

А сумма продажи не сможет покрыть все кредиты разом,вот в чем беда.Кредит один брали на покупку участка,я тогда еще работала.Взяли 400 тыс.,должны были строиться,да муж всё забросил,и теперь остались ни с чем.Участок продавать не хочу,хочу всё таки по достижению 3-хлетия дочки использовать мат.капитал и всё же простроиться,не теряю надежды на частный дом:)А остальные по мелочи-сына в школу собрать осенью Надо было,а я беременная.в декрете,муж не работает,пришлось кредит брать,такую сумму никто не занимал.В общем,нюансов много:(

Рекомендуем прочесть:  Уступка права требования имущественных прав

И вообще Вам сколько лет и мужу? Разводитесь только если уверены, что к нему не вернетесь. А то устроите детям канитель, психику только травмировать. Если решитесь развестись можно машину продать, на эти деньги снимать пока, детей в сад, вам обязательн на работу. Но учтите, что развод не решит разом ваших проблем.

Ипотека при разводе супругов с детьми и без до брака и во время: как влияет брачный контракт на рздел

Совместное проживание после развода редко кому нравится. Если продать квартиру и разделить ее стоимость для покупки другого жилья не удается, то можно разъехаться на съемное жилье и дождаться окончания срока ипотеки. Правда, без одобрения банка владельцы не смогут сдать квартиру в аренду. А значит, выплачивать за счет арендных платежей жилищный кредит не получится. Но данное требование банка редко реально применяется. Ипотечные квартиры сдаются без проблем.

То, как делится ипотечная квартира при разводе, сильно зависит от времени оформления займа. Заключение кредитного договора до или после официальной регистрации брака будет влиять на законность раздела приобретенной недвижимости при расторжении семейных уз.

Как правильно делится ипотека при разводе с детьми

Если при приобретении недвижимости был использован Материнский капитал, то дело усложняется тем, что детям должны быть обязательно выделены доли в жилье. Именно поэтому лучшее, что можно сделать – это разделить платежи, но сохранить квартиру за тем супругом, с кем потом будут проживать дети.

По сути, у вас останется всего 3 варианта развития событий: продолжать платить сообща, найти недостающую сумму долга для досрочного погашения, либо продать залоговую квартиру банку. Во многих случаях используется именно третий вариант, чтобы удовлетворить интересы и кредитора и должников.

Развод с мужем, если есть несовершеннолетние дети

Для начала необходимо определиться с тем, куда именно оно будет подаваться. Если между супругами есть какие-либо разногласия или они являются родителями несовершеннолетних детей, то заниматься вопросом будет только суд.

Семейный Кодекс делает все возможное для защиты детей и устанавливает, что муж не может разорвать отношения в период беременности жены, а также в первый год после рождения малыша. Это правило действует и в случае, если ребенок умирает в возрасте до одного года.

Как собственник может выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры

  • заявление в подразделение УВМ по старому или новому месту жительства, которое составляется в произвольной форме, но с обязательным указанием адреса убытия;
  • паспорт заявителя-законного представителя ребенка;
  • паспорт ребенка (начиная с 14 лет);
  • свидетельство о рождении (для детей после 14 лет).

Выписать из квартиры ребенка довольно сложно, но возможно при условии, что все будет сделано в соответствии с законом. Чтобы выписать из квартиры ребенка, потребуется больше времени и, возможно, затраченных средств на судебные издержки.

Рекомендации по разделу ипотеки при разводе

  • продолжать платить по кредиту;
  • найти недостающую денежную денег и погасить ипотеку досрочно. После этого можно продать квартиру по выгодной цене и разделить вырученную сумму пополам или по соглашению сторон;
  • продать ипотечную квартиру с согласия банка.

Разумеется, далеко не все покупатели согласятся на такой непростой вариант, поскольку возрастают риски и затягивается время. Поэтому разводящимся супругам, желающим реализовать ипотечную квартиру, нередко приходится, чтобы заинтересовать потенциального покупателя, снижать цену на свое жилье.

Можно ли продать квартиру в ипотеки при разводе и малолетним ребенке

Если ипотека берется под строительство индивидуального жилья, вопрос можно решить на ранних этапах стройки, когда еще возможно выделение доли ребенка. Объясните банку причины продажи квартиры, если банк признает данную причину уважительной, банк даст разрешение на продажу квартиры. Продав квартиру Вы сможете погасить долг перед банком.

