Что делать если соседи затопили квартиру

Что делать если соседи затопили квартиру

ШАГ 3. Если ваша вина в произошедшем заливе очевидна, рекомендуем встретиться с соседями сверху и попытаться решить вопрос возмещения ущерба от затопления квартиры путем переговоров в досудебном порядке. Если взаимоприемлемое соглашение достигнуто, желательно зафиксировать его письменно, изложив на бумаге обязательства соседей возместить согласованную сумму в определенный срок. Если вашей вины в заливе нет, необходимо разъяснить это соседям и предложить обращаться с претензиями напрямую к виновнику, то есть ЖЭУ, РЭУ и т.п. Здесь может потребоваться заключение независимой экспертизы, на которое Вы можете опираться, в том числе и в суде.

ШАГ 1. Необходимо вызвать работника аварийно-диспетчерской службы для того, чтобы специалист зафиксировал факт залива и принял срочные меры по устранению аварии, перекрыл стояки, вентили и т.п. Он же должен составить акт залива квартиры, в котором описываются все повреждения, нанесенные помещению при заливе. Один экземпляр акта залива квартиры необходимо оставить себе;

Что делать, если соседи сверху затопили квартиру

Если вы пригласили сотрудников управляющей компании, но они не пришли, составить акт следует без их участия. Достаточно привлечения жильцов дома как свидетелей. Без акта о затоплении решить вопрос о возмещении ущерба в суде не получится. О том, что представители управляющей организации отсутствуют при составлении акта, нужно упомянуть в нем.

Наряду с требованиями о возмещении ущерба материального, можно заявить и требования о компенсации морального вреда. Для этого надо будет доказать суду, что затопление квартиры причинило истцу нравственные или физические страдания. Даже в случае удовлетворения таких требований судом, суммы к взысканию обычно невелики (порядка 3 000 – 7 000 рублей).

Залили соседи: что делать? Что делать, если вас затопили соседи

Если соседи постоянно заливают, что делать? Изучить квартиру и определить место протечки. Если потолки везде сухие, то соседи за причиненный вред имуществу ответственности не несут, и компенсация должна быть выплачена управляющей компанией. Но она признает свою вину неохотно, и мирное урегулирование подобного конфликта бывает редко. В любом случае необходимо заказать независимую экспертизу. Услуга платная, но деньги потом возместит виновная сторона.

Опять залили соседи. Что делать, если ситуация повторяется неоднократно? В этом случае можно сразу обратиться в управляющую компанию, а впоследствии – в суд. Со всеми актами на руках пишется претензия о регулярном нарушении соседями правил пользования жилым помещением. Если соседи постоянно заливают, что делать? Идти в суд. Он не только поможет возместить убытки, но и вынесет виновникам предупреждение. Если повторится такое еще раз, то потом их оштрафуют на крупную сумму.

Что делать если затопили соседи сверху

Лучшим вариантом решения в такой ситуации, если виноваты соседи, будет по-хорошему договориться с ними о денежной выплате за понесенный ущерб. Это сэкономит ваши нервы, а, возможно, и деньги, которые будут потрачены на всевозможные судебные расходы. Не стоит конфликтовать с виновной стороной, а нужно постараться разрешить все спорные моменты, найти согласие по всем вопросам и маленьким нюансам.

Если вы с соседями пришли к мирному разрешению конфликта, то такое соглашение лучше составить в письменном виде, прописать сумму компенсации и сроки, в которые она должна быть выплачена. Такой документ лучше всего заверить у нотариуса. Можно договориться с соседями о выплате ими какой-либо конкретной суммы или же обсудить выполнение ремонта виновной стороной в поврежденной квартире за их счет.

