Договор купли продажи квартиры с рассрочкой платежа между физ лицами

Содержание

Продажа квартиры с рассрочкой платежа между физическими лицами: подготовка образцов документов, составление договора купли-продажи и регистрация сделки

  • указание точной суммы первого и последующих финансовых платежей. Упущение этого нюанса может потом стоить потерянного времени и нервов;
  • также дополнительными пунктами может быть указание прав платеже обязанного лица, максимальные задержки оплаты и другое;
  • будьте внимательны: иногда покупатели-мошенники включают в договор пункт вступления в полные права по выплате первого платежа. Но! В таком случае покупатель имеет полное право сразу же продать квартиру и исчезнуть с горизонта.

Как грамотно заключить договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа — рекомендации, образец документа

От ипотеки рассрочка отличается по целому ряду пунктов. Далеко не каждая рассрочка выдается под процент, а ипотека всегда подразумевает наличие кредитной ставки. В отличие от банка, продавец квартиры в рассрочку может не требовать оформлять договор страхования, а также жизни покупателя.

Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа: образец

3. Инвентаризационная оценка указанной квартиры составляет (указать сумму цифрой и прописью) 3400000 (три миллиона четыреста тысяч) руб., что подтверждается справкой №348555, выданной 10 сентября 2019 (указать число, месяц, год) бюро технической инвентаризации г. Санкт-Петербург(указать город). (Указанная в настоящем пункте инвентаризационная оценка квартиры используется для расчета налога с имущества, подлежащего уплате).

Рекомендуем прочесть:  Сколько стоит оформление завещание

Договор купли-продажи с рассрочкой платежа за квартиру: нюансы в документе и его образец

Главное правило любых правоотношений, связанных с большими суммами, это обязательная письменная форма. Любое важное условие необходимо фиксировать на бумаге и заверять подписями сторон.Образец договора купли-продажи с рассрочкой платеже, можно скачать ниже.

Подводные камни и особенности составления договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа

Очень часто сделка по купле-продаже недвижимости с рассрочкой осуществляется не конкретно сторонами, а их представителями. Например, за продавца все подписи и документы собирает риэлтор. В такой ситуации очень часто продавец не уведомляется о том, что сделка с недвижимостью происходит с рассрочкой.

Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа образец бланк

Обязательно нужно выписать из квартиры всех прописанных в ней жильцов. Мало кто захочет приобрести жилье с прописанными в ней посторонними людьми, ведь за ними остается право пользования данной жилплощадью. Особые условия обязательно прописываются в договоре.

Договор купли продажи квартиры в рассрочку между физическими лицами образец

Чтобы осложнений не возникло, следует учитывать следующее: При заключении сделки покупатель не обязан подтверждать свою платежеспособность Продавец может быть обманут, поэтому лучше обратиться к юристу Если покупатель вносит задаток Для этой суммы необходимо оформлять расписку Необходимо отличать задаток от аванса. Если покупатель передумает приобретать квартиру в течение 3 месяцев, то продавец обязан вернуть всю сумму аванса. Задаток не возвращается. Обязательна ли регистрация договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа Согласно законодательству, договор купли-продажи регистрировать не обязательно.

Правила оформления договора купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа

Акт приема-передачи — это документ, который подтверждает исполнение обязательств между сторонами, в то время как договор купли-продажи считается намерением сторон совершить сделку. Иными словами, передаточный акт является неотъемлемой частью соглашения о покупке недвижимости с отсрочкой платежа. Документ составляется в произвольной форме, подписывается сторонами и заверяется подписью ответственных лиц. В некоторых регионах страны, без акта приёма — передачи невозможно зарегистрировать сделку в Росреесте.

Рекомендуем прочесть:  Разница между дарением и пожертвованием

Предварительный договор купли продажи квартиры с рассрочкой платежа

Сегодня в связи с низким спросом на рынке недвижимости рассрочку платежа используют не только физические лица между собою, но и компании застройщики, выступающие в роли продавцов. У таких компаний, как правило, срок беспроцентной рассрочки ограничен сроком вводом в эксплуатацию строящегося объекта (многоквартирного жилого дома).

Существует ли рассрочка между частными лицами

В связи с вышеизложенным, согласно ст. 488 и ст. 489 ГК РФ, до полной оплаты согласованной Сторонами настоящего Договора цены Квартиры Квартира признается находящейся в залоге у Продавца для обеспечения Покупателем своего обязательства по оплате согласованной выше цены Квартиры.

Ссылка на основную публикацию