Деньги На Капремонт Общий Фонд Или

Деньги на капремонт общий фонд или

Однако, чтобы заменить отслужившие свой срок трубы или старый лифт, необходимы серьезные вложения. Собрать солидную сумму за один раз достаточно трудно, поэтому деньги для проведения капитального ремонта нужно копить, так же, как владельцы частных домов ремонтируют свои дома за собственный счет, откладывая какую-то часть денег для проведения особенно затратных капитальных работ в будущем.

— Обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества у собственников помещений в многоквартирном доме возникает по истечении шести календарных месяцев. Отсчет идет с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, куда включен данный дом. Таким образом, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт домов в г. Москве возникнет с июля 2015 года. Взнос на капитальный ремонт будет включен в ЕПД — единый платежный документ.

Деньги на капремонт: общий краевой фонд или индивидуальный спецсчет

«Спецсчет – это наше прекрасное далеко. Но для этого должны быть созданы все условия. Собственники должны стать реальными собственниками. Должны научиться управлять своим имуществом, понимать, как можно контролировать все процессы», – отметила генеральный директор Регионального фонда капремонта Нина Авдеева.

«У нас дом изумительный! И вот этот закон нас просто вывел из строя. Люди недовольны. Дом, как игрушка. Кому мы должны отдавать деньги? Мы хотим сами уйти на спецсчет. И сами смотреть, сколько у нас денег, кого надо подшевелить», – объяснила жительница дома по ул. Свердловская Антонина Каспирович.

Собственникам жилья нужно решить, как собирать деньги на капремонт

Контроль за соответствием деятельности регионального оператора установленным требованиям от имени правительства Свердловской области будут осуществлять Госжилинспекция Свердловской области и региональное министерство энергетики и ЖКХ. К участию в данном вопросе будут привлекаться и собственники помещений, в том числе из числа председателей советов многоквартирных домов.

17 декабря 2013 года принят областной закон «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области». Настоящий закон должен вступать в силу через десять дней после его официального опубликования. Как раз оно и было сделано в «ОГ» 20 декабря 2013 года, и, значит, с нынешнего года надо будет минусовать несколько сот рублей из семейного бюджета на обеспечение сохранности своего дома.

Лохотрон «Капремонт»

Но нельзя забывать, что дом дому рознь. Есть разноэтажные. Есть кирпичные, деревянные и панельные. Есть новые и старые. Одной гребёнкой их не «прочесать». Значит, придётся ставку сбора устанавливать по категориям. Готовы поспорить, что процедура расчёта будет такой же непрозрачной, как коммунальные тарифы.

Рекомендуем прочесть:  Несчастные случаи в страховании

А теперь спросите себя – сколько может быть желающих «освоить» миллиарды рублей? Отметим, что на сегодняшний день ничего не известно о механизме контроля за такой кучей денег. Зато не приходится сомневаться, что конкурсы на капремонт жилых домов региональным Фондом будут проводиться по 94-му федеральному закону о госзакупках и муниципальных контрактах.

Деньги на капремонт общий фонд или

Оптимальной представляется структура, состоящая из головного офиса, штабов по каждому крупному городу (Архангельск, Северодвинск, Котлас, Коряжма и т. д.) и по каждому району области. Сколько там может быть занято человек? Попробуйте посчитать сами, взяв за основу численность только архангельского МУП «Жилкомсервис», который перед банкротством состоял из штата примерно в 100 человек.

Если ваш многоквартирный дом имеет общий счёт, открытый у регионального оператора, узнать номер также возможно. Для этого жильцу, или группе собственников – жильцов необходимо написать заявление, в котором содержится просьба о предоставлении номера конкретного накопительной ячейки.

Все о том, как вернуть деньги из фонда за капитальный ремонт многоквартирного дома с управляющей компании

Но что делать в ситуации, когда деньги исправно сдаются, фонд капремонта дома растет, а при этом работы не производятся или производятся не должным образом? Как вернуть деньги за капремонт дома? Как вернуть деньги из фонда капитального ремонта? Мы расскажем, как быть в такой ситуации.

  • результат экспертизы;
  • справка об инвалидности;
  • фото и видеоматериалы, доказывающие факт отсутствия или некачественно выполненных работ;
  • смета с более реальными ценами на услуги;
  • протокол собрания жильцов многоквартирного дома.
  • ставится дата и подпись жильца или жильцов.

