Содержание
- 1 Необходимый пакет документов для совершения сделки продажи дома с участком под ним
- 2 Какие документы нужны для продажи дома и земельного участка в деревне
- 3 Какие документы нужны для купли-продажи частного дома в 2019 году
- 4 Какие документы нужны для продажи дома с земельным участком в деревне
- 5 Список документов для продажи дома с земельным участком в 2019 году
- 6 Как продать дом в деревне какие документы 2019
- 7 Что нужно, чтобы продать дом
- 8 Документы, необходимые для продажи дома с земельным участком
- 9 Нюансы купли-продажи жилых частных домов в 2019 году
- 10 Что обязательно нужно знать, покупая домик в деревне
Необходимый пакет документов для совершения сделки продажи дома с участком под ним
- договор и акт приема-передачи минимум в двух экземплярах;
- выписка из кадастрового учета недвижимости (с обязательной оценкой участка);
- если договор заключается от имени одной из сторон, то третье лицо предоставляет нотариальную доверенность с указанием возможности совершения именно таких операций;
- техпаспорт дома, выданный БТИ, кадастровый паспорт (если нет регистрации в УФРС);
- справки о задолженности (ее отсутствии) налоговых платежей по дому и земле;
- согласие супруга или супруги, заверенное нотариально, на продажу недвижимости;
- квитанции оплаченной пошлины: регистрация сделки, переход прав на дом и участок;
- если договор составляется в присутствии нотариуса (что намного предпочтительнее), добавьте выписку из госреестра прав на имущество;
- паспорта сторон договора;
- выписка из домовой книги, справка о жильцах в доме;
- при вступлении в права – заявление.
Какие документы нужны для продажи дома и земельного участка в деревне
далее 1 ответ. Москва Просмотрен 145 раз. Задан 2011-03-03 08:47:35 +0300 в тематике «Другие вопросы» Какие документы нужны для покупки квартиры в строящемся доме — Какие документы нужны для покупки квартиры в строящемся доме. далее 1 ответ. Москва Просмотрен 166 раз.
Какие документы нужны для купли-продажи частного дома в 2019 году
- Свидетельство о госрегистрации прав собственности на здание.
- Акт приемочной комиссии о том, что объект введен в эксплуатацию, если недвижимость строилась продавцом.
- Договор купли-продажи, дарения, свидетельство о правах наследника и иные правоустанавливающие справки.
- Техпаспорт на дом и участок, выданный областным БТИ по местонахождению недвижимости.
- Выписку из домовой книги, чтобы увериться в отсутствии обременений.
- Правоустанавливающие документы дадут уверенность в том, что и дом и участок находится в собственности продавца.
- Кадастровый паспорт.
Какие документы нужны для продажи дома с земельным участком в деревне
Хорошо, но насколько я понимаю, кадастровый паспорт не землю (номер) получают после межевания земли и не зависимо от того есть свидетельство о государственной регистрации права или нет. А на жилой дом тоже должен быть кадастровый паспорт? И если да, то как его сделать?
Список документов для продажи дома с земельным участком в 2019 году
В зависимости от особенностей отдельных объектов недвижимости, могут потребоваться дополнительные документы, необходимые для продажи земельного участка и жилых домов. Отдельные нюансы возникнут, если предстоит продажа дачи или строения в СНТ – это обусловлено особенностями оформления прав на указанные объекты.
Как продать дом в деревне какие документы 2019
Для граждан госпошлина составит 6000 рублей (2000 рублей за регистрацию права на дом и 2000 – на землю, 2000 – регистрация договора); для юридических лиц: 66 000 рублей (по 22 000 тысячи за объект, 22 000 – за регистрацию договора). Получение выписки из ЕГРП на бумаге обойдется в 200 рублей для граждан и 600 рублей для организаций.
Что нужно, чтобы продать дом
Но самым важным документом является конечно же кадастровый паспорт, который даст всю нужную информацию покупателю. В нем он найдет имя собственника, адрес нахождения земли, законность нахождения на ней построек, характеристику земельного участка и многое другое. Если же такого у вас нет, то стоит поспешить, чтобы его оформить. Иначе вся ваша недвижимость не может быть признана вашей, потому что ее вообще нет ни в каких реестрах.
Документы, необходимые для продажи дома с земельным участком
Оформить продажу городской квартиры всегда проще, чем документы на продажу дома, тем более, с земельным участком. Сделки с землей всегда сопровождаются сбором многих бумаг, получением различных разрешений, подтверждений, планов. Собираясь продавать или покупать недвижимость с участком земли, обе стороны договора должны крайне серьезно отнестись к проверке всех документов, чтобы в дальнейшем не пришлось столкнуться с серьезными проблемами (см. «Подводные камни при покупке земельного участка»). Совсем нередко в бумагах содержатся недостоверные данные о состоянии строений их составе, площади. Также в судах приходится рассматривать дела о спорах, связанных с недействительностью документов о праве собственности и другими ошибками или случаями мошенничества.
Нюансы купли-продажи жилых частных домов в 2019 году
Для определения стоимости, дома существует два способа оценки: инвентаризационная и рыночная. Первый вариант далёк от реальности, инвентаризационная оценка используется при передаче частного дома в дар, по наследству и для постановки строения на государственный учёт.
Что обязательно нужно знать, покупая домик в деревне
Нужно знать категорию земли и вид разрешенного использования. От продавца Вам необходимо получить справку из психоневрологического и наркологического диспансера, правоустанавливающие документы, выписку из домовой книги, технический план на земельный участок, кадастровый паспорт.