Какие Документы Нужны Для Получения 13 Процентов От Покупки Квартиры 2019

Оформление возврата 13 процентов с покупки квартиры в 2019 году

Можно привести простой пример расчёта. Если в 2018 году гражданин Иванов Д. А. приобрёл квартиру стоимостью 1 млн рублей, то он получил право на налоговый вычет в размере 13%. Государство должно выплатить 130 тысяч рублей. Но гражданин Иванов работает скотником, и его годовой доход составляет только 250 тысяч рублей. То есть за год он заплатил всего 32 тысячи 500 рублей подоходного налога. Таким образом, он может забрать из казны только 32500 рублей в 2019 году.

Приобрести квартиру или дом в современных условиях довольно сложно. Далеко не все граждане могут позволить себе такую покупку. Именно поэтому не все люди знают, что можно оформить возврат 13 процентов с покупки квартиры и получить неплохую сумму. Процедура такого налогового вычета довольно проста, но есть некоторые нюансы в оформлении документов.

Возврат 13 процентов с покупки квартиры в 2019 году

Если вы приобретаете жилье в виде долевой собственности, то необходимо составить заявление о распределении вычета. Покупатели, которые состоят в законном браке, имеют совместных несовершеннолетних детей, при приобретении совместной собственности должны дополнительно предоставить следующий пакет документов:

Если вы купили жилье по ипотеке, то сумма кэшбэка увеличивается до 390 000 рублей в виде дополнительного бонуса к главной льготе. К примеру, если вы купили в ипотеку квартиру, стоимость которой составит 10 млн. рублей, то переплата составит 4 млн. рублей. Соответственно, размер возвращаемых финансов составит 650 000, так как 2 млн. + 3 млн.= 5 млн, от них государство возвращает 13 процентов = 650 000.

Документы для возврата НДФЛ за квартиру в 2019 году

Помимо этого, если затраты на приобретение квартиры составили больше или ровно 4 миллиона рублей, то обоим супругам будет предоставлен максимальный имущественный вычет. Если же сумма объекта будет меньше указанной, то супруги должны распределить вычет между собой, изложив свое решение в соответствующем заявлении. Оно скрепляется подписями обоих супругов и подается вместе с декларацией 3-НДФЛ.

В большинстве случаев гражданину, имеющему доход только в виде пенсии, при покупке квартиры налог вернуть не получится. Исключением является только вариант, когда пенсионер ранее работал и воспользуется переносом вычета. Налоговый кодекс дает возможность пересмотреть доход на предыдущие 4 года, отчисления налога в бюджет и подать заявление на его возврат.

Какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры

Недвижимость может быть записана на несовершеннолетнего. Родители могут рассчитывать на имущественный вычет, если они раньше им не пользовались. К требуемому списку добавляется свидетельство о рождении ребёнка и подтверждение его права собственности на жильё.

Чтобы вернуть подоходный налог следует понимать, что пакет нужных бумаг на получение собирается исходя из способа, с помощью которого была приобретена недвижимость. Если она приобреталась с помощью ипотечного кредита, то можно рассчитывать, что льгота будет получена, она начисляется и на ипотечные проценты. Хоть это и два различных вычета без каких-либо кардинальных особенностей, но всё же пара нюансов есть, об этом читайте далее.

Какие документы нужны для возврата 13% с покупки квартиры

Это полный перечень документов, которые потребуются для возврата 13% с покупки квартиры. Наверняка, у многих читателей остались вопросы касательно получения некоторых из приведенных докторантов. В связи с этим рассмотрим данный вопрос более подробно. Начнем с заявления. Готовый шаблон можно скачать с интернета и заранее заполнить, либо сделать это в налоговой инспекции при сдаче документов.

Получить имущественный налоговый вычет имеет право каждый гражданин РФ, отдающий государству часть денежных средств от своих доходов. Вы можете вернуть 13% от стоимости жилья независимо от того, за свои деньги оно было куплено или посредством привлечения кредитных средств. Для получения этой льготы нужно подготовить пакет документов и справок. Какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры за свои деньги или в ипотеку мы расскажем в этой статье. Как получить налоговый вычет и какие особенности предусматривает данная процедура мы рассказывали в отдельном обзоре.

Список документов для возврата 13% с покупки квартиры

Высокая стоимость жилья вынуждает россиян обращаться в кредитные компании и оформлять долгосрочную ипотеку. Многие семьи на протяжении нескольких лет тяготят себя ежемесячными выплатами по кредиту. В помощь таким семьям приходит закон о выплате 13 процентов стоимости имущества. Теперь рассмотрим, какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры, если собственник оформлял ипотеку.

Право, порядок и условия возврата 13% с покупки квартиры оговорены в статье 220 НК РФ. По законодательным нормам право на вычет появляется у физического лица, если он является плательщиком НДФЛ, то есть официально трудоустроен. Если лицо работает, но работодатель не отчисляет в бюджет за него налог, это право теряется. Также закон предъявляет еще условия: покупатель должен быть гражданином РФ и иметь российскую прописку.