Форум байконурцев, мирян и всех россиян

Если домом управляет управляющая организация (УК), то деньги будут перечисляться только региональному оператору, создаваемого региональной властью. Власть и будет решать какой и когда ремонтировать дом. Начнут, естественно, с самых развалюшек — пытаясь за НАШИ ОБЩИЕ деньги их восстановить, чтобы избежать затрат по расселению.

Поражают меня наши законодатели. То, примут закон изменяющий порядок налогообложения предпринимателей, который уничтожил порядка 400 тысяч предпринимателей по всей стране. То, отменят выплаты донорам. Просчитать последствия принятия тех или иных решений для законодателей явно непосильная задача. Да тут еще незадача на днях случилась. Оказывается деньги направленные на повышение заработной платы врачам в регионах, до врачей не дошли, заблудились в карманах руководителей этого самого здравоохранения.

Как собственникам мкд забрать деньги из фонда капитальный ремонт

Переход на спецсчет капремонта осуществляется по желанию владельцев жилья.Собственники имеют право изменить способ накопления средств для капитального ремонта в любое время. Важной особенностью является то, что возможно оставить размер взноса минимальным, каким он указан в Постановлении субъекта РФ, или повысить его.В первом случае в отношении жилого дома будут применяться условия региональной программы. Перечень проводимых работ и сроки капремонта можно узнать на официальном сайте оператора.

В случае с ТСЖ, нужно избрать представителя, который будет этим заниматься и отчитываться каждый месяц перед жильцами. При создании счета на имя регионального оператора никаких подробных отчетов вы не дождетесь. Предпочтенная кредитно-финансовая организация ежемесячно начисляет проценты на вложенные деньги, поэтому, выбирая банк, где можно оформить спецсчет на капремонт, рекомендуется внимательно изучить условия хранения средств.

Рекомендуем прочесть:  Дарение на несовершеннолетнего ребенка

Что такое капремонт

Жильцам новых больших домов выгодно копить деньги самостоятельно. Откройте специальный счет в банке, чтобы не тратить сбережения на ремонт чужих зданий. Для этого нужно провести собрание собственников, чтобы жильцы договорились об открытии счёта и решили перевести на него деньги, которые копились в региональном фонде.

Личный счет — это индивидуальная копилка конкретного дома . Жильцы выбирают банк, открывают счет и каждый месяц перечисляют туда деньги. Средствами по поручению собственников распоряжается владелец счёта: представитель УК, ТСЖ или фонда капремонта, смотря кого назначили жильцы.

ГОРОД БАЛАШИХА

Региональный фонд обещает вести строгий учет поступлений: сколько перечислил не только каждый дом, но и собственник. И владельцы жилья смогут запросить информацию о сумме поступивших средств и их расходовании у регионального оператора или жилищной инспекции.

3. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 2 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частью 2 настоящей статьи срок, орган местного самоуправления муниципального образования Московской области (далее — орган местного самоуправления Московской области) в течение 10 дней принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Деньги на капремонт ‑ в общий котел

Если граждане тоже будут участвовать в финансировании капремонта собственных домов, они должны получить право голоса и контроля при решении всех вопросов, с этим делом связанных. Однако на деле выходит не так. Контролировать все будет региональный оператор (фонд). Собственникам разрешается лишь определять подрядную организацию, выполняющую капремонт, — но только в том случае, если они решат собирать взносы с квадратного метра больше нормы.

Впрочем, есть и альтернатива. Жителям необязательно производить отчисления только на счет регионального оператора капремонта. Собственники жилья в ТСЖ, ЖСК и домах, которые обслуживают управляющие компании, могут принять решения об открытии спецсчетов и аккумулировать деньги там. Тем более что у многих такая статья расхода уже предусмотрена. Тогда они могут использовать накопленные деньги по своему усмотрению.

Как УО могут использовать средства фонда капитального ремонта общего имущества в МКД

  • не позднее чем через три месяца с момента получения предложения УО, ТСЖ, ЖСК о проведении капитального ремонта по региональной программе (ч. 4 ст. 189 ЖК РФ);
  • в любое время, если на специальном счете достаточно средств для проведения капитального ремонта (ч. 4.1 ст. 170 ЖК РФ).

Также работы по капитальному ремонту могут включать в себя работы по замене и восстановлению несущих строительных конструкций и инженерных сетей МКД. Для этого такие работы законодательство о градостроительной деятельности должно отнести к реконструкции объектов капитального строительства (ч. 5 ст. 166 ЖК РФ).

Ссылка на основную публикацию