Какие Документы Нужны Для Приватизации Дачного Участка

Приватизация садовых и дачных участков: до какого года действует срок дачной амнистии

Он предполагает упрощенную форму прохождения процесса приватизации участка земли и строений, возведенных на нем. Касается это объектов, которые выдавались людям для приусадебных работ до начала ноября 2001 года. После 2020 года приватизировать земельный участок будет невозможно, очередное продление закона крайне маловероятно.

К подтверждающим документам относятся: свидетельство о госрегистрации или документ, выданный районными органами самоуправления. Не важно, какая форма владения участком была прежде. В Росреестре заполняется декларация в двух экземплярах о приватизируемом объекте.

Перечень документов, необходимых для приватизации дачного участка в 2019 году

Документы для приватизации дачного участка в 2019 году, которые необходимо подать в муниципалитет и орган регистрации, должны быть грамотно подготовлены. Без сбора документации для приватизации дачного участка процедура затянется, а иногда орган вправе отказать в проведении процедуры из-за отсутствия нужных бумаг.

Новые нормы закона позволяют получить право владения территорией при предоставлении минимального пакета документации. Сейчас землю можно приватизировать, даже если она была приобретена после 30.10.2001 года, но только на платной основе. Гражданин, которому была выдана земля ранее этой даты, приватизирует ее бесплатно, за исключением оплаты государственной пошлины.

Порядок приватизации земельных участков по программе «дачная амнистия», актуальный на 2019 год

  1. Документ, подтверждающий нормативную стоимость земли. Ее выдает районный земельный комитет.
  2. Документ, в котором указана сумма земельного налога и площадь. Берется в налоговой инспекции.
  3. В Бюро технической инвентаризации берется документ, в котором указана рыночная стоимость участка. Срок действия ее составляет 1 месяц.
  4. Технический паспорт на все построенные объекты, которые находятся на земельном участке.
  1. Граждане уже являются собственниками зданий, либо домов построенных до октября 2001 года, которые находятся на территории участков, но право на землю не было оформлено.
  2. Арендуемые земельные участки для строительства собственного дома, либо ведения подсобного хозяйства. Находиться в аренде такие участки должны до октября 2001 года.
  3. Субъект, которому выдан участок пожизненное пользование, при условии, что строительные постройки, находящиеся там уже находятся в собственности.
  4. Дачные участки, либо земля, предназначенная для строительства гаражей.

Как приватизировать дачу в 2014 году – особенности процесса

При коллективной приватизации от владельца участка не требуется никаких усилий. При индивидуальной приватизации – придется немного походить по инстанциям (их всего три). И в этом случае можно найти выход, если нет возможности или желания заниматься всем этим самому.

Рекомендуем прочесть:  Сколько дают денег на погребение

Если дачный кооператив новый и о нем нет достаточных сведений – в гос. органах могут запросить дополнительные сведения, которые можно взять у руководителя кооператива.

  • затем участок необходимо зарегистрировать у государственного регистратора, где через 10 дней получают свидетельство о государственной регистрации земельного участка, если на участке имеются постройки, то их так же необходимо зарегистрировать.

Особенности приватизации дачного участка в 2018 году

Законодатель, ориентируясь на низкие темпы приватизации и пытаясь ввести в гражданский оборот огромный земельный ресурс, предусмотрел и возможность оформления в текущий период участков для лиц, которые сейчас изъявят желание их приобрести, вступая в садовые товарищества.

Граждане которые ранее не получали в собственность государственные или муниципальные земельные участки под дачное строительство имеют право в текущем году оформить владение такой недвижимостью, не уплачивая рыночную стоимость и не принимая участия в земельных аукционах.

Какие нужны документы для бесплатной приватизации земельного участка

В среднем процесс приватизации может занять около 6 месяцев. Сначала собираем определенный законом пакет документов и передаем его в соответствующий орган Росреестра (Федеральной регистрационной службы). Там в течение 14 дней документы рассматриваются, и принимается решение о передаче/отказе в передаче прав собственности участка. 1 месяц требуется на разработку кадастрового плана. В течение 1 недели заключается договор передачи земельного участка (в случае если участок передается безвозмездно) или договор купли-продажи земельного участка (в случае если участок передается за плату).

Законодательством предусмотрено, что все земельные участки, на которых расположены здания, строения, сооружения (за исключением самовольных построек) должны быть приватизированы или арендованы у государства. При этом особый порядок предусмотрен для тех, кто является собственником зданий, расположенных на земельном участке.

