Документы для продажи комнаты какие нужны документы

Продажа комнаты в коммунальной квартире и согласие соседей: как получить? Каков порядок действий и какие документы нужны для сделки

• паспортные данные продавца и покупателя;
• договор купли-продажи;
• свидетельство госрегистрации права продажи, получаемое в БТИ;
• подтверждение собственности продавца и подтверждение, что в комнате более никто не прописан;
• кадастровый план жилплощади;
• письменное уведомление соседей о намерении продажи.

Перечень документов для продажи квартиры (комнаты)

• Квартира приобретена до брака (надо приложить нотариальную копию Свидетельства о браке)
• Квартира получена по наследству
• Квартира получена по дарению
• Квартира получена по приватизации
• Если имеется брачный контракт
• Если имеется Соглашение о разделе имущества
• Если человек не женат (не замужем) требуется нотариальное заявление об этом факте

Процедура продажи комнаты в коммунальной квартире

Соседи-собственники имеют преимущественное право только на покупку квартиры, никаких других прерогатив (относительно цены или условий покупки) у них не существует. Это означает, что соседи могут купить комнату, являющуюся частью коммунальной квартиры, только за ту цену, которая установлена продавцом.

Какие документы обязательно нужны или могут понадобиться для продажи квартиры в 2019-2019 году

Часто при продаже квартиры возникает вопрос: а как быть, если собственником является несовершеннолетний гражданин. В этом случае если ребенку еще нет 14 лет, то все сделки за него осуществляются его родителями, опекунами или иными законными представителями.

Покупка комнаты в коммунальной квартире: способы и необходимые документы

Продавец имеет право открыть ячейку, только при предъявлении погашенного свидетельства о собственности, а покупатель может вернуть себе деньги только в случае неявки продавца в течение определенного времени. Это защищает их обоих от возможного мошенничества одной из сторон.

Продаем комнату — быстро и без проблем

• Свидетельство, подтверждающее право собственности на комнату
• Непосредственно договор купли – продажи. Данная бумага обязательно должна быть подписана обеими сторонами соглашения
• Письменный отказ от покупки комнаты соседей по общежитию
• Квитанция об уплате государственной пошлины
• В случае проживания несовершеннолетних детей, письменное согласие на продажу от органов опеки и попечительства
• Нотариальное заверенное согласие супруга/супруги продавца на осуществление сделки

ДОКУМЕНТЫ НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ПРОДАЖИ или ПОКУПКИ КВАРТИРЫ

Выписку из домовой книги, выдаваемую паспортным столом о прописанных лицах по данному адресу требуют органы регистрации для проведения сделки, справки об отсутствии задолженности за коммунальные услуги нужны не для регистрации сделки, а для покупателя. Это нужно для подписания передаточного акта, в котором говорится, что у покупателя и продавца нет никаких взаимных претензий.

Оформление сделки купли продажи

1. договор купли-продажи или мены, на основании которого продавец владеет объектом недвижимости;
2. договор дарения;
3. свидетельство о праве на наследство;
4. вступившие в законную силу решения суда;
5. договор о приватизации
6. иные документы, которые в соответствии с законом подтверждают существование права собственности

Какие нужны документы для продажи квартиры

Очень важно — не давайте чужим людям в руки свой паспорт, паспорт на квартиру, оригиналы правоустанавливающих документов. Если в нотариат перед сделкой заранее сдаются документы для подготовки договора, отдайте копии. Перед подписанием договора тщательно проверьте каждую букву, точку, литеру, чтобы потом не возникло проблем с регистрацией.

Какие документы нужны для продажи комнаты в коммунальной квартире↓

Но если покупатель доверяет Вам и не возражает, чтобы Вы выписались спустя месяц-два, лучше пойти по этому пути. Это сбережет время беготни по военкоматам, где могут запретить снятие с воинского учета, без постановки на новый учет. Если у Вас уже нет другого уже купленного жилья, где Вы прописаны, случиться юридически-организационный казус и, возможно, патовая ситуация. При таком подходе, если Вы переселяетесь, Вам нужно будет навестить военкомат не дважды, а один раз, а паспортный стол не четыре раза, а дважды, тем более, что выписку и прописку делают не очень быстро (около 2 календарных недель).