Как получить участок под строительство дома

Строительство домов из деревянных

Для приобретения участка предназначенного под строительство частного дома нужно юридически оформить договор продажи земли с лицом, который обладает данным участком в настоящий момент. Договор заключается в письменном виде с соблюдением определённых условий:

После этого местные исполнительные органы власти выносят постановление о проведении торгов и размещают информацию об их проведении на страницах периодической печати. Протокол об итогах торгов, считается главным условием для составления договора купли-продажи участка земли или оформления договора аренды данного участка и последующей государственной регистрации приобретённых земельных прав. Именно таким образом осуществляется выкуп участков.

Как получить участки под ИЖС в Смоленске

Тем, кто хочет построить свой дом на земле в любой части города, по закону могут выделить участок размером от 400 квадратных метров (4 сотки) до 800 квадратных метров (8 соток). Но в Анастасьино, Гвоздово, Миловидово, Дистанция, Волчейка размер участка может быть до 1500 квадратных метров (15 соток), так как это бывшие сельские местности, которые в конце 90-х попали в городскую черту.

Также по этому закону бесплатно предоставляются приусадебные земельные участки и участки для создания крестьянского (фермерского) хозяйства, если это происходит впервые. Но граждане, имеющие право на такую льготу, может воспользоваться ею только один раз в жизни на всей территории Смоленской области.

Участки под строительство дома: на какой земле можно строить

Для человека, желающего отстроить собственную усадьбу, нет лучше земли, чем земля для ведения крестьянско-фермерского хозяйства. Она подходит, поскольку участок такого плана может иметь любые размеры. Но есть и проблема: на таком участке вам все равно придется заниматься фермерским хозяйством, чтобы иметь возможность составить отчеты в налоговую. Однако решить эту проблему несложно, создавая видимость целевого использования. Можно устроить тут конюшню, или же посадить сады.

Так, к примеру, если участок изначально был предназначен для того же огородничества, и никакого объекта ИЖС возводить на нем не разрешалось, можно внести участок в черту ближайшего поселения, изменив, по сути, эту черту. При ведении такого процесса вам придется возмещать государству потерю сельхозземли. И потому данное действие может оказаться просто невыгодным для вас в экономическом плане – потому, правильнее будет не сменить категорию земли, а изменить ее целевое назначение. Пусть она станет землей для садоводства или дачного хозяйства.

Как получить земельный участок под строительство жилого дома? Как выбрать земельный участок под строительство дома

Чтобы не переживать, что имущество могут у вас отнять, следует приватизировать свои земельные садовые участки под строительство. Однако здесь есть один нюанс. Если участок неприватизированный, то его нельзя продать. Процедура покупки возможна только в том случае, если бывший владелец переуступит вам права на приватизацию.

Рекомендуем прочесть:  Можно ли на ребенка оформить дарственную

Участок земли под строительство жилого дома также можно купить. Такой вариант является самым вероятным и быстрым способом его получения. Покупать участок вы вправе у физического лица или у агентства недвижимости. В таком случае перед вами открываются огромные возможности для выбора, и все зависит от вашего финансового положения и предпочтений.

Как получить участок под строительство дома

Для получения земельного участка под дом в органах власти через аукцион надо подать заявление на выделение участка. Администрация объявит проведение аукциона, если не будет других желающих приобрести участок, тогда он вам достанется по стартовой цене на аукционе.

Самый простой способ приобретение земельного участка под строительство своего дома — это купить участок у физического, юридического лица. С переоформлением всех документов на имя нового владельца. Только надо учитывать, что в крупных городах земля под строительство дома стоит дорого, в сельской местности может обойтись всего пределах 10000 рублей, может даже с оформление всех документов.

Как получить участок под строительство дома

Есть еще один способ получить участок в России, но только во временное пользование, – это договор долгосрочной аренды. Например, в Ленинградской обл. существует социальная программа, согласно которой жители региона, прожившие в Ленобласти более 10 лет, могут взять в аренду на 49 лет участок земли. Стоимость аренды очень низкая – порядка 300 руб./год.

