Можно ли оформить недвижимость на ребенка

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

• Свидетельство о рождении ребенка
• Документ, удостоверяющий право собственности квартирой
• Справка из БТИ об оценке квартиры
• Кадастровый паспорт из БТИ
• Справка о составе семейства, проживающего в квартире
• Выписка из домовой книги
• Справка о лицевом финансовом счете
• Заявление дарителя на передачу квартиры
• Письменное разрешение родственника, имеющего данную квартиру в собственности
• Свидетельство о регистрации передачи квартиры в собственность несовершеннолетнего ребенка

Как оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка

Эмансипация – это процедура объявления несовершеннолетнего дееспособным, после достижения шестнадцати лет, при соблюдении ряда условий. Основным условием является достижение финансовой и имущественной самостоятельности, то есть работа на основании договора, контракта, занятие предпринимательской деятельностью. Также необходимо согласие законных представителей ребенка и санкция органов опеки и попечения. В случае эмансипации, несовершеннолетний получает право совершать любые сделки от своего имени.

Можно ли оформить недвижимость на несовершеннолетнего ребенка, как это сделать

Для того, чтобы все квадратные метры перешли в собственность малыша, родителям достаточно, в процессе приватизации, написать специальные заявления о том, что они отказываются от своих долей в пользу ребенка, и он фактически становится полноправным собственником квартиры.

Как оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка

Отказаться от своей доли в квартире, подлежащей приватизации, они не могут. Отказ может быть выполнен только с разрешения органов опеки на очень веских основаниях в исключительных случаях. В общем случае, родители не могут оформить отказ ребенка от приватизации, чтобы выполнить ее только лишь на себя. Закон охраняет интересы несовершеннолетних.

Зачем оформлять квартиру на ребенка

При этом, отмечают многие юристы, родителям и опекунам не стоит забывать о том, что решение, выносимое данной инстанцией, в 99,9 случаях из ста является сугубо субъективным. В расчет принимаются не радужные перспективные планы, а конкретные величины и формальные показатели, например: идентичны ли площади продаваемого и приобретаемого объектов, находится ли та или другая недвижимость в одной ценовой и качественной категории, обладают ли объекты равноценными потребительскими характеристиками, хорошо ли развита инфраструктурная сеть в месте расположения недвижимости.

Как оформить и продать недвижимость ребёнка

с момента достижения ребёнком 10 лет необходимо его собственное волеизъявление в органе опеки (заявление несовершеннолетнего в возрасте от 14 до 18 лет либо согласие несовершеннолетнего в возрасте от 10 до 14 лет — проставляется на заявлении законных представителей);

Как купить квартиру на ребенка

Кстати, не следует забывать и о том, что прописан ребенок должен быть только с кем-нибудь из взрослых. Поэтому в купленную ему квартиру нельзя будет прописать его одного. Можно, либо прописать его туда с кем-нибудь из родителей или опекунов, либо оставить его прописанным по прежнему месту жительства. Купленная квартира, при этом, будет принадлежать ему на праве собственности в любом случае.

Жилье на ребенка

После получения документов оплачивается госпошлина, и пакет передается в регистрирующий орган для оформления недвижимости. Через определенное время (как правило, через 30 дней) опекуны получают свидетельство о праве собственности. В документе субъектом права будет значиться ребенок.

Оформить дом на ребенка: плюсы, минусы и нюансы

Таким образом, при продаже дома, собственником которого является ребенок, официальные представители ребенка должны одновременно с отчуждением недвижимого имущества приобрести ему новое имущество и согласовать его с органами опеки и попечительства. Органы опеки оценивают новые жилищные условия, которые получит ребенок после продажи имеющегося жилья и переезда в новое. Жилищные условия ребенка не должны ухудшиться, поэтому органы опеки сравнивают площадь старого и нового жилья, типа дома, район, транспортную доступность, близость образовательных учреждений.

Можно ли оформить недвижимость на ребенка

• ребенок – участник приватизации;
• родители отказываются от своей части в пользу ребенка при заключении договора приватизации;
• заключение сделки купли-продажи, где собственником указывают несовершеннолетнего;
• заключение договора дарения;
• составление завещания.