Выгодно Ли В Москве Сдавать Квартиру Посуточно

Выгодно ли сдавать квартиру: долгосрочно, посуточно, затраты и риски

Другие риски. Конечно, помимо указанных выше, могут присутствовать и другие риски при сдаче квартиру в аренду. К примеру, может случиться потоп (по вине арендатора), и соседям с нижних этажей будет причинен огромный ущерб. Если у вас составлен договор с человеком, живущим в вашей квартире — не проблема, вы сможете взыскать с него необходимую сумму. Если договора нет — скорее всего, придется платить со своего кармана, даже если это он банально не закрыл кран в ванной. В случае, если вина случится не по вине жильца, а, скажем, из-за неисправности труб — оплачивать снова придется вам, если не удастся доказать вину мастеров, делавших ремонт, или ЖЭКа, обслуживающего ваш дом. Здесь можно нивелировать риски и застраховать гражданскую ответственность, но это, как вы понимаете, дополнительные расходы.

Выйти из ситуации можно, сохранив цену на прежнем уровне и сделав «бюджетный» ремонт. Под «бюджетным» подразумевается использование дешевых материалов, выглядящих как дорогие. К примеру — линолеум с рисунком ламината, простая, но вполне пригодная мебель из «ИКЕА», недорогие, но «со вкусом» обои. Такой ремонт обойдется дешевле капитального, при том, что выглядеть все будет неплохо. И да, не стоит экономить лишь на удобствах вроде плазменного телевизора или WIFI роутера — это прибавит стоимости вашей квартиры.

Стоит ли сдавать квартиру посуточно и так ли уж это выгодно: плюсы и минусы бизнеса

Документ заполняется в двух или трех экземплярах, если к сделке привлекается посредник или нужно нотариально заверить договор. У каждой стороны остается экземпляр. Юридически грамотно составленный, именно этот документ позволит предъявлять претензии и возмещать ущерб, если возникнет прецедент.

Важно! Если будет установлен и доказан факт уклонения от налогов, собственник будет привлечен к административной ответственности и выплате основной суммы долга, штрафа и пени. Повторное нарушение чревато привлечением к уголовной ответственности, получением судимости и наложением штрафа до 300 тыс.р. или лишением свободы до года.

Почему выгодно сдавать квартиру посуточно

3. В выходные и праздничные дни владельцы жилья обычно устанавливают повышенную стоимость (на 500–1000 рублей больше, чем в будни). Это тоже дополнительный доход. В новогодние праздники и дни проведения крупных мероприятий (чемпионат мира по футболу и т. п.) можно смело повышать суточную цену в 2-3 раза и даже несмотря на это получать клиентов.

2. В крупном городе (например, в Москве) однокомнатную квартиру с косметическим ремонтом можно сдать не меньше чем за 3 тысячи рублей в сутки. Таким образом, месячная прибыль может составить до 90 тысяч рублей. Даже если занятость будет неполной, можно заработать около 70 тысяч. Помесячная же аренда принесет владельцу всего 40-50 тысяч рублей. Выгода налицо.

Выгодно ли в москве сдавать квартиру посуточно

Среди специализированных порталов можно отметить следующие: «Квартирка.ру», «Суточно.ру», «Горквартира.ру», «Сдаминфо.ру», «Юрента.ру» и множество других. Там также действует платная система увеличения просмотров. Авторам объявлений смогут по почте отправлять заявки на бронирование. Минус этих сайтов в том, что там не учитывается рейтинг квартир, отсутствует система отзывов. Не так давно заработал сайт Arendius, в котором, вроде бы, эти недостатки учли. Это, так сказать, форум путешественников и арендодателей, в котором можно формировать рейтинг квартиры на основании полученных отзывов. Также владельцы квартир смогут познакомиться с теми, кто бронирует у них место, поскольку на сайте регистрируются через социальные сети. Кстати, в социальных сетях также есть страницы, группы, в которых можно оставлять объявления о посуточной аренде. Ну а для тех, у кого в распоряжении есть несколько квартир, можно подумать о размещении информации на международных сайтах Airbnb и Booking.

