Какие нужны документы чтобы подарить долю в квартире

Документы для дарения квартиры, какие нужны в 2019 году

Если вы хотите передать кому-то в дар принадлежащую вам квартиру, или кто-то из близких планирует подарить жилую недвижимость вам, соберите документы для дарения квартиры. Какие нужны в 2019 году? Ниже перечислен «необходимый минимум», но помните, что в зависимости от ситуации могут потребоваться и другие документы для дарения.

1) Документы, устанавливающие право собственности на квартиру: договор купли-продажи, договор ренты, договор мены, свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию, договор передачи (вместе со свидетельством о собственности на жилье) и прочие документы. Если квартира стала собственностью после 2000 года, дополнительно потребуется свидетельство о государственной регистрации права.

Оформление дарения доли в квартире в 2019 году

Документы нужны в оригиналах. Ниже мы перечислили основной список документов, но в каждом конкретном случае могут потребоваться дополнительные. Полный список можно узнать в справочном окне у консультанта МФЦ или Регистрационной палаты (УФРС). Также это можно узнать у нашего юриста. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа снизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

Раньше для оформления сделки дарения недвижимости подходил договор в простой форме. Под простой формой имеется в виду обычный договор, напечатанный на листе А4. Но с июня 2019 года по закону в большистве случаях стали требовать договор только в нотариально заверенной форме (п.1 ст.42 Федерального закона N 218-ФЗ). Т.е. сначала надо заверить (удостоверить) договор дарения доли у нотариуса, и только потом подать его в МФЦ или в Регистрационную Палату.

Какие документы необходимы для оформления дарственной на долю в квартире

Под договором дарения подразумевается безвозмездная сделка о передаче определенного имущества от одного собственника к другому. Определяющим словом в данном выражении является – безвозмездная. Не стоит путать договор дарения с завещанием. На основании завещания, потенциальный собственник получит квартиру (или долю квартиры) только после смерти волеизъявителя в качестве наследства. Действие договора дарения начинается еще при жизни фактического собственника. В процессе передачи имущественных прав на определенную собственность имеется пара значительных с точки зрения закона ограничений:

  • не может несовершеннолетний гражданин подарить свою долю недвижимости кому бы то ни было, пока ему не исполнится восемнадцать лет (или пока он не получит статус полностью дееспособного члена социального общества, например, женившись);
  • если человек является государственным служащим, он не может быть на месте дарителя/одаряемого.
Рекомендуем прочесть:  Программа земский фельдшер вакансии

Дарение доли квартиры — какие нужны документы

1) Документы, устанавливающие право собственности на квартиру: договор купли-продажи, договор ренты, договор мены, свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию, договор передачи (вместе со свидетельством о собственности на жилье) и прочие документы. Если квартира стала собственностью после 2000 года, дополнительно потребуется свидетельство о государственной регистрации права.

Чтобы полноправно вступить в права собственности, понадобится зарегистрировать договор дарения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП). Для этого, нужно подготовить вышеперечисленные документы для дарения квартиры, написать соответствующее заявление и уплатить государственную пошлину.

Как подарить сыну часть квартиры

Долю подарка должен определить сам владелец. При этом должно отсутствовать любое давление на него со стороны родственников или других лиц. Доля может быть абсолютно любого размера. Например, нередко это всего одна комната в многокомнатной квартире или частном доме. Доли могут быть неравны между собой, то есть кто-то получит половину жилой площади, а кто-то — только комнату в ней. Таким образом, становится понятным еще один фактор: одариваемых может быть несколько. Число долей будет соответствовать количеству людей.

Человек, принимающий дар, может быть ограничен в правах на пользование частью квартиры. Это произойдет, если дарящий установит правила пользования предметом дарения. На практике такое случается редко. В основном никто не заботится о том, как будущий владелец квартиры будет ею пользоваться. Но возможны такие дополнительные условия пользования, как, например, то, что новый владелец должен проживать на своей части собственности сам, сдавать ее в аренду он не может. Если такое условие будет законодательно закреплено нотариусом, то его нарушение может повлечь за собой некую ответственность перед дарящим. Это также указывается в договоре.

