Можно ли оформить квартиру на ребенка

Как оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка

Оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка можно несколькими способами в зависимости от ситуации. Для выбора способа, которым можно оформить квартиру имеет значение, находится она в собственности кого-либо из родственников или родители только собрались ее приобретать.

Можно ли оформить квартиру на ребенка

• ребенок – участник приватизации;
• родители отказываются от своей части в пользу ребенка при заключении договора приватизации;
• заключение сделки купли-продажи, где собственником указывают несовершеннолетнего;
• заключение договора дарения;
• составление завещания.

Зачем оформлять квартиру на ребенка

Некоторые «бывалые» автомобилисты советуют — чтобы избежать штрафов за превышение скорости, зафиксированное камерами видеонаблюдения, нужно оформлять транспортное средство на несовершеннолетнего ребенка. Потому что детей, не достигших восемнадцатилетнего возраста, нельзя штрафовать и, соответственно, лишать водительских прав (поскольку их у него попросту нет). Некоторые граждане, приобретающие объекты недвижимости, поступают точно так же: оформляют квартиру или дом на малолетнего члена семьи. Благо, что по нормам действующего законодательства собственником недвижимости может выступать любой ребенок.

Как оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка

Договора дарения недвижимости относятся к категории гражданско-правовых сделок, совершаемых гражданами на безвозмездной основе. Не может быть в тексте каких-либо дополнительных условий, наподобие: безвозмездно передаю в дар, если… Права собственности на недвижимость от дарителя переходят к одаряемому. Сделка совершается в порядке ст. 572 ГК РФ.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Эта схема берет свое начало еще из «автомобильных» махинаций: для того, чтобы уклониться от выплаты штрафов за нарушения на дороге, водители оформляют машины на своих несовершеннолетних детей. По закону, ребенок не обязан выплачивать штрафные санкции, а также возвращать водительские права, так как их попросту нет.

Жилье на ребенка

• Свидетельство о собственности на недвижимость;
• В случае наличия нескольких владельцев, нотариально заверенное согласие всех собственников;
• Выписку из домовой книги (необходима для подтверждения того, что на данный момент никто не прописан в квартире);
• Выписку с лицевого счета;
• Справку из БТИ;
• Копию кадастрового паспорта.

Как купить квартиру на ребенка

Если для покупки квартиры на несовершеннолетнего ребенка привлекаются кредитные деньги банка (в том числе – когда используются бюджетные сертификаты и субсидии), то надо будет еще получить в Органах опеки и попечительства разрешение на залог квартиры в банк.

Как оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка

Интересы малолетних россиян, которые еще не достигли возраста 14 лет, полностью обеспечиваются их законными представителями. Законными представителями могут являться родители ребенка, его опекуны или усыновители. То есть совершать сделки от имени малолетних детей, могут только представители ребенка, а не он сам.

Можно ли квартиру оформить на ребенка

Не забывайте о том, что после принятия квартиры в дар несовершеннолетним лицом, он не сможет выполнять с ней никаких сделок. Даже представитель, действующий от его лица, не имеет права на продажу и дарение данной недвижимости без разрешения органов попечительства.

Можно ли на несовершеннолетнего ребенка оформить квартиру

В этом случае в свидетельстве о собственности на квартиру делается отметка, что оно обременено этим условием до получения документа, который подтвердит его выполнение, например, диплом об образовании, свидетельство о браке. С такой квартирой нельзя будет осуществлять никакие действия, пока не будет снята отметка и не выдано другое свидетельство.