Выдача свидетельства о праве собственности

Тема 5

Внотариальную контору обратились наследники Ковлягина с просьбой выдать им свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, в котором была бы определена доля их умершего отца. В своем заявлении они указали, что такое свидетельство необходимо им для поучения свидетельства о праве на наследство на долю жилого дома, принадлежавшего на праве собственности их отцу и его умершей супруге Бембель.

Указанная квартира расположена на 4 этаже пятиэтажного кирпичного дома и состоит из 2 комнат общей полезной площадью 50, 2 кв. м., в том числе жилой площадью 30,3 кв. м. Инвентаризационная оценка квартиры составляет 59 700 (пятьдесят девять тысяч семьсот) рублей, что подтверждается справкой Проектно-инвентаризационного бюро г. С-Петербурга от 12.02.2009 г. за №

С 15 июля выдача свидетельств о регистрации права собственности в России отменяется

«Единственным документом, который подтверждает актуальность сведений об объекте недвижимости, является выписка из ЕГРП, которая запрашивается непосредственно на момент покупки или продажи квартиры. У человека может быть свидетельство или выписка из реестра, которые он получил при регистрации прав на недвижимость, но, по сути, они только декларируют право, но не подтверждают», — поясняет адвокат Дмитрий Щеглов.

Выписка — это официальное подтверждение, что на конкретную дату за определенным лицом зарегистрировано право на конкретный объект недвижимости, о чем в ЕГРП в этот день сделана регистрационная запись под соответствующим номером. Эта выписка практически не отличается от выписок, которые запрашивают, к примеру, для проверки чистоты сделки при продаже или покупке квартиры. Это документы бессрочного действия, но положение дел с регистрацией прав на объект недвижимости фиксируют именно на дату выдачи.

Выдача свидетельства о праве собственности

Если в качестве правоустанавливающего документа на квартиру супругами представлено свидетельство о праве собственности, выдаваемое органами по жилищной политике (или иными уполномоченными органами) на основании договора о долевом участии в строительстве жилья (договора инвестирования), факт вложения в указанную квартиру совместных средств супругов также должен быть подтвержден дополнительно (например, самим договором о долевом участии в строительстве либо справкой организации-застройщика).

Для выдачи свидетельства о праве собственности супруги подают нотариусу совместное либо два раздельных письменных заявления. В заявлении указывается вид имущества, на который супруги желают получить свидетельство, время и основания приобретения этого имущества, размер долей каждого из супругов в праве собственности, о котором договорились стороны. В заявлении должна также содержаться информация, исходящая от обоих супругов, что между ними не заключалось брачного договора, в соответствии с которым режим общей совместной собственности уже изменен, а также договора раздела этого имущества.

Глава 23Выдача свидетельств о праве собственности на долю в общем имуществе супругов

Я, Иванова Мария Ивановна, нотариус города Екатеринбурга Свердловской области, на основании статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации и согласно заявлению супругов Данилова Александра Егоровича, 17.01.1958 года рождения (паспорт серии III-АИ, N 605849, выдан ОВД Чкаловского РИК г. Свердловска 20.02.74), и Даниловой Елены Михайловны, 12.12.1959 года рождения (паспорт серии III-АИ, N 688421, выдан ОВД Октябрьского РИК г. Свердловска 20.02.87) (свидетельство о заключении брака серии XII-АИ, N 342611, выдано Октябрьским отделом загса г. Свердловска 24.11.86), проживающих в г. Екатеринбурге, по ул. Мичурина, 17 – 9, удостоверяю, что в общем совместном имуществе супругов, приобретенном ими в течение брака, право собственности принадлежит: в 1/3 (одной третьей) доле Данилову Александру Егоровичу и в 2/3 (двух третьих) долях – Даниловой Елене Михайловне.

Рекомендуем прочесть:  Как ипотека делится при разводе

Из изложенного можно сделать вывод, что оформлению наследственных прав на долю умершего супруга в совместно нажитом имуществе супругов должно предшествовать определение этой доли. Не случайно в ст. 1150 ГК подчеркнуто, что в состав наследства входит только доля умершего супруга в этом имуществе.

Выдача свидетельства о праве собственности

Если подавший заявление о выдаче ему права собственности переживший супруг сам умер, не успев получить соответствующего свидетельства, вопрос об определении долей умерших супругов в общей собственности на имущество может быть решен только в судебном порядке.

Нотариус после установления личности супругов, проверки их дееспособности и подлинности подписей удостоверяется в том, что имущество, на которое необходимо выдать свидетельство о праве собственности, действительно приобретено в период зарегистрированного брака и является общей совместной собственностью супругов.