Дарение доли в квартире родственнику: документы, налог

  1. Заплатить 2000 рублей в качестве госпошлины. Чтобы не тратить лишнее время, следует для этого посетить кассу, находящуюся в здании регистрирующего органа. Следует помнить, что оплата госпошлины возлагается на одаряемого.
  2. Составление двух заявлений. Их составляет и оформляет регистратор. После этого каждая сторона ознакамливается с документом, проверяет его на соответствие фактам, а затем заверяет собственной подписью.
  3. Регистратор должен забрать все поданные документы. Исключение составляют только паспорта участников сделки. При этом каждая сторона сделки обязательно получает расписки о принятии документов. В них прописывается точная дата, когда нужно прийти в регистрирующий орган для того, чтобы забрать свидетельства о праве собственности на отписанное имущество. Вместе с ним отдаются назад все забранные ранее документы.

Игнорировать данный аспект не позволит нотариус, так как от прописанной суммы зависит госпошлина и услуги данного работника. Чтобы не тратить лишнее время, у нотариуса можно оформить согласие супруга на дарение доли в квартире родственнику, если она признана совместно нажитой. Этот пункт также важен. Это основные функции нотариуса, которые предусматривает дарение доли в квартире родственнику (2014).

Рекомендуем прочесть:  Срок Действия Согласие Супруга На Покупку Недвижимости

Можно ли завещать долю в приватизированной квартире

При наследовании доли по закону существуют нюансы. Например, когда в свое время квартира приватизировалась, и права переходили из государственной собственности в частную, а на жилой площади был прописан не один человек, то определенная часть стала принадлежать каждому из них.

  • после смерти гражданина будет выполнена его последняя воля;
  • доля в приватизированной квартире отойдет наследнику, который указан в документе;
  • если завещание было переписано или в него вносились изменения, то силой будет обладать более последняя версия документа (статья 1130 ГК РФ).

Хочу подарить квартиру дочери какие нужны документы

И документы соберут и сделку грамотно проведут. Просто жаль потратиться? понятно! Тогда делайте все сами и живите на пороховой бочке. Всем удачи. Нужна будет компетентная помощь с гарантией-пишите в личку. В любом случае-удачи! Текст скрыт развернуть Игорь Волвенкин Продать своё своим всегда можно,но жить где планируете после? или тему будете создавать типа:»Продала квартиру,сейчас БОМЖ,что делать какие документы собирать»?

Для этого необходимо обратиться в БТИ, где вам выдадут выписку из государственного кадастра недвижимости. Паспорт дарителя и одаряемого Справка из БТИ, где указана инвентаризационная стоимость квартиры. Справка о составе лиц, которые прописаны в квартире. Ее необходимо заверить у нотариуса. Согласие сособственника на дарение квартиры родственнику или детям. Документ, подтверждающий родство дарителя и одаряемого После предоставления документов, необходимо оформить сам документ.

Оформляем дарственную на долю в квартире родственнику

Согласно п.1 статьи 572 ГК РФ родственник, которому дарят долю в квартире, на момент составления договора состоит в браке, то в случае развода подарок полностью остается в его владении. Супруг не имеет никакого права претендовать на долю в качестве «совместно нажитого имущества».

Нотариальное оформление дарственной на долю квартиры является своеобразной гарантией того, что договор будет составлен правильно и впоследствии его невозможно будет оспорить. Дело в том, что юристы знают все тонкости таких дел, следовательно, с их помощью составляются самые прочные договора с гарантиями.

Какие нужны документы чтобы подарить долю в квартире

  • Презентующий, по сути, совершает акт доброй воли, так как ничего не получает взамен — только моральное удовлетворение. Гражданским кодексом РФ не предусмотрена возможность выдвижения каких-либо встречных требований при дарении.
  • Невозможно переоформить долю недееспособных граждан.

Как правило, дарителями в таких сделках являются родители одного ребенка или нескольких, которые выступают в роли одаряемых. Далее будет представлено описание того, как подарить часть своей доли в квартире, какие для этого потребуются документы и последовательность проведения данного мероприятия.

Ссылка на основную публикацию