Договор купли продажи как правильно составить

Договор купли-продажи общий

Фактически, договор купли-продажи является официальным документом, который документально подтверждает обязательство одной стороны (продавца) передать вещь в собственность другой стороны (покупателя). Покупатель, в свою очередь, обязуется принять оговоренную вещь и выплатить за нее продавцу определенную денежную сумму.

Единственным обязательным условием, при котором становится возможен договор купли-продажи, является предмет договора. В первую очередь согласование условий купли и продажи этого предмета касается установления его количества, наименования и цены (не обязательное условие). Цена договора купли-продажи является обязательным фактором только в договорах, касающихся оптовой и розничной продажи товаров, а также продажи недвижимости и предприятий. Еще одним важным условием для заключения договора является установление сроков поставки.

Как правильно составить договор купли-продажи квартиры

• Место и дата подписания договора.
• Идентифицирующая информация о сторонах. Это могут быть паспортные данные или полное наименование, если это юридическое лицо.
• Предмет договора.
• Ссылка на правоустанавливающие документы.
• Стоимость объекта и порядок расчета.
• Права и обязанности сторон.
• Подписи сторон и печать, если какая-либо сторона является юридическим лицом.

​Покупка и продажа квартиры – это серьезный процесс, требующий основательной подготовки. Ведь речь идет о немаленькой сумме денег. Найти типовой договор не составит труда. На первый взгляд, можно просто подставить в него свою информацию и договор готов к подписанию. Но чтобы самостоятельно правильно подготовить договор купли продажи квартиры, необходимо проверить все документы и учесть все нюансы.

Рубрики журнала

В соответствии с п.4 ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ, в обеспечение обязательств, принятых по Договору целевого жилищного займа, на КВАРТИРУ оформляется залог в пользу ЗАЙМОДАВЦА, в силу закона с момента государственной регистрации настоящего Договора и права собственности ПОКУПАТЕЛЯ на КВАРТИРУ. Требования ЗАЙМОДАВЦА удовлетворяются после удовлетворения требований КРЕДИТОРА.

Подраздел обычно содержит адресную часть, этаж/этажность, общую площадь, назначение объекта (жилой, нежилой фонд), стоимость (указывается в цифрах и прописью). Здесь же указывается цель соглашения, а именно — приобретение квартиры по ипотеке. Продавец дает гарантию, что жилье не было продано постороннему лицу, заложено, подарено, обременено какими-либо обязательствами. Приводится перечень документов, согласно которых жилье находится в собственности продавца (договор купли-продажи, дарения, решение суда).

Как правильно составить и оформить договор купли-продажи квартиры

Важной частью договора является достоверность информации, так как существует практика, при которой в документы вносится минимальная стоимость жилой площади, называемая также балансовая. Не существует законодательного запрета, который мешал бы продавать квартиру по такой цене. Но при этом серьезно вырастает риск мошенничества, так как покупатель, несмотря на существующие устные договоренности, имеет полное право заплатить только ту сумму, которая непосредственно указана в договоре. Немаловажно, что доказать же факт мошенничества в суде будет практически невозможно.

Согласно Гражданскому кодексу РФ ст. 554 и 555, в состав любого договора купли-продажи должен в обязательном порядке включаться подробное описание и цена объекта недвижимости. В случае, если данная информация по каким-либо причинам отсутствует, то в силу вступает п.1 ст. 432, по которому сделка не может быть признана заключенной до исправления данных недостатков. В связи с этим в договоре в обязательном порядке должна содержаться следующая информация:

Подскажите правильно ли составлен Договор купли-продажи

При отсутствии значений каких-либо реквизитов или при невозможности их установить в соответствующих полях делается запись "отсутствует" или "не установлено". Внесение не предусмотренных настоящим Положением записей, знаков или символов в паспорта либо оставление значений реквизитов незаполненными не допускается.

Не допускаются подчистки, приписки, зачеркнутые слова и цифры, а также проставление в строках прочерков, не предусмотренных настоящим Положением. Производимые в паспорте записи и подписи заверяются в случаях, установленных настоящим Положением, оттисками печатей с четко различимыми реквизитами.

Войти на сайт

ДОГОВОР No КУПЛИ-ПРОДАЖИ (общий) г. Москва < > _г. (наименование Продавца, именуемый в дальнейшем <Продавец, в лице (должность, Ф.И.О, действующего на основании (Устава, положения) с одной стороны, и (наименование Покупателя, именуемый в дальнейшем <Покупатель, в лице, (должность, Ф.И.О) действующего на основании (Устава, положения) с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. По настоящему договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя (наименова.