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Можно ли продать квартиру в ипотеки при разводе и малолетним ребенке». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

У меня трое детей малолетних и квартира в ипотеку хочу развестись что будет с квартирой

• доходы каждого из супругов от трудовой деятельности;• от предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности;• полученные ими пенсии, пособия;• иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).

Рекомендуем прочесть:  Документ подтверждающий право собственности на землю

Вопрос: Организация, в которой работал бывший супруг, закрылась. Все работники были уволены. Муж устроился в другую организацию, но с теми же учредителями. Должна ли была бухгалтерия по месту прежней работы бывшего мужа отправить исполнительный лист о взыскании алиментов в новую организацию или мне нужно обратиться к судебным приставам?

Если я хочу подать на развод у меня трое детей и ипотека

Вопрос: кто в такой ситуации будет платить муж или меня тоже обяжет банк?читать ответы (1) Теги: Квартира Ипотека Реально развестись имея ипотеку.читать ответы (3) Теги: Раздел общего имущества супругов Общее имущество супругов Раздел общего имущества Собираюсь разводиться общих детей нет есть ипотека и дом построенный за счет ипотеки, дом и зем участок заложен в банке как будет делиться?читать ответы (1) Теги: Общий ребенок Дом Банки Я в разводе с мужем. Двое детей (2 и 3 года). Квартира в ипотеке, я, бывший муж и моя мама имеем по 1/3 доли. Прописаны я, бывший муж и двое детей (мама не прописана)читать ответы (1) Теги: Бывший муж Развод с мужем Хочу подавать на развод.
У нас 2 маленьких детей и ипотека.

Отличный вариант, который позволяет решить сразу несколько проблем: во-первых, супруги избавятся от необходимости продолжать совместную жизнь. Во-вторых, вопрос с выплатой кредита будет закрыт. Но такой вариант не всегда является возможным по нескольким причинам:

Как развестись с ипотекой и двумя детьми

Риски невозврата долга в первом случае меньше, а значит, банк будет стремиться сохранять сложившееся положение по кредиту, несмотря на изменение семейного положения кредитополучателей. Невольно вспоминаются слова героя кинофильма «Приморский бульвар» о том, что при новой системе страхования, прежде чем развестись, супруг трижды подумает. Роль такого страхования брачных отношений выполняет ипотека, являясь материальным хранителем семейного очага.

Исходя из вышеприведенных нормативно-правовых актов, выходит, что если квартира относится к совместно нажитому имуществу, то раздел квартиры при разводе супругов производится на равные части. Этот вывод подтверждает и Семейный кодекс РФ пунктом 1 статьи 39, в котором говорится, что во время раздела совместно нажитого имущества и установлении доли в нем каждого из них, эти доли признаются равными. В виде исключения предусмотрено, что между супругами, возможно, есть заключенный договор. Тогда нужно исходить из условий этого договора, если они не противоречат действующему законодательству.

Развод, ипотека, 2 детей

Вариант такой — квартиру продать , погасить остаток долга за ипотеку, вам с детьми купить однушку , на какую хватит, мужу идти на съемную или к родителям , оставив ему какую то часть денег от квартиры, допустим 1/4 ( деньги поделить на 4 — вы он и двое детей)
Только детей куда то выписать надо будет , и продажу как то через банк делать , с долгом

Никак. С какой стати вы его хотите выгнать, если ипотеку платит он? Это он вас выгонять должен. Или платите ипотеку сами, раз такая «умная». А он посмеется, как вы в декрете с двумя детьми не работая будете это делать.

Как развестись с мужем он пьет у нас ребенок и ипотека

Если супруг, с которым остались дети, признан временно неплатежеспособным (чаще всего это беременные женщины, мамы в декрете, лица, содержащие детей-инвалидов и пр.), суд может уменьшить ему сумму платежа и соответственно увеличить платеж для второго супруга. В некоторых случаях, родители, у которых есть ипотека, при своем разводе принимают решение досрочно загасить кредит, используя материнский капитал. Такое действие позволит снять обязательства с обоих супругов и спокойно провести деление жилплощади.

Согласно семейному кодексу, всё нажитое до брака имущество считается личным, значит, после развода не подлежит делению. Однако, с позволения этого же семейного кодекса, бывший супруг может претендовать на долю в квартире, поскольку выплаты по кредиту осуществлялись из общего бюджета. При этом требования может выдвигать даже неработающий человек: достаток одного из супругов в браке считается общим семейным бюджетом.

Ссылка на основную публикацию