ПОРЯДОК ВЫДАЧИ И РЕГИСТРАЦИИ СВИДЕТЕЛЬСТВ О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ (утв

Книга выдачи Свидетельств ведется районным, городским комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам либо сельской, поселковой, городской администрацией. Книга пронумеровывается, прошнуровывается, подписывается председателем районного, городского комитета по земельной реформе и земельным ресурсам либо главой сельской, поселковой, городской администрации и скрепляется гербовой печатью.

В случае установления фактов, когда часть земель не используется либо используется не по целевому назначению или неэффективно, а также при наличии споров и отсутствии документов, удостоверяющих право пользования земельным участком, проводятся необходимые полевые работы по уточнению границ земельных участков, закрепляемых в собственность, пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование (обмеры, съемки).

Консультация юриста по вопросам выдачи свидетельства о праве собственности

Умер дед, оставивший в наследство участок 10 соток с домом в 62 м.кв.. На этом участке до 1966 г. стояла изба, в 1956 году рядом построили часть сегодняшнего наследуемого дома. В 1958 г. отец деда, хозяин избы умер, в наследство документально ни дед, ни его мать, которая в 1966 г. умерла, не вступали. В 1983 году дед вступил в наследство по закону с выдачей нотариального свидетельства, где указывается действующие участок и дом. В 1988 г. решение исполкома о признании разрешенным пристрой к действующему дому. В 1998 году дед единолично вступает в приватизацию земли и получает государственный акт на право собственности действующего участка. ВОПРОС: Как правильно должны вступить в наследство две дочери и жена покойного, если последняя вступать в наследство не хочет, а нотариус заставляет, мотивируя это тем, что строили дом вдвоём, поэтому надо сначала узаконить половину дома на жену, а другую на троих.

Рекомендуем прочесть:  Как Узнать По Адресу Дома Владельца

наш отец в течение длительного времени владел жилым домом: проживал в нем, часть помещений сдавал дачникам, уплачивая налог со строений и страховые взносы. При оформлении наследственных прав после смерти отца, последовавшей в 1992 г., выяснилось, что собственником дома значится другой гражданин, у которого наш отец купил дом по сделке, оформленной ненадлежащим образом. На этом основании бюро регистрации сделок с недвижимостью отказывается выдать нам (наследникам) справку о принадлежности дома отцу, а нотариус отказал в выдаче свидетельство о праве на наследство. Мы думаем, что даже если право собственности на дом в свое время и не было оформлено, то наш отец мог стать собственником этого дома в силу приобретательной давности, а потому дом по наследству должен перейти к нам (наследникам). на каких статьях ГК основываться? Заранее спасибо

В России отменяют выдачу свидетельств о регистрации права собственности

По содержанию выписки, подтверждающие регистрацию права, не будут существенно отличаться от выписок, которые запрашивают, к примеру, для проверки чистоты сделки при продаже или покупке квартиры. Эти документы действуют бессрочно, однако фиксируют положение дел с регистрацией прав на объект недвижимости именно на дату выдачи.

Так или иначе, но ничего революционного для заявителей не произойдет, соглашаются в Минэкономразвития. Закон уже предусматривает удостоверение регистрации либо выпиской ЕГРП, либо свидетельством о регистрации. «При этом законодательство и так с 1 января 2019 года предусматривало удостоверение регистрации только выпиской ЕГРП», — говорят в Минэкономразвития.

Новостной портал

По содержанию выписки, которые будут выдаваться в качестве подтверждения проведенной регистрации права, не будут существенно отличаться от выписок, которые запрашивают, к примеру, для проверки чистоты сделки при продаже или покупке квартиры. Данные документы действуют бессрочно, однако фиксируют положение дел с регистрацией прав на объект недвижимости именно на дату выдачи.

Так или иначе, но ничего революционного для заявителей не произойдет, соглашаются в Минэкономразвития. Закон уже предусматривает удостоверение регистрации либо выпиской ЕГРП, либо свидетельством о регистрации. «При этом законодательство и так с 1 января 2019 года предусматривало удостоверение регистрации только выпиской ЕГРП», — говорят в Минэкономразвития.

Нотариат в России

В подтверждение этого к материалам наследственного дела может быть приобщено соответствующее заявление пережившего супруга либо должна быть сделана отметка нотариусом, непременно подписанная и самим пережившим супругом. Такая отметка может быть сделана, например, на обратной стороне заявления супруга о выдаче ему свидетельства о праве на наследство. Если переживший супруг не желает получать свидетельство о праве собственности на долю общего имущества, это имущество полностью включается в состав наследства.

Если из представленных документов усматривается, что имущество является собственностью только наследодателя, а переживший супруг сообщает нотариусу о вложении общих средств в это имущество, в связи с чем стоимость имущества значительно увеличилась (например, в ремонт квартиры были вложены средства в размере, превышающем стоимость квартиры до ремонта), нотариус обязан разъяснить пережившему супругу о возможности в судебном порядке признания права совместной собственности на это имущество.

Ссылка на основную публикацию