Содержание
- 1 Как ввести в эксплуатацию жилой дом
- 2 Ввод частного дома в эксплуатацию
- 3 Как сдать дом в эксплуатацию? Технический паспорт на дом
- 4 Ввод дома в эксплуатацию: пошаговая инструкция
- 5 Как ввести дом в эксплуатацию: основные этапы
- 6 Ввод в эксплуатацию жилого дома
- 7 Как правильно ввести дом в эксплуатацию в 2019 году
- 8 Как ввести в эксплуатацию индивидуальный жилой дом
- 9 Что нужно для того чтобы дом ввести в эксплуатацию
- 10 Как сдать дом в эксплуатацию
Как ввести в эксплуатацию жилой дом
Строительство индивидуального жилого дома – процесс очень долгий и хлопотный, но рано или поздно настанет тот день, когда вы сможете обрадовать родных новостью: все готово! Однако не стоит спешить с выводами, ведь вам еще предстоит процедура ввода в эксплуатацию. Это значит, что вам следует приготовиться к очередным бумажным хлопотам, ведь процедура является достаточно длительной и проблематичной. Вам снова придется обходить пороги кабинетов и общаться с чиновниками, но все-таки это также нужно сделать. Сегодня поговорим о том, как проходит ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома, и разберем основные правила процедуры в 2019 году.
Ввод частного дома в эксплуатацию
- Дом должен иметь окна и двери, быть пригодным для жилья.
- Стены с черновой штукатуркой сдать проблематично, следует их хотя бы оштукатурить под чистовую отделку (сама отделка необязательна). Данное требование продиктовано изменением размеров комнат после завершения основных строительных работ.
- Стены неотапливаемого подвального помещения можно не штукатурить, пол не бетонировать. Однако если высота подвала составит 2,1 м и выше, будут предъявлены требования как к полноценному жилью, также потребуется пересмотреть этажность дома. Вследствие чего не стоит спешить очищать подвал от лишнего песка либо грунта.
- Полы в санузлах должны быть сделаны под ключ, в остальных помещениях стяжки вполне будет достаточно. Дощатое покрытие предъявляется в полной готовности. "Тёплый пол", увеличивающий стоимость дома, ставку налога и страховку, нужно показать в готовом виде.
- Потолок – допустима черновая отделка.
- Балконы и террасы должны быть с обязательным ограждением.
- Лестница в многоэтажном доме предъявляется в готовом виде, замена её стремянкой недопустима.
- Разводка отопления, электроснабжения и водосток должны быть выполнены согласно проекту. Функционирование системы обмерщиков не интересует, главное – её наличие.
- Если предусмотрен гараж, то без установки ворот техпаспорт оформлен не будет.
- Наличие хозяйственных построек, дорожек на территории, проездов, забора, озеленения для ввода в эксплуатацию частного жилого дома в сельской местности необязательно.
Как сдать дом в эксплуатацию? Технический паспорт на дом
Помимо этого важно знать, что наличие в цокольном этаже потолков выше 2,1 метра будут автоматически определять его как первый этаж. Это приведет к необходимости отделывать стены и в этих помещениях, что может сказаться на бюджете застройщика и его дальнейших планах на дом. Чтобы хоть немного сэкономить на оформлении документации, можно осуществить ввод дома в эксплуатацию поэтажно. Это позволит пользоваться частью объекта в жилых целях, в то время как его другие этажи еще будут достраиваться. Перед тем как сдать дом в эксплуатацию таким способом, следует знать, что для оформления документов на последующие части здания потребуется проводить все процедуры с самого начала.
Ввод дома в эксплуатацию: пошаговая инструкция
- Водоснабжения — сооружение должно быть подключено к местной или центральной магистрали. В первом случае это может быть колодец или скважина.
- Электрообеспечения — должны быть установлены ЛЭП, осуществлено подключение.
- Канализации — специфика подключения будет зависеть от того, где располагается жилой дом. Ввод эксплуатацию может осуществляться в сельской местности или в черте города. В первом случае, как правило, централизованной канализации нет. К каждому сооружению подходит автономная система. В городе канализация является централизованной.
- Отопления — выбор системы зависит также от места расположения. Как правило, в пригороде используется газовое, печное, бойлерное отопление.
Как ввести дом в эксплуатацию: основные этапы
- правоустанавливающие документы на участок земли, предоставленный под строительные работы;
- градостроительный и межевой план на участок;
- разрешение на проведение строительных работ;
- документация о соответствии возведенного здания техническим нормам и правилам.
Ввод в эксплуатацию жилого дома
При возведении цокольного этажа нужно помнить о том, что высота потолков в этом помещении не должна превышать 2,1 метра. Иначе помещение будет признано первым этажом и отделку, в том числе чистовую перед составлением плана придется проводить и для этого этажа.
Как правильно ввести дом в эксплуатацию в 2019 году
- состав приемной комиссии;
- дата проведения проверки;
- место нахождения объекта;
- характеристика объекта (здание жилое, хозяйственное и т.д.);
- структурные части объекта (за каждую значимую часть члены комиссии несут ответственность);
- подписи всех членов комиссии (подтверждают соответствие объекта требованиям).
Как ввести в эксплуатацию индивидуальный жилой дом
Акт о вводе в эксплуатацию объекта может быть выдан только в том случае, если его подпишут все члены комиссии. Если кто-то из них имеет особое мнение, он оставляет свое заключение, в котором подробно описывает несоответствия и недоделки. Комиссия устанавливает срок исправлений, после чего процесс проверки проводится заново.
Что нужно для того чтобы дом ввести в эксплуатацию
Второе: дощатые полы в полной готовности! «Средневековой» дизайн с земляным полом не пройдёт. Балки перекрытия с понабросанными на них досками тоже. Если полы бетонные, а в проекте указан линолеум или ламинат как завершающее покрытие, то стяжки будет вполне достаточно, но за исключением кухни ванной и туалета. Там полы и всё остальное должно быть сделано под ключ!
Как сдать дом в эксплуатацию
- Заявление о принятии в эксплуатацию — можно написать в инспекции ГАСК
- 2 копии декларации о готовности объекта — можно составить в инспекции ГАСК
- Отчет о проведении технического обследования строительных конструкций и инженерных сетей
- Копия документа о праве собственности или праве пользования земельным участком, на котором размещен объект (заверенная нотариально)
- Копия технического паспорта на строение (заверенная нотариально)