Рекомендуем прочесть:  Условия уплаты доп страх взносов в 2019 году

К вопросу второму. Доходность данного предприятия зависит от множества факторов – сроков сдачи, состояния квартиры, ее месторасположения и пр. Посуточная сдача жилья, при этом, наиболее выгодна, т.к. позволяет устанавливать более высокие тарифы и избегать дополнительных рисков, связанных с порчей имущества.

Выгодно ли сдавать квартиру посуточно: плюсы и минусы, с чего начать

Выгодно ли сдавать квартиру посуточно, определяет для себя каждый владелец жилья. Для этого учитывается, в каком городе располагается недвижимость, каким размером и ремонтом она обладает, а также какие другие особенности имеются. Если же владелец принимает решение заниматься таким видом деятельности, то он должен грамотно выполнять процедуру. Она делится на последовательные этапы:

  • наиболее выгодно сдавать однокомнатные квартиры, но нередко арендаторам требуются и двухкомнатные объекты;
  • требуется оставлять объявления на многочисленных интернет площадках, причем текст непременно должен комплектоваться многочисленными фотографиями, позволяющими увидеть арендаторам, в каких именно условиях они будут проводить день или несколько суток;
  • много внимания уделяется качественной уборке, так как если гости будут чувствовать себя в квартире комфортно и уютно, то они будут советовать ее своим знакомым или другим людям в интернете;
  • элитное жилье пользуется спросом, но его сдача считается не слишком выгодной за счет высоких затрат на обслуживание.

Выгодно ли сдавать квартиру посуточно? Выгодно ли сдавать посуточно квартиры

Сдача квартир посуточно в качестве основного источника дохода – достаточно сомнительное дело. Во-первых, многие владельцы сдаваемых квартир признают, что хлопот прибавляется, а доход особо не увеличивается. Во-вторых, далеко не во всех городах посуточная аренда так уж востребована: есть города, куда едут только в туристический сезон, например.

В конечном счете, предоставляя услуги по аренде квартиры, Вы будете получать хороший дополнительный доход, а также за счет сдачи можно значительно улучшить свои жилищные условия и превратить невзрачные квадратные метры в жилье стандарт или даже премиум класса. Квартира будет зарабатывать и Вам, и сама на себя, то есть на ремонт. Ремонт можно делать поэтапно, например пол года-год сдача — месяц ремонт и т.д. А с улучшением жилищных условий будет расти и чек за аренду.

Сдавать квартиру посуточно выгодно

2. В крупном городе (например, в Москве) однокомнатную квартиру с косметическим ремонтом можно сдать не меньше чем за 3 тысячи рублей в сутки. Таким образом, месячная прибыль может составить до 90 тысяч рублей. Даже если занятость будет неполной, можно заработать около 70 тысяч. Помесячная же аренда принесет владельцу всего 40-50 тысяч рублей. Выгода налицо.

Этим бизнесом занимаются как частные лица, которые имеют «лишние» квадратные метры, так и организации. Квартирные бюро часто берут в управление объекты, которые затем сдают на короткий срок. Сдают жилье и отдельные комнаты, койко-места на таких условиях и квартирные отели, хостелы.

Насколько выгодно сдавать квартиру в Москве

Для начала определимся с тем, что вложить деньги в недвижимость уже сама по себе хорошая идея. Это позволяет не только сохранить средства, но и, при разумном подходе, приумножить их. Особенно удачным считается инвестирование в жилые помещения, расположенные в центральной части столицы.

Рекомендуем прочесть:  Как получить право собственности на гараж

Подобная ситуация может привести собственника к мысли о перепродаже квартиры с тем, чтобы внести деньги на сберегательный счет в банке. С учетом инфляционных ожиданий, а также нестабильности рыночной экономики, остается сделать вывод о большей целесообразности передачи помещения внаем. Потому как этот шаг, с одной стороны, оставляет за Вами право собственности на недвижимость , а с другой, — позволяет получать дополнительный доход.

