Как Составить Завещание На Долю В Квартире

Завещание на долю в квартире

  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • свидетельство о рождении наследника;
  • справка из домоуправления о постоянной регистрации умершего;
  • прочие удостоверения, которые имеются;
  • паспорт;
  • справка БТИ, которая будет свидетельствовать о стоимости недвижимого имущества на день смерти наследодателя;
  • правоустанавливающие документы;
  • справка об отсутствии задолженности по квартплате.

Чтобы получить долю в квартире по завещанию, необходимо ее принять. Имущество принять можно формально – для этого нужно обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства, или же фактически, доказав конкретными действиями, что наследник готов владеть и пользоваться им (оплачиваются коммунальные услуги, налоги, делается ремонт).

Как составить завещание на долю в квартире

Для этого необходимо составить завещание, но на практике граждане знают не обо всех важных тонкостях оформления такого документа. Поэтому стоит рассмотреть детально, какие возможности даёт завещание собственнику жилья, и какие обязанности на него возлагает. Многие граждане, зачастую, не задумываются о том, чтобы заблаговременно составить завещание, как документ, который будет выражать «последнюю волю» человека после его смерти.

На каждую часть имеются документы, подтверждающие право владения квадратными метрами или комнатами. личный паспорт наследника; свидетельство о кончине наследодателя; справка о месте проживания умершего; документ о родстве; документы о собственности на объект; техпаспорт и оценочный акт из БТИ; выписки из домовой книги, лицевого счёта, справки из ТСЖ и налоговой; завещание, если оно было написано.

Оформление завещания на долю в квартире

Иногда наследодатель не имеет возможности лично посетить нотариуса, так как находится в больнице, живет в доме ветеранов, пребывает на воинской службе. В таком случае заверить документ имеет право уполномоченное на данное действие лицо (доктор, командир и т. д.).

  • неправильно оформлен;
  • был заверен лицами, не имеющими на то особых полномочий;
  • был составлен рукою завещателя при чрезвычайных обстоятельства, но собственник в итоге остался жив, при этом, по истечению месяца после написания «экстренного» экземпляра, не оформил документ надлежащим образом.

Как составить завещание на долю в квартире

Также закон предусматривает обязательную долю в наследстве (статья 1149 ГК РФ ), которая должна быть отделена определенной категории людей, независимо от того написано завещание или наследство будет распределено по закону.

  1. вторая очередь наследников включает братьев и сестер умершего, дедушек и бабушке;
  2. четвертая очередь принадлежит прадедушкам и прабабушкам;
  3. первоочередное право имеют самые близкие родные (супруги, дети, родители);
  4. седьмая очередь наследников включает пасынков, падчериц, отчимов и мачех.
  5. в шестую также входят двоюродные родственники (правнуки, тети и дяди, племянники);
  6. в третью очередь рассматриваются тети и дяди собственника;
  7. в пятую входят двоюродные родственники (внуки, бабушки и дедушки);
Рекомендуем прочесть:  Можно ли выкупить часть квартиры материнским капиталом у родственников

В вашем случае дарение доли в квартире осуществляется между родителем и ребенком. Следовательно, при получении доли в подарок ваша дочь НДФЛ платить не должна. Став владельцем доли в квартире, дочь получает все права и обязанности собственника в отношении этой доли.

Как составить завещание на долю в квартире

Если процесс дарения представляет собой добровольную передачу своего имущества другому лицу в любой период своей жизни без получения какого-либо материального или другого вознаграждения . Завещание подразумевает под собой документ, в котором выражается воля завещателя касаемо его имущества после его смерти.

Практика завещания имущества становится всё более распространённой, поскольку посредством такого документа наследодатель может не только изъявить свою последнюю волю относительно собственности, но и защитить интересы наследников. Каждый гражданин вправе составить завещание и распорядиться, кто станет собственником имущества после его смерти, и какую долю он пожелает оставить.

Правила оформления завещания на квартиру

  1. В 6 месячный срок после смерти составителя обратиться к нотариусу для оформления наследства.
  2. Написать заявление на принятие квартиры в наследство.
  3. Представить документы в нотариальную контору. В их перечень обычно входят подтверждающие правомочность притязаний на получение наследства и право собственности на жилое помещение умершего. Обязательным будет и составленное завещание.
  4. Оплатить государственную пошлину и иные сопутствующие расходы.
  5. Получить правоустанавливающее свидетельство от нотариуса. Это станет возможным только по прошествии 6 месяцев со дня смерти наследодателя.
  6. Зарегистрировать право собственности.
  • доказательство дееспособности. Если существует повод усомниться в дееспособности составителя, нужно ее доказать. Для этого получают заключение врача о состоянии распорядителя;
  • законное содержание. Если после смерти завещателя выяснится, что данные им указания противоречат закону, оно будет аннулировано;
  • соблюдение формы. Письменная, а не устная форма, составленная от одного лица;
  • отсутствие противоречивых распоряжений. Если наследодатель, например, передает автомобиль одному наследнику, завещая оставшееся имущество другому, волеизъявление посчитают противоречивым.