Приватизация дачных участков

Если же в документе указано право собственности, то процедуру приватизации дачного участка проходить не нужно, так как земля уже ваша. Однако, для того чтобы иметь возможность распоряжения земельным участком, все же необходимо оформить право собственности в регистрирующем органе.

Следующим шагом в приватизации дачного участка будет получение кадастрового паспорта. Если нет неопределенности с границами, то вы, беспрепятственно получив кадастровый паспорт и оплатив государственную пошлину в размере 100 рублей через любое отделение Сбербанка РФ, сможете зарегистрировать право собственности на земельный участок в учреждении юстиции.

Документы для приватизации

  1. Паспорта и свидетельства о рождении всех нанимателей социальной квартиры, подлежащей приватизации.
  2. Договор социального найма жилого помещения и ордер о вселении нанимателя и членов его семьи в муниципальную квартиру.
  3. Справка из БТИ, поэтажный план дома и квартиры.
  4. Сведения о зарегистрированных и ранее проживающих в квартире лицах.
  5. Единый жилищный документ с данными о финансово лицевом счете без задолженности по оплате коммунальных и иных эксплуатационных платежей.

Ранее, при условии, что на приватизируемом земельном участке расположен дом, право собственности на него не оформлялось, при этом юридическому оформлению подлежало право на жилое строение без права регистрации проживания. После недавних разъяснений конституционного суда РФ такой запрет был снят, каждый собственник дачного участка вправе осуществить регистрацию по месту нахождения дачного дома.

Рекомендуем прочесть:  Техпаспорт на квартиру где получить

Правила и нюансы приватизации земли

Рассматривая вопрос о том, обязательно ли приватизировать свой дачный участок, вам необходимо тщательно взвесить все преимущества и недостатки приватизации именно для вас. После этого, до подачи заявления на перевод земли в частную собственность, обратите внимание на то, какие основания являются законными для отказа в приватизации:

Не менее актуальный вопрос для граждан заключается в том, надо ли вместе с дачей переоформлять и частный дом на участке. Поскольку объекты жилищного фонда, построенные на территории, не являются частью государственной или муниципальной собственности, их обычно не приватизируют. Но при этом только после окончания процедуры приватизации дачного участка можно получить правоустанавливающие документы на дом.

Приватизация дачного участка: приватизация дачи, ее порядок и проблемы

Сложнее приходится гражданам, у которых дачи в давно заброшенных садоводствах, подвергшихся автоматической ликвидации ФНС из-за того, что не привели своевременно документы в соответствие с законодательством. В такой ситуации лучшим помощником будет районный или городской архив, в котором нужно найти:

Бывают ситуации, когда государство до 2001 г. выделяло общий участок на все садовое товарищество на праве, например, безвозмездного срочного пользования. А затем уже товарищество само распределяло землю между своими членами. Для оформления дачи в таком товариществе потребуется процедура приватизации. То есть, предоставления уже не общесадоводческого, а конкретного земельного участка его фактическому владельцу местной администрацией.

Все нюансы процедуры приватизации земельного участка

Приватизации подлежит либо весь надел целиком, либо частично. В случае приватизации только части дачной земли следует знать, что ее размер не должен быть меньше, чем законодательно установленный минимум. Данный процесс может проводится как платно, так и бесплатно. Зависит это от конкретной сложившейся ситуации. Рассмотрим более подробно каждый из этих вариантов.

Стоимость покупки земли определяется на момент подачи соответствующего заявления на приватизацию. Право решения о продаже участка или безвозмездной его передачи во владение остается за местными исполнительными структурами власти, которые руководствуются соответствующим федеральным законом.

Как приватизировать дачный участок

Соответствующие документы можно получить у председателя правления садоводческого или дачного общества либо в органе местного самоуправления (департамент земельных и имущественных отношений мэрии Новосибирска, администрация Новосибирского района Новосибирской области, администрация сельсовета), а также в городском или областном архивах.

Размер госпошлины за регистрацию права собственности гражданина на земельный участок из земель населенных пунктов, предназначенных для ведения садоводства или дачного хозяйства, составляет 200 рублей; из земель сельскохозяйственного назначения — 100 рублей. Обратиться с указанными документами может как сам садовод или дачник, так и его представитель, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности. Оформить участки в собственность садоводы и дачники могут и коллективно — сразу целым обществом по предварительной записи.

Ссылка на основную публикацию