ОСОБЕННОСТИ ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ Нормы о договоре купли-продажи недвижимого имущества, учитывая определенную специфику данного вида договоров, объединены в Гражданском кодексе в отдельном параграфе. По договору продажи недвижимости продавец передает покупателю недвижимое имущество. К недвижимому имуществу (недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невоз.

Правила составления договора купли-продажи квартиры с использованием ипотеки

• предмет договора;
• стоимость квартиры;
• способ и время оплаты;
• права и обязанности участников сделки;
• штрафы и ответственность сторон при несоблюдении условий договора;
• последствия при наступлении форс-мажорных обстоятельств.

Самыми принципиальными вопросами, конечно, являются стоимость жилья и способ его оплаты.

Данное условие непременно должно отразиться в договоре, поскольку документы на квартиру ставятся на учет в Регистрационной палате. Специалист, выдающий свидетельство о регистрации права на жилище, должен включить в бумагу информацию о том, что квартира находится в залоге.

Как правильно составить договор купли-продажи автомобиля

1. сверху слева необходимо вписать населенный пункт, где производится сделка;
2. сверху справа указывается дата заключения договора;
3. во второй строчке укажите ФИО продавца, затем ФИО покупателя;
4. пункт 1.1 заполните максимальной информацией о машине, которая представлена в документах. Не забудьте вписать данные свидетельства о регистрации, государственных регистрационных знаках.
5. пункт 2.1 должен содержать цифирную и прописную стоимость автомобиля;
6. пункт 3.1 прописывает время, за которое продавец обязуется отдать автомобиль покупателю после получения оплаты (часы, сутки, месяцы);
7. в пункте 4.1 укажите адрес, где будет производиться передача транспортного средства.
8. пункт 4.2 должен содержать полный перечень всех предметов, которые передаются вместе с машиной. Ими могут оказаться:
   • документы на автомобиль;
   • дополнительные предметы (запасные части, домкрат, знак аварийной остановки, огнетушитель, комплект резины и пр.);
   • документы к дополнительному оборудованию (магнитола, сигнализация и пр.);
   • ключи от автомобиля (автономной сирены, механического замка капота и пр.);
9. пункты 6.1 и 6.2 обязаны содержать персональные данные покупателя и продавца;
10. после заполнения представленной формы, необходимо обязательно перечитать составленный договор, после чего поставить подпись в необходимых полях продавца и покупателя. После появления подписей на экземплярах договор обретает статус заключенного. Дальнейшим шагом сделки является передача денег и транспортного средства. Обратите внимание, что после передачи денег следует указать подпись продавца и сумму в предпоследнюю строчку документа, а также в последнюю подпись покупателя при получении автомобиля.

После принятия решения про покупку машины, особенно если приобретение делается «с рук», не лишним будет узнать информацию о транспортном средстве, по поводу наложенных ограничений или запретов регистрационных действий, ввиду судебных разбирательств или других обстоятельств. Бесплатно и мгновенно можно совершить проверку на специальном сервисе ГИБДД, зайдя на их официальный сайт.

Правильное оформление договора купли-продажи автомобиля

Чтобы понять, как правильно оформить договор купли-продажи, вам стоит до конца прочитать статью, потому что в ней будет описываться пошаговая инструкция данного процесса. Имея все знания и представления, вы сможете сэкономить свое время и правильно составить договор, который будет иметь юридическую силу.

Эта ошибка встречается чаще всего, потому что большинство сторон, подготавливая документ в виде договора, не обращает внимания на тот факт, что половина документа написана от руки, а половина имеет печатный шрифт. Такой документ купли-продажи не имеет юридической силы, и не может быть использован. Чтобы документ был действительным, необходимо иметь или полностью напечатанный текст, или же полностью написан от руки.

Правильно ли составлен договор купли-продажи гаража и земли под ним

7. Настоящий договор содержит весь объём соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме до государственной регистрации прав по настоящему договору, поэтому по соглашению сторон дополнительный акт приема-передачи составляться не будет. Содержание ст. 556 Гражданского кодекса РФ сторонам известно.

2. Земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности, на основании Свидетельства о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение № ______ от ___.___.______г. Право собственности зарегистрировано ___.___.______г., номер регистрации______________________, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ___.___.______г., серия ______ № _________.