Что делать если квартиру затопили соседи

Второй мерой реагирования в ситуации когда квартиру затопили соседи, является составление акта, то есть фиксация факта затопления. Акт затопления квартиры нужно оформить в кратчайшие сроки после происшествия. Составленный письменно в произвольной форме и обязательно в присутствии собственника затопленной квартиры (или его представителя) и представителя управляющей компании многоквартирным домом (ТСЖ, ЖСК, ДЭЗ, ЖЭУ и пр.), акт приобретает форму официального документа. Желательно, чтобы представитель управляющей организации был техническим специалистом, поскольку в акте обязательно необходимо указать непосредственную причину затопления квартиры. С позволения одной из своих знакомых привожу пример:

Рекомендуем прочесть:  Как По Адресу Узнать Кто Прописан В Квартире Через Интернет

Л.Н. проживает в трехкомнатной квартире многоэтажного дома, практически в центре Краснодара уже более 15 лет. За последнии два года она трижды являлась виновницей затопления своих соседей имеющих равноценную квартиру на втором этаже, причем, затопление во всех случаях производилась горячей водой. Первый случай был особенно серьезным, поскольку в момент прорыва воды Л.Н. с семьей находилась в отъезде используя летний отпуск. В этот раз был полностью перекрыт стояк подачи горячей воды до возвращения семьи. В этом случае, собственниками пострадавшей квартиры второго этажа, акт составлен не был, однако с претензиями материального характера соседи моей приятельности не заставили себя ждать. По возвращении, обнаружив миникатострофу Л.Н. вызвала специалистов управляющей компании, поскольку на кухне квартиры моей приятельности был сорван клапан в кране подачи горячей воды. Специалисты причину произошедшего затопления отнесли за счет неисправности крана. Будучи человеком ответсвенным моя приятельница проибрела самый дорогой кран из предложенных ей в специализированных магазинах понимая, что « цена=качество»- реальная форула. Однако уже через три месяца ситуация повторилась, правда в присутствии хозяйки бедоностной квартиры. Аварию быстро ликвидировали, но опять встал вопрос о надежности крана, который обеспечивал выход горячей воды на кухне. В данном случае, пострадавшие и разозленные соседи акт составили и стали требовать возмещения вполне круглой суммы в качестве возмещения причиненного ущерба.Кран заменили опять.

Затопили соседи сверху – что делать? Как составить акт? Куда обращаться

3. Что делать – затопили соседи, занимающие жилое помещение по договору социального найма? Отвечать за последствия аварии будет собственник жилого помещения. В такой ситуации им является либо государство, либо субъекты федерации, либо муниципальное образование. Кого нужно призвать к ответу, можно узнать, ознакомившись с договором социального найма, либо уточнив, в чьей собственности находится ваш дом.

2. Что делать – затопили соседи, которые арендуют квартиру? Если авария произошли из-за халатности жильцов (забыли выключить воду, не поменяли смеситель, сломалась стиральная машина), то отвечать будут арендаторы (наниматели). Если, например, прорвало трубу, то виновен будет собственник квартиры, так как за исправное состояние труб внутри квартиры отвечает именно он. Вы имеете право предъявлять свои претензии к собственнику жилого помещения. И он обязан компенсировать вам ущерб, а потом уже доказывать, что вред причинен по вине нанимателей, и в порядке регресса истребовать деньги с них.

Затопили соседи сверху: что делать и куда обращаться

Важно! Если вы не дождались сотрудников управляющей компании, то составляйте акт самостоятельно с привлечением нескольких свидетелей произошедшего события. Без этого документа, составленного в день, когда соседи залили водой, или, в крайнем случае, на следующий день невозможно будет отстоять свои права в суде на возмещение материального ущерба. О факте отсутствия вызванных представителей управляющей компании на месте происшествия необходимо обязательно упомянуть в акте.

Вода перекрыта, потоп ликвидирован, соседи требуют немедленной денежной компенсации. Не стоит ничего предпринимать, пока не составлен акт о залитии и не определен виновник аварии. Если затопление произошло из-за крана, незакрытого по забывчивости арендаторов, то выплачивать компенсацию придется им, а вот если протечка произошла по причине износа труб или сантехнических узлов, которые не были вовремя заменены, то ущерб возмещает собственник.

