Как оформить пожизненную ренту и какие для этого нужны документы

Что представляет из себя договор ренты на квартиру, и в каких случаях он заключается

1. Владельцу квартиры необходимо обратить в БТИ для получения поэтажного плана строительства. Для этого необходимо обратиться в учреждение с паспортом, свидетельством о праве собственности на недвижимость и основанием ее получения (им может выступить договор дарения, купли-продажи и прочие основания).
2. После этого нужно обратиться в центр Россреестра. Там должны выдать информацию о собственниках жилого помещения. В качестве основного документа предъявляется паспорт и свидетельство о праве собственности.
3. В ближайшем многофункциональном центре (МФЦ) нужно получить сведения о состоянии финансово-лицевого счета жилья. Также здесь могут выдать копию кадастрового паспорта и оценку стоимости жилья.
4. И наконец, в компании, управляющей домом, необходимо запросить выписку из домовой книги, чтобы знать, кто прописан в квартире сейчас и был прописан ранее.

Все о договоре ренты с пожизненным содержанием

Желательно запросить у пожилого человека справку официального образца из психоневрологического диспансера и получить выписку из его амбулаторной карты. Дело в том, что в судебной практике имеется немало примеров, когда суд расторгал договор ренты по причине того, что хозяин недвижимости по причине собственной болезни не мог отдавать отчет свои решениям.

Как заключить договор ренты (пожизненного содержания) — необходимые документы и пример договора

Личные документы нужны для идентификации сторон сделки. В случае возникновения спорных ситуаций, у контрагентов должна быть возможность найти друг друга. Кроме того, права и обязанности накладываются на участников соглашения в соответствии с их личностью.

Оформление договора пожизненной ренты на квартиру с сожержанием

То же самое касается обязанностей. Если получатель болен неизлечимой болезнью, можно внести специальные условия по уходу, или, если получателей двое, можно внести обязанность плательщика, после смерти одного из них, выплачивать ренту в той же сумме, которая платилась до этого.

Пожизненная рента квартиры — что это? Как оформить и заключить договор пожизненной ренты

В соглашении обязательно пропишите сроки перечисления вам материальной поддержки. Каждый нюанс должен быть учтен. Образец договора пожизненной ренты квартиры в действительности отсутствует. Он индивидуален, но в обязательном порядке должен содержать сведения о недвижимости, которая будет передана в собственность, а также о сторонах, участвующих в деле.

Как оформить пожизненную ренту

Важным фактором является и психическое здоровье пожилого человека, с которым Вы будете заключать договор. Если возникнут споры и разногласия, суд обязательно назначит медицинскую экспертизу. В случае выявления психических проблем со здоровьем у рентополучателя суд будет на его стороне. Для того чтобы не произошло такой неприятной ситуации, нужно перед заключением договора обратиться в независимую организацию, которая занимается медицинскими экспертизами. После ее проведения и изучения всей истории болезни человека у вас будет медицинское заключение о его здоровье. В этом случае риск признания договора пожизненной ренты недействительным становится самым минимальным.

Жилищный Консультант

• Разрешение супругов или заявление в противном случае;
• Доверенность на право представительства (при необходимости);
• Справка от ЕГРП в отсутствии долгов;
• Паспорта, удостоверяющие личности рентного кредитора и плательщика;
• Свидетельство или выписка о регистрации;
• Правоустанавливающий документ о праве владения недвижимостью;
• Кадастровый паспорт и экспликация на жилплощадь. Оформлялся в БТИ до 2019 года;
• Справка от психиатра и нарколога. Для удостоверения вменяемости получателя ренты;
• Заявление для регистрации договора ренты в РосРеестре;
• Договор пожизненного содержания с иждивением. Посмотреть и скачать образец документа можно здесь: [Договор пожизненного содержания с иждивением].
• Квитанция уплаты налога.

Что такое пожизненная рента и как ее оформить

7. Претензии родственников. Чаще всего о расторжении договора ренты после смерти пожилого человека настаивают родственники и на том основании, что на момент подписания договора он не отдавал отчета в своих действиях и был недееспособен. В этом случае полезна справка из психологического диспансера, взятая перед сделкой, и необходимо нотариальное заверение сделки. Можно, конечно, посмертно провести психолого — психиатрическую комплексную экспертизу на основе документов и показаний свидетелей — но это очень сложный процесс и часто безрезультатный.

Как оформить договор ренты

1. Паспорта плательщика и получателя ренты;
2. Письменное согласие супругов на проведение сделки;
3. Справка БТИ о стоимости недвижимого имущества;
4. Документы, свидетельствующие о нахождении имущества в собственности у получателя ренты;
5. Справка об отсутствии задолженности по налогу на имущество;
6. Поэтажный план, выданный БТИ и т.д.

Как оформить договор пожизненного содержания за право наследования имуществом

За нотариальное заверение документа нет фиксированных расценок. Стоимость будет зависеть от оценочной стоимости передаваемой недвижимости. Госпошлина за нотариальные действия будет рассчитываться с применением тарифа в 1,5%. Также сторонам понадобится оплатить стоимость услуг независимых оценщиков в размере 3000-5000 руб.