Как узаконить землю если землей пользовались более 10 лет

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

А через пару месяцев выясняется, что мой участок не такого размера, что мне показывали хозяин и риэлторы, а по длинной стороне его прямоугольной формы проходит некая дорожка, тропинка, межа – т.е. некий участок муниципальной земли шириной метра 4 и по длине моего участка метров 30.

Как оформить участок в собственность, если им пользовались больше 20 лет

Если пользователь земли умер и сбором документов, подтверждающих законное право на участок земли, занимаются его правопреемники, то подобная услуга будет стоить не менее 20 тысяч рублей. Если хозяин земли жив и готов предоставить часть документов на участок, то услуги юриста обойдутся в сумму от 5 до 10 тысяч рублей.

Оформление земли в собственность

По большей части, это связано с тем, что у большинства фактических владельцев приватизируемые участки были приобретены еще до вступления в силу ЗК РФ (2001 год), соответственно, отсутствует и кадастровый паспорт, и документ, свидетельствующий о праве владения землей.

Как оформить земельный участок по приобретательной давности

Одним из условий оформления земли в собственность является добросовестность. Это понятие означает, что, во-первых, лицо завладело участком законным путем, во-вторых, и также им владело. То есть, гражданин или организация при начале пользования участком знали, что имущество признано бесхозным и на него не претендуют наследники.

Оформление собственности на земельный участок по приобретательной давности

Приобретение участков земли по давности владения сравнительно с иными объектами недвижимости имеет ряд правовых особенностей. Это объясняется тем, что по давности владения возможно возникновение лишь права частной собственности, однако далеко не все участки земли могут приобретаться в частную собственность организаций или физических лиц.

Каким образом реально узаконить земельный участок без документов

1. Гражданин должен подать заявление в отдел землеустройства местной администрации. Потребуется выписка из кадастрового плана.
2. В обращении нужно прописать личные данные, обстоятельства выдачи земли, кадастровые и технические характеристики земельного участка и адрес расположения.
3. Также стоит отметить, что человек добросовестно использовал землю в течение определенного времени, ссылаясь на наличие квитанций о том, что налоги вносились в срок, и чеков о расходах на содержание участка.
4. Необходимо отметить, имеет ли надел строения.
5. В завершении указывается просьба о выдаче свидетельства, подтверждающего возможность законного использования территории.
6. Комиссия, организованная для рассмотрения вопроса, определяет возможность передачи земельного участка. После проверки надел передается на бесплатной или возмездной основе во владение гражданина.

Как узаконить самозахват земельного участка: оформляем новые земли

К самозахвату относят также действия по увеличению границ своего участка путем самовольного выноса забора, постройки новых строений, складирование. Гражданский кодекс РФ (а именно статья №131) говорит, что все сделки и ограничения по недвижимому имуществу, а также права на него, обязательно подвергаются регистрации государством (Росреестр) в принятом порядке.

Как узаконить земельный участок самозахват

• Самозахват признается законным, и устанавливается стоимость земли – в этом случае текущему владельцу предстоит выкупить у государства права собственности на надел, согласно прописанной в договоре купли-продажи стоимости. Ценник устанавливается исходя из результатов оценки и земельного налога.
• Самозахват признается законным, и земля передается по договору дарения. Наиболее редкий вариант, так как собственник, а это чаще всего именно местная власть, предпочитает продать новому владельцу участок.
• Самозахват признается незаконным. Чаще всего власть отказывается передавать права собственности, если по территории участка планируется прокладывать коммуникации или возводить там иные постройки.

Как оформить землю в собственность, если она самозахват — порядок действий

• Привлечение специалистов для определения границ надела, формирование межевого дела.
• Написание заявления в местную администрацию с просьбой определить владельца интересующих гражданина земель.
• Подача заявления в Кадастровую палату, сопровождаемого документами-подтверждениями фактического использования территории. Подойдут чеки, показания свидетелей и т.д.
• Выкуп земли у государства по цене, определенной оценщиками, и оформление угодий в собственность в Росреестре.

Ухаживаю за участком 5 лет

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, что можно сделать в следующей ситуации? Присматриваю и ухаживаю за участком земли своей жены более пяти лет, но мы не расписаны и живем в гражданском браке. Плачу за жену членские взносы, но квитанции выписаны на нее. Она на данном участке ни разу не появлялась. Могу ли я оформить этот участок земли на себя? Спасибо?