Составление завещания на квартиру

При желании внести поправки, дополнения и изменения в документ наследодателю также нужно вновь обратиться к нотариусу, пояснить причину внесения соответствующих изменений либо составить новое завещание и пройти процедуру в таком же порядке. Действующим будет считаться последнее завещание, составленное при жизни наследодателем.

Отсутствие завещания приведет к тому, что наследство наследодателя, в частности, квартира, будет распределена между наследниками в равных долях по закону. Завещательный же документ станет гарантом того, что волеизъявление наследодателя будет выполнено в точности, а не собственность не уйдет в чужие или непристойные руки.

Можно ли завещать долю в приватизированной квартире

При наследовании доли по закону существуют нюансы. Например, когда в свое время квартира приватизировалась, и права переходили из государственной собственности в частную, а на жилой площади был прописан не один человек, то определенная часть стала принадлежать каждому из них.

  • первоочередное право имеют самые близкие родные (супруги, дети, родители);
  • вторая очередь наследников включает братьев и сестер умершего, дедушек и бабушке;
  • в третью очередь рассматриваются тети и дяди собственника;
  • четвертая очередь принадлежит прадедушкам и прабабушкам;
  • в пятую входят двоюродные родственники (внуки, бабушки и дедушки);
  • в шестую также входят двоюродные родственники (правнуки, тети и дяди, племянники);
  • седьмая очередь наследников включает пасынков, падчериц, отчимов и мачех.
Рекомендуем прочесть:  Как устроиться на работу в другом городе без прописки

Как составить завещание на долю в квартире

принять наследство по закону и оформить и зарегистрировать наследство разделить наследство между наследниками оспорить наследство в суде восстановить срок принятия наследства Обратитесь к нам за помощью в получении доли в квартире по завещанию! Опишите свою ситуацию, отправьте заявку и получите консультацию юриста по наследственным делам БЕСПЛАТНО! Завещание может быть составлено как на всю квартиру, так и на какую-либо долю в ней.

Хочу оформить 1/2 доли квартиры на свою дочь. Как лучше поступить: оформить завещание на наследство или дарственную? Какой налог она должна будет заплатить? Ваша дочь не должна будет платить налог на доходы физических лиц при любом способе передачи доли в квартире. Поэтому при выборе варианта оформления доли на дочь вам нужно отталкиваться от других факторов.

Порядок оформления завещания на квартиру и стоимость всех процедур

В права наследства вступает наследник первой очереди — считающийся самым близким по степени родства человек или несколько людей. При отсутствии возражений на передачу своего имущества законным наследникам, владельцу составлять специальные распоряжения на случай своей смерти не нужно.

Вопросы, возникающие у собственника перед тем, как оформить завещание на квартиру: сколько стоит оформление своего волеизъявления у нотариуса, в каком статусе должна быть квартира, какие документы необходимы, обязательно ли составлять завещание, регулируются наследственным правом, закрепленным в соответствующих статьях Гражданского Кодекса Рф.

Как Составить Завещание На Долю В Квартире

— В сроках. Дарение оформить проще, процедура занимает меньше времени, доставляет меньше хлопот. При наличии всех необходимых документов дарственная оформляется за 30 календарных дней (составляется договор дарения, уплачивается государственная пошлина). В этот же день договор можно подавать на государственную регистрацию в управление Росреестра. В случае с наследством (завещание) процедура усложняется и занимает более полугода. Что касается материальной стороны, то при оформлении свидетельства о праве на наследство наследник должен заплатить некоторые суммы: порядок цифр 10 — 15 тысяч. На мой взгляд, такой суммой можно пренебречь, учитывая, что квартира, которая достается по наследству, стоит 1 — 2 млн рублей, а то и больше.

— Для примера. У отца два сына. Он хочет завещать квартиру одному из них. Написал завещание, но не учел, что другой сын уже пенсионер, он уже является нетрудоспособным, поэтому при наследовании получит не менее 1/2 доли, которую получил бы при наследовании по закону.

Как составить завещание на долю в квартире

Независимо от того, сколько детей было у завещателя, он может завещать долю в квартире только одному из них, или жене, тёте, бабушке и так далее. Для завещания имеется бланк в нотариальных конторах, эта форма унифицированная, её можно заполнять с помощью электронных средств на машинке, на компьютере. Затем оно зачитывается завещателю, и он ставит свою подпись.

Имущество принять можно формально – для этого нужно обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства, или же фактически, доказав конкретными действиями, что наследник готов владеть и пользоваться им (оплачиваются коммунальные услуги, налоги, делается ремонт). Для установления факта принятия наследства (в последнем случае) необходимо обратиться в суд.

Ссылка на основную публикацию