Документы для возврата 13 процентов с покупки квартиры

При этом существует еще одно условие. Воспользоваться вычетом можно только в том случае, если собственность находилась в вашем распоряжении менее пяти лет. Если жилье было зарегистрировано до 1 января 2016-го года, то срок нахождения недвижимости в вашем распоряжении уменьшается еще больше, до трех лет. Таким образом, если вы владеете квартирой более трех или пяти лет, в зависимости от даты регистрации, вы не будете иметь право получить вычет.

В отличие от покупки готового жилья, заверить сделку не удастся свидетельством о государственной регистрации. Строящееся жилье означает, что оно еще не введено в эксплуатацию, поэтому зарегистрировать покупку в Росреестре пока невозможно. Необходимый документ в такой ситуации — акт приемки-передачи недвижимости, подписанный и заверенный застройщиком.

Документы необходимые для получения 13 процентов от покупки квартиры 2019

Существуют ограничения по сумме покупки, которые мы рассмотрим позже. Получить вычет могут: • собственник жилья или их официальные супруги; • один из родителей несовершеннолетнего собственника, если ранее вычет им не оформлялся. Оформить имущественный вычет можно при приобретении жилья или участка земли под его застройку, возведении жилого дома, погашении процентов за ипотечный кредит.

Чтобы возместить НДФЛ за приобретенную жилую площадь, следует в контролирующий орган предоставить следующие заполненные формы: После того, как собраны все нужные формы для возврата подоходного налога при приобретении недвижимости, их следует представить в налоговые органы.

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку? Какие нужны документы в налоговую для возврата 13 процентов

Форму 3-НДФЛ и бланки всех заявлений можно получить, лично обратившись в налоговую инспекцию. Так же можно воспользоваться правовыми системами (Гарант, Консультант), скачать с официального сайта ФНС из раздела «Физическим лицам» или у нас на сайте, в этом разделе ниже.

Если лица есть личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС, то декларацию можно заполнить там с проверкой в он-лайн режиме. Если есть ключ электронной подписи, то после заполнения 3-НДФЛ можно сформировать полный пакет документов и отправить в налоговый орган электронно.

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в 2019 году

1. Через работодателя — по заявлению сотрудника с заработной платы не будет удерживаться налог на доходы в размере 13% до момента исчерпания вычета. Преимущество данного способа — заявить о предоставлении вычета можно сразу с момента возникновения права на него, не дожидаясь окончания календарного года.
2. Через налоговую инспекцию (ИФНС) — подходит для возврата НДФЛ за предыдущие периоды (п. 7 ст. 220 НК РФ). Вычет возвращается сразу за целый год или несколько лет (в зависимости от даты подачи заявления).

Обновленный шаблон декларации 3-НДФЛ содержит меньше страниц, в нем появились приложения, которые заполняются при наличии соответствующих оснований. Новая форма справка 2-НДФЛ введена в действие с 1 января 2019 года Приказом ФНС от 02.10.2018 №ММВ-7-11/566. Справка 2-НДФЛ теперь составляется в двух вариантах:

Личные финансы и инвестирование

При покупке недвижимости в кредит сумма к возврату существенно увеличивается, так как по процентам можно вернуть до 390 тысяч (с 3 млн.). И это – в дополнение к основному вычету. Как происходит расчет? Например, гражданин приобрел жилье за 10 млн., прибегнув к ипотеке. По процентам он переплатил банку 4 млн. Тогда размер вычета составит: (2 млн.+3 млн.)*13%=650 тысяч.

Государство предоставляет собственнику возможность решать, как осуществить возврат основного вычета от стоимости недвижимости, а также, как вернуть 13 процентов от покупки квартиры по ипотеке в 2019 году с процентов. Сделать это можно через Налоговую Инспекцию или работодателя, а можно – совместить оба способа.

Документы, необходимые для возврата 13 процентов с покупки квартиры

Получить возврат таким способом можно, обратившись в ИФНС лично, а потом лишь передав бухгалтеру компании уведомление. А можно сразу подать документы в бухгалтерию, а затем ждать решения налоговиков. Если говорить о том, какие нужны документы для возврата, то перечень остается практически неизменным. Единственное отличие – это декларация 3-НДФЛ. Ее предоставлять не нужно, так как все расчеты бухгалтер осуществляет по факту самостоятельно.

Если граждане оформляют ипотечный кредит на приобретение недвижимости, то они тоже могут рассчитывать на возврат 13%. Многие заблуждаются и думают, что это невозможно. Ипотечный кредит — это не приговор, поэтому нужно лишь досконально изучить вопрос и заняться сбором документов. Даже можно сказать, что категория граждан, оформивших ипотеку, находятся в лучшем положении. Ведь у них есть опция возврата не только 13% от суммы, но и 13% от уплаченных ипотечных процентов.