Документы правоустанавливающие на гараж

Из чего состоит пакет правоустанавливающих документов на гараж

Максимальный период действия доверенности на гараж — три года. Но в течение этого времени выписавший ее человек может аннулировать действие бумаги, сообщив об этом нотариусу и бывшему поверенному. Пока бывший поверенный не узнает об отзыве документа, последний сохраняет все юридические полномочия. Доверенность действительна один год, если в ней не указан конец ее срока действия.

Как оформить гараж в собственность

Однако, для осуществления сделки купли-продажи гаража (или любого другого перехода прав) необходимо, чтобы в Едином государственном реестре существовала запись о регистрации права собственности на объект, а на руках у продавца находилось свидетельство о регистрации права собственности, выданное отделом государственной регистрации прав на нежилые объекты недвижимости территориального Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – Служба госрегистрации).

Необходимые документы на гараж

  • учредительная документация ГСК (устав со всеми поправками);
  • свидетельство, указывающее на внесение записи о ГСК в реестр юр. лиц;
  • свидетельство, подтверждающее, что кооператив состоит на учете в налоговой инспекции;
  • свидетельство, подтверждающее то, что ГСК прошел регистрацию;
  • протокол о том, что на должность был избран или назначен председатель;
  • перечень членов ГСК;
  • постановление органов МСУ о том, что кооператив может быть введен в эксплуатацию.
Рекомендуем прочесть:  Размер налога при дарении квартиры

Документы для регистрации права на гараж

право собственности у члена гаражного потребительского кооператива возникает не с момента государственной регистрации права, а с момента выплаты паевого взноса. Поэтому главным правоустанавливающим документом, подтверждающим наличие права члена кооператива на гаражный бокс (гараж) , является справка о выплате пая, выдаваемая гаражным кооперативом. Основными документами необходимыми для гос. регистрации права собственности на гараж, находящийся в гаражном кооперативе, являются: справка о выплате пая и кадастровый паспорт гаражного бокса. Помимо указанных документов, при первом обращении одного из членов кооператива за государственной регистрацией права на гараж, должны быть представлены документы на сам гаражный кооператив как на юр. лицо, а так же документы на земельный участок и документы на весь гаражный комплекс. Данные документы предоставляются в регистрирующий орган всего один раз при первом обращении одного из членов кооператива за первой регистрацией права на гараж.

Как правильно оформить гараж в собственность, если нет документов

По итогам рассмотрения Росреестр выдаст свидетельство о праве на земельный участок. После получения данного правоустанавливающего документа становится возможной и узаконивание гаража. Процедура легализации гаражной постройки также относится к подведомственности Росреестра.

Какие должны быть документы на гараж

  • внутренний паспорт заявителя;
  • справку из кооператива, которая подтверждает факт выплаты пая в полном объеме – подлежит оформлению председателем кооператива по сформированному запросу члена;
  • кадастровую документацию на гаражное строение;
  • квитанцию, которая подтверждает оплату государственной пошлины за регистрацию прав собственности.

Какие документы обязательно должны быть на гараж

  • учредительные документы гаражного кооператива;
  • свидетельство, подтверждающее внесение записи об указанном гаражном кооперативе в действующий реестр юридических лиц;
  • свидетельство, подтверждающее проведение процедуры регистрации указанного кооператива в налоговой службе;
  • протокол, в соответствии с которым устанавливаются результаты собрания и назначение определенного гражданина председателем кооператива — Скачать образец протокола общего собрания членов ГСК;
  • перечень лиц, являющихся членами данного кооператива;
  • постановление, выданное муниципальными органами самоуправления, подтверждающее возможность введения указанного кооператива в эксплуатацию.
Рекомендуем прочесть:  Завещание на квартиру как правильно оформить

Как оформить гараж в собственность

  • Обратитесь к председателю гаражного кооператива с просьбой выдать вам справку, подтверждающую ваше членство в ГК и выплату соответствующего пая. Это первый шаг, чтобы начать процедуру оформления собственности на гараж.
  • На бланке должны быть подписи всех ваших соседей (справа и слева, сзади и спереди) и две печати (одна – заверяет эти подписи, другая – стандартная, внизу документа).
  • Не вписывайте сразу размер площади гаража в справке, пока не получите технический план из БТИ, где точно указывается эта величина. Несоответствие в этих двух документах – существенная ошибка, ведущая к отводу документов.

Какие документы должны быть на гараж, оформление сделки купли-продажи и ее стоимость

Продать свой собственный гараж не сложно, чего не скажешь про кооперативную недвижимость. При продаже гаража, который входит в состав гаражного кооператива и не был зарегистрирован, могут возникнуть некоторые проблемы. В данном случае непременно нужно обратиться в Росреестр и представить им такие документы:

Как купить гараж

Главные аргументы автовладельцев по защите покупки недвижимости без документов – существенная экономия и сокращение сроков сделки. Как купить гараж без документов? Очень просто — продавец взял оговоренную сумму, и покупатель тут же получает свои ключи от гаража. Полностью исключается этап сбора многочисленных бумаг и визитов к чиновникам для их оформления.

Ссылка на основную публикацию