Содержание
- 1 Руководство к действию: как приватизировать гараж и землю под ним
- 2 Как приватизировать гараж в кооперативе
- 3 PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- 4 Как приватизировать гараж в гаражном кооперативе правильно
- 5 Как приватизировать гараж в ГСК, с чего начать
- 6 Как приватизировать гараж в гаражном кооперативе — юридические нюансы
- 7 Можно ли приватизировать гараж? Как приватизировать гараж: необходимые документы и порядок действий
- 8 Приватизация гаража в гаражном кооперативе
- 9 Правила приватизации гаража
- 10 Приватизация гаража в гаражном кооперативе: порядок, общая информация
Руководство к действию: как приватизировать гараж и землю под ним
- Изучаем гаражную конструкцию. Гаражи бывают в виде отдельной постройки, с собственным фундаментом, въездом, стенами и крышей. А бывают в боксе — так называемые кооперативные гаражи, где на всех одна большая постройка. Сразу проясним, что приватизировать отдельный гараж ощутимо легче. А как приватизировать кооперативный гараж? В кооперативном придётся вычислять, какой именно участок (пай) по величине вам принадлежит. Также необходимо будет собрать всех владельцев кооперативного гаража и поставить перед ними вопрос о приватизации. И только после получения всеобщего одобрения можно приступать к действиям. Как думаете, кто у нас будет заниматься этими самыми активными действиями? Кто у нас самый инициативный и активный? Разумеется, вы. Потому что первым затронули эту тему.
- ГСК. Дальше, в любом случае, каким бы ни был ваш гараж, вам нужно обратиться в ГСК (гаражно-строительный кооператив), к председателю, чтобы он обратился в орган местного самоуправления и убедился в наличии документов регистрации вашего гаража или гаражного кооператива. Там вам дадут подтверждающую справку.
- БТИ. Справку из ГСК вы предоставляете в Бюро Технической Инвентаризации. Здесь вам необходимо получить справку для получения документов об измерении, которая станет основой технического описания. Ребята из этой службы произведут полный обмер вашего гаража, и сделают техническое описание.
- Регистрационная палата. Теперь, когда у нас на руках уже есть кое-что, мы можем с гордо поднятой головой и светлыми устремлениями шагать за приобретением подтверждения права на обладание нашим гаражом в регистрационную палату.
Как приватизировать гараж в кооперативе
Сами гаражи бывают двух типов: отдельно стоящие или объединенные в одно строение, когда все боксы имеют общие стены. Отдельно стоящий гараж можно приватизировать самостоятельно, а вот владелец бокса не сможет приступить к этой процедуре без согласия всех остальных собственников. Если кто-то из собственников против – остальным для продолжения процедуры придется оформить и нотариально заверить его отказ.
PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
Подробная информация о том, сколько будет стоить оформить гараж в собственность, содержится в пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ, согласно которой госпошлина составляет две тысячи рублей. Представлять документ об уплате не обязательно. Информация об уплате должна содержаться Государственной информационной системе.
Как приватизировать гараж в гаражном кооперативе правильно
Как только гараж встанет на кадастровый учёт в Росреестре как объект недвижимости, то на него начнет начисляться налог на приватизированный гараж, ставка которого зависит от кадастровой стоимости. Ее расчет ведется по спецметодике с учетом и чисто рыночных факторов – типа постройки, места ее расположения (престижное оно или не очень) и т. д. При правильном расчете кадастровая стоимость должна быть близка к рыночной. Такими будут ставки налога. Регионам РФ дано право устанавливать свои ставки на объекты недвижимости в диапазоне 0-0,3% от их кадастровой стоимости.
Как приватизировать гараж в ГСК, с чего начать
Оформление прав владения на объект недвижимости потребует значительных затрат времени. Как правильно приватизировать гараж? Для решения данного вопроса необходимо подготовить пакет документов и обратиться в Регистрационную палату с заявлением для получения соответствующего свидетельства.
Как приватизировать гараж в гаражном кооперативе — юридические нюансы
- Копия документа о предоставлении гаражному кооперативу земельного участка, заверенная нотариусом.
- Копия кадастрового паспорта участка.
- Учредительный договор ГСК.
- Устав ГСК.
- Список членов ГСК.
- Распоряжение администрации о введении кооператива в эксплуатацию.
- Выписка из ЕГРЮЛ.
- Паспорт заявителя.
Можно ли приватизировать гараж? Как приватизировать гараж: необходимые документы и порядок действий
- справку о том, что гражданин состоит в ГСК и своевременно оплачивает взносы;
- уставные документы кооператива и опись кооперативного имущества;
- справку о регистрации ГСК в органах местной власти;
- документы на земельный участок под гаражной постройкой;
- полный поименный список членов ГСК;
- документ, подтверждающий ввод ГКС в эксплуатацию.
Приватизация гаража в гаражном кооперативе
После этого нужно обращаться в бюро технической инвентаризации, чтобы их специалист выехал на место и провел замеры гаража, на основании которых будет изготовлен технический паспорт с описанием характеристик строения. Все собранные документы подаются в регистрационную палату, на основании чего выдается свидетельство о праве собственности на гараж.
Правила приватизации гаража
Закон не предусматривает плату за приватизацию гаража. Желающие оформить гараж в собственность должны оплатить государственную пошлину, а также услуги соответствующих инстанций за проверку поданных документов. К тому же следует учитывать стоимость услуг нотариуса, ведь многие документы должны быть им заверены.
Приватизация гаража в гаражном кооперативе: порядок, общая информация
Ситуация с приватизацией гаража не изменится – бесплатно предоставляется только само строение. Земельный участок под ним принадлежит ГСК на основании договора аренды с муниципалитетом. Члены кооператива имеют определенные доли на участок. За пользование землей они платят из своего кармана в общий фонд кооператива.