Что делать, если затопили квартиру

  1. Не торопитесь наводить порядок в пострадавшем помещении. Для начала вам надо правильно зафиксировать все повреждения. Для этого вы можете использовать средства фото и видео фиксации.
  2. Самый разумный и простой вариант сразу же на месте обратиться к виновнику затопления и договориться о должной компенсации причиненного вреда. Если вы имеете дело с порядочным человеком — он сам все вам возместит. Если с не очень порядочным, но адекватным — спокойно объясните ему порядок ваших действий, которые приведут, в конечном счете к взысканию всей суммы ущерба через суд. Скажите, что также он понесет расходы на оценочную экспертизу и услуги адвоката. Т.е. если заплатить сейчас — то у него получится неплохо съэкономить не только деньги, но и время и нервы.
  3. Вызвать представителя эксплуатирующей ваш дом организации (ЖЭК, управляющая компания, представитель ТСЖ) и составить Акт о затоплении квартиры. Перейдя по ссылке, вы познакомитесь с детальными рекомендациями по его составлению и сможете скачать образцы этого документа. Составлять данный документ необходимо даже если сосед согласился добровольно компенсировать вред, но обещал сделать это со временем. Он также успешно со временем может и передумать.
  4. Пригласить специалиста оценочной компании для проведения экспертизы квартиры после залива. Перейдя по ссылке вы узнаете все подробности и обстоятельства, при которых следует составлять данный документ.
  5. Далее вы составляете иск в суд о компенсации материального вреда, причиненного затоплением квартиры. Дополнительную информацию вы можете найти на странице исковое заявление в суд. Многие граждане даже думать не хотят об участии в судебном процессе, полагая это дело бесперспективным, долгим и затратным. Мы должны заметить, что в случаях с делами о возмещении ущерба от затопления недвижимости, судебный процесс, обычно проходит довольно быстро, спокойно и заканчивается полной победой истца. Разумеется, если вы составили все документы правильно. В любом случае, наши специалисты готовы помочь вам не только составив отчет об оценке и иск в суд, но и представлять ваши интересы на всех стадиях судебного процесса.
Рекомендуем прочесть:  Учитывается ли 2 года ординатуры в стаж

Произойти это стихийное бедствие может по разным причинам. Постфактум можно много говорить о том, что виноваты некие третьи лица, к примеру, вышедшие из строя с течением времени, трубы водопровода, некачественное сантехническое оборудование или не профессионализм частного сантехника. Да мало ли еще причин, по которым люди заливают друг друга. Но, за все сантехническое оборудование, которое находится в квартире, отвечает собственник, который по закону, является виновным лицом, обязанным возместить причиненный вред. Вам крайне важно знать, как правильно действовать, если произошло затопление квартиры, чтобы минимизировать ваши финансовые потери.

Затопили соседи, что делать

Даже не самый страшный потоп в квартире приносит серьезный ущерб имуществу, наносятся повреждения плинтусу, потолку, стенам, электроприборам и мебели, поэтому жильцы потратят очень много денег на ремонт. Но можно взыскать деньги с виновника потопа, хотя перед этим нужно усвоить несколько правил и шагов, чтобы все прошло эффективно и без лишних проблем.

Каждый день в стране появляются какие-то проблемы, например, коммунальные неисправности. Хотя шансы на это низкие, нужно быть готовым к неожиданным ситуациям, чтобы заранее иметь план действий. Вы не только сэкономите много денег, но и сможете жить в комфорте и спокойствии.

Что делать если затопили соседи сверху, куда обращаться

  • Самый простой и приоритетный – уведомить соседей сверху, что они вас топят. Они перекрывают воду;
  • Если соседей нет дома – звоните в управляющую организацию, они пришлют аварийную службу, которая перекроет воду. В дальнейшем, работники этой службы составят акт о затоплении жилого помещения;
  • При наличии доступа к запирающему крану, вы можете перекрыть воду на весь подъезд самостоятельно. Но в случае повреждения каких-либо коммуникационных линий, ответственность за это, ложится на вас.

Добрый день! Я затопила соседей (прорвало гибкий шланг в туалете). Сосед составил акт без моего участия и сам посчитал цену ремонта. Судя по сумме хочет всю квартиру отремонтировать за мой счет. Я не отказываюсь от помощи, у меня есть люди которые делают ремонт, но он не хочет чтоб я даже заходила в квартиру. ВОПРОС: могу ли я в писменной форме взять у него отказ от моей помощи и если да, то как правильно его оформить? И если он пойдет в суд бует ли это моей страховкой? Заранее спасибо!

Ссылка на основную публикацию