Общепонятным является тот факт, что в разных регионах России ситуация с бесплатным получением земли значительно отличается. Так, например, в Москве и ближнем заМКАДье бесплатно получить землю практически нереально. Конечно, участки выделяют, как и везде по России, но раздают их за взятки, а также чиновникам и приближенным к ним людям.

Как получить участок под строительство дома

Согласно закону о Земельных участках, получить в собственность землю можно будет только после того, как на нем будет построено жилье и оно будет введено в эксплуатацию. Вот, собственно, вкратце, как получить земельный участок многодетной семье. Следует правда отметить, что несмотря на то, что земля многодетной семье предоставляется бесплатно, все же за процедуру оформления земли придется платить деньги и довольно немалые для большой семьи.

Направляйтесь в общественную приемную администрации своего региона. Там на стенде нужно найти перечень земельных участков, которые подлежат распределению. Выбираете подходящий вам участок и пишите заявление типового образца на предоставление земли. К заявлению необходимо будет приложить:

Как приобрести участок под строительство дома

Если вы все-таки решили участвовать в аукционе по продаже земли, и даже смогли его выиграть, то для того чтобы дойти до конца вам придется потратить еще много нервов и денег. Только оформление документов, не считая взяток чиновникам, у вас может уйти до 1500 тысяч вечнозеленых. После оформления >участка земли, вам придется перейти к следующему этапу: получению разрешения на строительство деревянного дома, но это уже совсем другая история. Полную схему оформления земли в собственность вы можете посмотреть здесь:

Рекомендуем прочесть:  Какие Нужны Документы Для Покупки Дома За Мат Капитал

В то же время, если вы увидите где-нибудь такое объявление и захотите поучаствовать в аукционе по продаже земли, нет никаких гарантий в вашей победе, так как вполне возможно, что уже на выставленный участок земли есть свой покупатель и вам могут просто намекнуть на то, что лучше не участвовать в данном аукционе. Даже если вы ради принципа победите в этом аукционе и купили землю, дальнейшая возня с бумагами может оказаться вам непосильной из-за помех, которые будут создавать эти же чиновники. Вообще к чиновникам по любым вопросам нужно всегда ходить всегда с включенным диктофоном, в последствии все может пригодиться.

Как взять участок под строительство дома

Процедура получения участка земли, в общем и целом не проблематична. Беготня по инстанциям это наименьшее зло, которое может быть во всем этом вопросе. Институт приватизации существует уже давно, и намертво засел в головах граждан. Каждому гражданину государством дана возможность на безвозмездное получение в пользование земельного участка. Многие гордятся штампиками в паспортах, где красуется надпись «Приватизирован участок номер такой-то». Но мало кто знает, каких трудов и энергозатрат стоит сей штамп. Приватизировать не сложно. Достаточно собрать пакет документов для регистрирующего органа и почитать требования органа относительно того, как получить землю под строительство дома.

При благоприятном исходе, важно помнить, то, что земля предоставляется государством в аренду, скорей всего, аренда эта будет срочная, и по времени ограничена. Так же будет установлена сумма арендной платы за предоставленный участок. В ситуации когда человек не успевает выстроить объект и ввести его в эксплуатацию, есть возможность получить завышенную арендную плату. Важным моментом является и то, что на полученный земельный участок нет необходимости получать и оформлять кадастровые документы, так как этого рода участки уже оформлены надлежащим образом и имеют всю необходимую кадастровую документацию.

Как бесплатно получить землю в собственность под строительство дома

После вынесения положительного решения вы будете поставлены в очередь на получение бесплатного земельного участка. Сроки ожидания могут занять не один месяц, а сами участки могут быть предоставлены в отдаленной местности региона Эти недостатки пока не нашли своего разрешения в действующем законе.

В связи с изменениями, внесенными в земельное законодательство, с марта 2015 г. действует новый порядок получения земельных участков гражданами бесплатно. Следует отметить, что земельные участки предоставляются из государственной или муниципальной собственности, и для этого необходимо решение уполномоченного органа.

Ссылка на основную публикацию