Как оформить гараж на право собственности

Процедура приватизации гаража после 1 марта 2015 года и нюансы его оформления в собственность

  1. Оформление земли в собственность можно начинать только после того, как все члены кооператива получат свидетельства.
  2. От имени всех членов ГСК подается коллективная заявка на приватизацию в органы самоуправления всей земли под единым строением.
  3. В месячный срок выдается решение, в котором указано, какой именно участок выделяется для последующего выкупа всеми членами кооператива.

Как оформить гараж в собственность

В данном случае все зависит от того, кому принадлежит земля, выбранная для самовольного возведения гаража. Если он построен на приватизированно й земле, принадлежащей непосредственно собственнику, строение получится узаконить без особых затруднений, заказав техническое обследование, получив соответствующий паспорт и обратившись в архитектурную инспекцию для оформления заключения о готовности гаража к эксплуатации. Эта же декларация (заключение) позволит получить правоустанавлива ющее свидетельство на гараж. Единственный нюанс – придется заплатить штраф за несогласованное возведение постройки. Схема работает не во всех ситуациях и требует индивидуального уточнения.

Как оформить гараж в собственность

При оформлении прав собственности в гаражном кооперативе земля, на которой находятся гаражи, может быть выкуплена у муниципалитета. При этом она становится общей долевой собственностью всех участников кооператива, разделенной пропорционально площади гаражей.

Рекомендуем прочесть:  Возврат Подоходного Налога Пенсионерам При Покупке Квартиры

Порядок оформления гаража в собственность

Наиболее простая ситуация — возведение гаража на участке, принадлежащем его владельцу на праве собственности. В этом случае можно непосредственно приступать к оформлению бумаг на гаражное строение. Если же у гражданина документов, подтверждающих право собственности на землю, нет, то в первую очередь следует заняться их оформлением и уже затем приступать к легализации имеющихся строений.

Как оформить гараж в собственность

  • при покупке участка с гаражом уточнить информацию по данному объекту в Россреетре;
  • если гараж не зарегистрирован, следует обратиться к кадастровому инженеру или в БТИ для получения всей необходимой документации;
  • обеспечить постановку объекта на кадастровый учет (процедура осуществляется в течение 10 дней);
  • получить на руки паспорт на строение (5 дней).

Как можно оформить гараж в свою собственность

Также бокс для хранения автомобиля может находиться на собственном участке. Земля выделяется, например, для дачного или индивидуального жилого строительства. По согласованию с местной администрации гражданин может возвести гараж, если ему требуется такая постройка.

Особенности процедуры оформления гаража

Самым распространенным видом считается капитальный гараж. Его возводят на земельном участке, прилегающем к высотному дому. Порядок регистрации такого гаража зависит от целого ряда факторов. Для начала нужно доказать законность постройки, предъявив разрешение на строительство.

Оформление гаража в собственность

  1. Защита имущества. Нередко гаражные боксы сносятся, поскольку фактически они не имеют владельцев. Если вы вовремя позаботитесь о том, чтобы узаконить свои права, то такой проблемы удастся избежать.
  2. Осуществление различных сделок. Не имея на руках правоустанавливающей документации, не удастся проводить никаких сделок в отношении недвижимости, это касается продажи, мены, дарения, передачи в наследство и др.

Автолюбители спрашивают: как оформить гараж без документов в собственность, если нет никаких нужных бумаг для этого

Не исключено, что через некоторое время не появится настоящий владелец. Также нет уверенности в том, что мошенники и владелец имущества не связаны между собой, а сделка не является заранее запланированным действием.

Рекомендуем прочесть:  Что Смотреть При Покупке Квартиры В Новостройке
  • Гараж может быть признан самовольной постройкой. В этом случае новый владелец лишится недвижимости в самый неподходящий момент. Постановление о сносе не заставит себя ждать, покупатель потеряет не только гараж, но и деньги.
  • Есть вероятность того, что после смерти прежнего владельца гаража наследники «забудут» о продаже. При обращении в суд они получат имущество, а покупатель потеряет деньги и гараж.
  • Новый владелец, отдав деньги, использует бокс. А предыдущий владелец передает собственность по завещанию.
  • Как зарегистрировать право собственности на гараж

    • непосредственно в отделение Росреестра или через МФЦ (независимо от места нахождения объекта недвижимости согласно перечню подразделений, осуществляющих прием по экстерриториальному принципу, размещенному на сайте Росреестра) либо уполномоченному лицу Росреестра при выездном приеме;
    • почтовым отправлением с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении;
    • в форме электронных документов через Интернет, например посредством официального сайта Росреестра.
    Ссылка на основную публикацию