Содержание
- 1 Государственный акт на земельный участок
- 2 Земельные участки
- 3 Что является правоустанавливающим документом на земельный участок и их перечень
- 4 Государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования землей, имеющий равную юридическую силу с записями в ЕГРП, является доказательством существования такого права на земельный участок в границах, указанных на прилагаемом к нему чертеже
- 5 Регистрация права пользования землей: порядок осуществления и законодательное регулирование
- 6 Имеет ли законную силу Государственный Акт на право пользования землей, выданный в 1992 году
- 7 В каких случаях необходимо оформлять государственный акт на право пользования землей
- 8 Документы, подтверждающие право владения землей
- 9 Документы на землю
- 10 Гос акт
Государственный акт на земельный участок
Государственный акт на бессрочного (постоянного) пользования землей, имеющий равную юридическую силу с записями в ЕГРП, является доказательством существования такого права на земельный участок в границах, указанных на прилагаемом к нему чертеже Государственный акт на бессрочного (постоянного) пользования землей, имеющий равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является единственным доказательством существования такого права на земельный участок соответствующего размера в границах, указанных на прилагаемом к нему чертеже.
Земельные участки
- акты самоуправления на местном уровне или государства (передача из собственности федерального масштаба в распоряжение субъектами, как пример);
- договоры и акты принятия или же передачи (купля-продажа, в форме мены, дарения и др.);
- возымевшие силу решения судов;
- свидетельства о праве наследования участка.
Что является правоустанавливающим документом на земельный участок и их перечень
- Административные акты о выделе земель, выписки из административных актов или постановления правления колхозов (совхозов) о предоставлении ЗУ.
- Договора имущественных сделок: дарственная, купчая или договор мены. Если надел приобретался в результате проведения гражданско-правового действия.
- Свидетельство о вступлении в наследство – для земель, полученных по завещанию или в результате перехода имущественных прав от умершего собственника.
- Договора аренды – для арендаторов ЗУ.
- Выписка из решения суда, если право собственности оспаривалось в судебном порядке.
Государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования землей, имеющий равную юридическую силу с записями в ЕГРП, является доказательством существования такого права на земельный участок в границах, указанных на прилагаемом к нему чертеже
Согласно п. 2 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" юридические лица, за исключением указанных в п. 1 ст. 20 ЗК РФ юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, религиозные организации, кроме того, переоформить на право безвозмездного срочного пользования по своему желанию до 1 июля 2012 г. в соответствии с правилами ст. 36 ЗК РФ.
Регистрация права пользования землей: порядок осуществления и законодательное регулирование
- Копия заявления о регистрации права пользования;
- Договор или иной правоустанавливающих документ, который сможет подтвердить законность выдвигаемых требований;
- Решение об отказе в регистрации права пользования с обязательной расшифровкой причины такого отказа. Такое решение, выданное органами Росреестра, должно быть оформлено соответствующим образом;
- Квитанция об оплате госпошлины за рассмотрение дела.
Имеет ли законную силу Государственный Акт на право пользования землей, выданный в 1992 году
Следовательно, из положений ВК РФ, ЗК РФ и п. 2 ст. 261 ГК РФ следует, что право частной собственности может возникнуть только на пруд или обводненный карьер и то, только при условии наличия в частной собственности или приобретения в частную собственность земельного участка, в границах которого находится пруд или обводненный карьер, при этом большое количество примеров из судебной практики свидетельствует, что русловые пруды не могут быть причислены к прудам, так как являются частью других водных объектов, находящихся в федеральной собственности. Соответственно береговая полоса рек, однозначно не может являться частной собственностью.
В каких случаях необходимо оформлять государственный акт на право пользования землей
- любые документы, подтверждающие ваше право на пользование;
- кадастровый план участка и кадастровый паспорт;
- справка, в которой указана стоимость участка – выдается земельным комитетом;
- справка о размере налога и площади участка – выдается в налоговой инспекции;
- если на участке есть дом, то необходима справка о его стоимости – в БТИ;
- выписка из ЕГРП, в которой указаны все права, зарегистрированные на данном участке;
- копия документа, подтверждающего личность заявителя.
Документы, подтверждающие право владения землей
Если в бумагах есть приписки, зачеркнутые слова и прочие исправления, которые в них не оговорены, уполномоченный регистрационный орган вправе отказать в приеме таких документов и приостановить все регистрационные действия. При наличии многостраничной документации все листы между собой прошиваются, после перенумеровывания скрепляются печатью и заверяются нотариально либо удостоверяются органом власти, выдавшим эту документацию.
Документы на землю
Но в случае необходимости совершить сделку с такой землей (купить, продать, сдать в аренду и др.) необходимо перерегистрировать права на землю (п. 2 ст. 6 Закона о госрегистрации прав), то есть пройти процедуру государственной регистрации права. При этом правоустанавливающие документы на землю и свидетельство о зарегистрированном праве и по смыслу, и по содержанию не должны противоречить сведениям, указанным в других справках и документах из комплекта, который необходим для совершения сделки с землей.
Гос акт
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ АКТ НА ВЕЧНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЛЁЙ — – документ, удостоверяющий и оформляющий закрепление за колхозом земли на вечное и бесплатное пользование. Выдачей колхозам актов на вечное пользование землёй подчёркивается особая устойчивость права колхозов на пользование землёй … Советский юридический словарь