Дарение доли в квартире несовершеннолетнему ребенку

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Так как ребенок является ограниченно дееспособным, то все решения, имеющие юридические последствия, вместо него принимает его законный представитель: родитель или опекун. Именно он ставит свою подпись на всех документах и действует от имени и в интересах ребенка. Это касается всех случаев, если несовершеннолетнему еще не исполнилось 14 лет.

Алгоритм дарения доли в квартире несовершеннолетнему ребенку: как составить дарственную детям

  • Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

    Инструкция по дарению доли квартиры несовершеннолетнему ребенку

    Дарение доли квартиры несовершеннолетнему распространено, поскольку большинство родителей желают обеспечить будущее сына или дочери, а одним из лучших вариантов является передача им в собственность ценного имущества, в частности недвижимости. Но, кроме того, сторонами такой сделки могут быть и не родственники – такие случаи также частые.

    Можно ли оформить договор дарения на несовершеннолетнего

    Регистрировать договор необходимо по месту нахождения недвижимости или имущества в Регистрационной или Кадастровой палате либо в МФЦ. Полный список необходимых для регистрации документов лучше уточнять в консультационном отделе по месту регистрации договора. После уплаты пошлины, предоставления документов и подписания дарителем и одариваемым заявления у регистратора через 10 рабочих дней одариваемый получает свидетельство о праве собственности на недвижимость. Стоимость оформления – 1000 рублей.

    Рекомендуем прочесть:  Как написать заявления в суд на выписку из квартиры

    Нюансы договора дарения квартиры или ее доли несовершеннолетнему ребенку и его образец на 2019-2019 год

    1. Умышленное причинение, а также угроза причинения дарителю вреда здоровью одариваемым. Либо покушение на здоровье или жизнь, как дарителя, так и любого из членов его семьи.
    2. Существенное ухудшение материального и имущественного состояния дарителя.
    3. Небрежное отношение одариваемого к новому имуществу.
    4. Кончина одариваемого при жизни дарителя, при включении этого пункта в договор дарения.
    5. Серьёзное ухудшение здоровья дарителя.
    6. Договор дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку был совершён путём обмана дарителя, или если его при этом шантажировали.
    7. При заключении сделки дарения даритель не давал отчёта своим действиям.
    8. Одариваемый заставил дарителя оформить сделку под угрозой физической расправы.

    Как подарить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку

    Процедура перехода прав собственности в результате дарения регламентирована главой 32 Гражданского кодекса РФ. Передача доли недвижимости в дар осуществляется в безвозмездной форме, т.е. даритель не вправе требовать какую-либо материальную или имущественную выгоду от своих действий, либо обуславливать переоформление прав каким-либо возмездным условием.

    Дарение доли в квартире несовершеннолетнему ребенку

    Итак, оформление договора дарения доли квартиры несовершеннолетнему проходит при участии его совершеннолетнего опекуна. В основном, это могут быть мать или отец. В случае, когда опекуном является не родственник, договор подлежит налогообложению. Налог на подаренную часть квартиры подлежит оплате со стороны опекуна несовершеннолетнего ребенка.

    Можно ли подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку, оформление сделки

    • Паспорта обеих сторон .
    • Сведения о квартире из Государственного кадастра недвижимости и БТИ .
    • Документ , подтверждающий владение жилплощадью .
    • Если дарственная оформляется на долю квартиры , потребуется согласие других собственников , заверенное нотариусом .
    • Разрешение из органов опеки , так как ребенок несовершеннолетний и нуждается в защите своих прав и интересов .
    • Все составленные экземпляры дарственной .
    • Платежный документ об уплате государственного сбора .
    Рекомендуем прочесть:  Рассчитать сумму штрафные санкции (пени и штрафы) за несвоевременное подтверждение нулевой налоговой ставки в 2021

    Как подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку

    Невзирая на то, какой срок определён договором для вступления несовершеннолетнего в право собственности, он не имеет обратной силы. Для расторжения договора и признания его недействительным необходимо согласие каждого участника или этот вопрос может быть решен в судебном порядке.

    Договор дарения детям

    Процедура оформления дарения в пользу ребенка имеет существенные особенности в сравнении с оформлением дарения в отношении других субъектов. Вполне очевидно, что такие особенности связаны с представлением и защитой интересов и прав несовершеннолетнего ребенка.

  • Ссылка на основную публикацию