Какие Документы Нужны Для Оформления Межевания Земельного Участка

Какие документы нужны для межевания земельного участка

Правоустанавливающими документами являются те, на основании которых вы считаетесь собственником данного участка. Это может быть договор мены или купли-продажи, свидетельство о праве наследования или завещание, договор дарения, решение суда об установлении права собственности и пр.

Возможно, некоторые документы (например, выдаваемые Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии или БТИ) придётся заказывать отдельно. Лучше всего заблаговременно озаботиться получением необходимых бумаг и уточнить список у исполнителя, иначе процесс межевания может затянуться. Также рекомендуется заранее сделать копии всех документов, а при изготовлении выписок и справок из Службы кадастра и картографии сразу заказывать 2-3 экземпляра – это должно быть бесплатным и может значительно ускорить процесс.

Какие именно документы нужны для межевания земельного участка

По закону есть возможность оформить участок, когда процедура проводится без проведения межевания. В список обязательных документов согласно ФЗ №218 входит кадастровый паспорт или выписка ЕГРН (нововведение с января 2017 года), на основании которого определяется месторасположения земли и ее площадь.

Межевой план не является обязательным подтверждением статуса участка для регистрации собственности на землю в СНТ или другом садовом товариществе, но требуется для проведения некоторых юридических действий в отношении спорного надела, а также при оформлении строения на земле. Какие именно документы нужны для межевания земельного участка, как проводится процедура?

Какие документы нужны для межевания дачного участка

Самолично определять границы своих участков запрещено законодательством. Эти действия проводят юридические, физические лица, обладающие лицензиями на проведение геодезических, инженерных, картографических работ. Также существуют специализированные государственные органы для этой цели. Единого прейскуранта стоимости межевания нет, поэтому в разных регионах она отличается.

За неделю до назначенной даты проведения межевания, обязательно предупреждают о данной процедуре соседей или иных лиц, чьи наделы соприкасаются с дачным участком заявителя. Это могут быть обыкновенные граждане или госорганы, муниципалитет, если на межуемой территории размещаются коммуникации к ним относящиеся.

Какие документы потребуются для организации работ по межеванию земельного объекта

Проводят межевание отраслевые геодезические компании, имеющие лицензию на проведение инженерно-геодезических землеустроительных и процедур. С организацией, оказывающей услугу межевания, перед началом всех действий заключается договор на исполнение работ, также, обращаясь в организацию, заказчик пишет соответствующее заявление.

В том случае, если по определенным причинам владелец участка не имеет возможности заниматься сбором документов и участвовать в проведении инженерно-геодезических работ, его интересы может представлять доверенное лицо – юрист владельца или риэлтор, родственник, знакомый, совладелец земли (если право собственности принадлежит не одному человеку). Данные полномочия передаются при помощи доверенности на межевание земли – нотариально заверенной бумаги, в которой декларируется возможность представлять интересы владельца стороннему лицу.

Нюансы оформления документов для межевания земельного участка

Если гражданин проводит запрос на межевание не от своего имени, а через представителя, то ему обязательно нужно будет оформить доверенность, а также пакет копий документов, заверенных нотариально, иначе межевание земельного участка представительным путём не состоится.

На основании этих документов кадастровый специалист поставит участок на учёт, и ему будет присвоён номер, а собственник получит кадастровый паспорт в течение 20 рабочих дней. Таким образом, мы видим, что подготовка документов по земельному участку без кадастрового номера займет больше времени и, соответственно, процедура межевания земельного участка может несколько затянуться.

Какие документы нужны для межевания земельного участка

Межевание недвижимых объектов осуществляют землеустроительные организации, перечень которых представлен на сайте Росреестра. При подписании договора на оказание услуги необходимо ознакомиться с лицензией кадастрового инженера и оценить выполненные заказы. В регистрирующем органе не примут межевой план, который не соответствует требованиям.

• технические параметры (площадь, категория, координаты);
• графический план;
• регистрационный номер и дата его присвоения;
• кадастровая стоимость;
• данные о собственнике;
• реквизиты документа, по которому территория была приобретена в собственность;
• сведения об имеющихся ограничениях и обременениях (если существуют).

Какие документы нужны для межевания земельного участка

Пример. В комитет по землеустройству Коломенского района Московской обл. от Никифорова Николая Петровича, проживающего по адресу: г. Коломна, ул. Суворова, д. 100, кв. 100. Паспортные данные: серия 2255, №123456, выдан ОВД г. Коломна 02.12.1998 г.