Как получить квартиру по завещанию

Квартира по завещанию

Наследникам следует помнить, что завещание может быть опротестовано в том случае, если у наследодателя имеются, например, несовершеннолетние дети, которым по завещанию ничего не достаётся. В законе указан список наследников, которым обязательно причитается доля наследства даже в том случае, если наследодатель попытался лишить их этой доли в своём завещании. Есть и ещё одна особенность – завещатель может изменять свою волю и переписывать завещание столько раз, сколько он захочет. При этом он не обязан спрашивать согласия или сообщать об изменениях в завещании наследникам.

Наследование недвижимости по завещанию

Выбор наследополучателя целиком прерогатива собственника. Он может включить в завещание родственников, государственные учреждения, юридических лиц, даже зачатых и еще не рожденных детей. Число наследников также никак не ограничивается. Однако, нельзя лишать наследства следующие категории лиц:

Как оформить квартиру по наследству в собственность

Затем следует основная часть заявления. Прежде всего, сообщаются данные об умершем наследодателе – его Ф.И.О., дата смерти, последний адрес проживания. После этого сообщаются данные о наследнике – Ф.И.О. и адрес, а также поясняется связь между наследодателем и наследником (родство или иждивение).

Процедура принятия и оформления наследства на квартиру

Наследники первой и второй очереди обязаны заплатить налог на получаемую в наследство квартиру. Величина налога в 2019 г. зависит от оценочной стоимости объекта недвижимости и составляет 0,3 % от цифры, указанной в оценочных документах. Для этой суммы есть ограничения — верхний предел не может превышать 100 000 рублей.

Рекомендуем прочесть:  Как заполнить 3 ндфл на налоговый вычет за покупку квартиры

Квартира в наследство

Если в наследственную массу входит недвижимости, в частности квартира, то в добавлении к общему списку прилагаются документы, подтверждающие владение покойным этим имуществом на правах собственника. К таким документам можно отнести справку из БТИ, выписку из ИФНС.

Наследование квартиры по завещанию

  • Для приема наследства, следует подойти в нотариальную контору по месту нахождения наследодателя. Если ононе известно, то обратиться в контору по месту пребывания основной, наиболее ценной наследственной доли (квартиры).
  • Предъявить паспорт и заполнить все необходимые бумаги. Следует предъявить в контору нотариуса документацию, подтверждающую родство, дающую право на наследование, свидетельство о кончине, о браке (при смене фамилии).
  • В случае отсутствия некоторых бумаг, сделать письменный запрос для их получения.
  • Воля усопшего зачитывается всем наследникам, независимо, указаны они в завещании или нет.
  • Имущество делится в соответствии с последним желанием усопшего. Если доли не указаны, все поделится поровну.
  • Если у наследодателя были маленькие или несовершеннолетние дети или недееспособные лица, они имеют право на получение доли, независимо, были ли они упомянуты в завещании или нет.

Наследование жилья по завещанию: все, о чем нужно знать

  • Использование квартирой наследодателя, проживание в ней, наличие регистрации.
  • Использование личными вещами покойного, обеспечение их сохранности, поддержание в должном состоянии.
  • Оплата долговых обязательств завещателя, например, налогов или кредита.
  • Проведение ремонта в квартире, оплата коммунальных услуг.

Жилищный Консультант

Несмотря на отсутствие налогов, получатель недвижимости обязан заплатить ряд пошлин. Первый платеж производится при открытии наследственного дела и составляет от 0,3% (родственники умершего) до 0,6% (все прочие лица). Данный платеж осуществляется в пользу нотариуса, оформляющего сделку. Впоследствии, когда наследственное свидетельство будет получено, выгодоприобретатель будет обязан заплатить госпошлину за выдачу свидетельства на квартиру (2000 рублей).

Рекомендуем прочесть:  Где оформить ребенку снилс

Порядок вступления в наследство по завещанию на квартиру, а также документы для оформления и сколько стоит процедура

Шаг 3. Оплата услуг нотариуса. Размер госпошлины для родных 1 и 2 очереди определяется 0,3% стоимости недвижимости, но не более 100000 рублей. Для всех остальных данная величина составляет 0,6%. Она не должна превышать 1000000 рублей. Исключением считаются лица, которые совместно жили с умершим. Также к данной категории относятся инвалиды и несовершеннолетние.

Все нужно знать о вступлении в наследство по завещанию на квартиру

  • свидетельство о смерти завещателя, либо решение суда о признании его умершим
  • справка о месте проживания умершего, которую можно получить в управляющей организации
  • экземпляр завещания
  • список возможных претендентов
  • справка обо всех, кто зарегистрирован на завещанной жилплощади.
Ссылка на основную публикацию