Выгодно ли сдавать квартиру посуточно

Гости и жители Санкт-Петербурга при необходимости снять комфортное жилье по выгодной стоимости всегда могут рассчитывать на услуги гостиницы Рубин. Политика заведения предусматривает сдачу индивидуального объекта жилья на необходимый срок. При этом клиент пользуется выгодами удобного расположения квартиры, комфортом уединенности от прочих постояльцев, а также уютом домашней обстановки апартаментов. «Рубин» также приглашает к сотрудничеству владельцев жилья.

  • объект должен обладать необходимым комфортом, чтобы предоставлять интерес для клиентов. Гости города не зависимо от целей визита желают сосредоточиться на своих делах, для чего им необходимо обеспечить все условия, обязательным из которых в настоящее время является доступ к сети Интернет;
  • в основном аренда квартир осуществляется без хозяев, что требует особого внимания к клиентам;
  • оптимальным вариантом заработка на аренде жилья является его предоставление от имени мини-гостиницы. Это многократно облегчает задачу поиска клиентов и защищает владельцев апартаментов от непредвиденных ситуаций;
  • возможно сдача квартир на короткие сроки, например аренда всего на 2 дня.

Как выгодно сдавать квартиру посуточно

От того, насколько в квартире будет удобно, напрямую зависит цена аренды. На стоимость также будет влиять ремонт помещения, месторасположение квартиры, количество комнат и спальных мест. В период праздников цены можно немного повышать, а в периоды затишья – снижать. Также приветствуются скидки в случае бронирования жилья на несколько дней.

Насколько выгодно сдавать квартиру посуточно по сравнению с долгосрочной арендой? Окупаются ли вложенные силы и средства? Да и вообще, выгодно ли сдавать квартиру посуточно в принципе? Пожалуй, эти вопросы волнуют любого собственника квартиры, который хотя бы раз задумывался о сдаче жилья посуточно. Безусловно, сдавать выгодно, но насколько большой будет эта выгода, зависит от многих факторов.

Сдавать квартиру посуточно выгодно или нет

Дополнительная информация: на ЛЮБОЙ ветке метро (пешком до 12 мин).Cрочно ищем 2-3 квартиру . Супруги с родителями из Подмосковья. Тихие, спокойные,работающие в строительной компании,проблем с оплатой не будет. Варианты рассматриваем только напрямую от собственника по разумной цене. Агентам НЕ звонить нам.

Дополнительная информация: Районе не принципиален(работаем в разных местах. Рассмотрим варианты без мебели/ с мебелью. можем сделать ремонт. Русская семья из Курска. Без животных,без материальных проблем. Во время оплачиваем аренду. Снимем только у хозяев. Срочно. бюджет 30-35 тыс.р. Посредникам нам НЕ звонить.

Выгодно ли сдавать квартиру посуточно? Выгодно ли сдавать квартиру посуточно

Регистрация юридического лица для этой деятельности является нерациональным и дорогостоящим занятием. Хотя, если у Вас есть субъективные причины, которые препятствуют оформлению документов ИП (например, несколько равноправных учредителей фирмы), лучше всего зарегистрировать ООО. Сегодня, в большинстве регионов нашей страны работает «единое окно», которое существенно упрощает процесс создания юридического или физического лица.

Довольно часто при изучении вопроса, как выгоднее посуточно сдавать частный дом или квартиру, начинающие бизнесмены «забывают» о регистрации данной деятельности. Конечно, если речь идет о небольшой личной квартире, которая приносит небольшой доход, тогда можно закрыть глаза на это упущение (вряд ли налоговые инспекторы разделяют эту мысль), но те, кто организовал настоящую коммерческую деятельность в этой сфере услуг, обязаны платить все необходимые налоги. Для этого нужно оформить документы индивидуального предпринимателя и выбрать режим налогообложения.

Ссылка на основную публикацию